Αυτό το μοναδικό πακέτο δύο ακινήτων στο Γκόσεν, Νέα Υόρκη προσφέρει τόσο γοητευτική οικιστική διαβίωση όσο και συναρπαστική εμπορική δυνατότητα, με μια κατοικία 1.120 τετραγωνικών ποδιών, ενός ράντσου του 1956 στην οδό 2641 Route 17M, η οποία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια κουζίνα που τρώγεται με μοντέρνες συσκευές, μια σοφίτα με σκαλοπάτια, ένα πλήρες υπόγειο με υποδοχές για πλυντήριο/στεγνωτήριο, και πρόσφατες αναβαθμίσεις που περιλαμβάνουν ένα νέο λέβητα υψηλής απόδοσης, θερμοσίφωνα, μαλακτικό νερού και ανακαινισμένα παράθυρα. Το σπίτι βρίσκεται σε ένα εμπορικά χαρακτηρισμένο οικόπεδο με συνημμένο γκαράζ ενός αυτοκινήτου, μια γενναιόδωρη αυλή ενισχυμένη από ένα εποχικό ρέμα, και παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και σημαντικές οδούς—με κοντινή απόσταση από την οδό Rt 17, τη μελλοντική I-86 και την οδό Rt 84 εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και εξαιρετική ορατότητα, όπως επιβεβαιώνεται από μια καθημερινή μέτρηση κυκλοφορίας περίπου 47.746 οχημάτων, ενώ η παρακείμενη ιδιοκτησία στην οδό 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) είναι πλήρως εγκεκριμένη για ένα κτίριο αποθήκης/εμπορικό 2.320 τετραγωνικών ποδιών με πρόσβαση σε φυσικό αέριο, 10 χώρους στάθμευσης (να κατασκευαστούν)—δείτε τις φωτογραφίες των εγκεκριμένων σχεδίων για περισσότερες λεπτομέρειες.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details.