Εισαγωγή της μονάδας Townhouse στο Gracie Green - Μια πραγματικά σπάνια προσφορά: μια διώροφη κατοικία τριών υπνοδωματίων με έναν από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς κήπους στη Νέα Υόρκη. Εκτείνεται σε περισσότερα από 1,400 τετραγωνικά πόδια, ο καταπράσινος εξωτερικός χώρος περιβάλλεται από ψηλούς φράκτες για απόλυτη ιδιωτικότητα, δημιουργώντας μια ήσυχη, ατμοσφαιρική ατμόσφαιρα στην καρδιά του Μανχάταν. Για περιορισμένο χρονικό διάστημα, ο χορηγός προσφέρει μια εκπτωση ενός έτους κοινών χρεώσεων και φόρων ακίνητης περιουσίας.

Μέσα, η κατοικία εκτείνεται σε όλο το πλάτος του κτιρίου με σχεδόν 10 πόδια ταβάνια, ευρείες ξύλινες δάπεδες από λευκή βελανιδιά και υπερμεγέθη παράθυρα που πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως. Κάθε επίπεδο διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι πλάτους 23 ποδιών - ιδανικό για κομψές εκδηλώσεις ή χαλαρωτική καθημερινή ζωή. Η κουζίνα του σεφ είναι τόσο εκλεπτυσμένη όσο και λειτουργική, εξοπλισμένη με λείες επιφάνειες από μάρμαρο, προσαρμοσμένα ντουλάπια και κορυφαίες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων των Sub-Zero, Miele και ενός εξαερωτήρα Wolf. Ρεύμα σεζόν με μια σαλόνι και μια τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στον κήπο.

Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια που βλέπουν στον κήπο σε αυτό το επίπεδο, συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης κύριας σουίτας με walk-in ντουλάπα και μπάνιο που θυμίζει σπα. Το κατώτερο επίπεδο - πάνω από 46 πόδια πλάτος - προσφέρει σπάνια ευελιξία. Με δύο παραθυρόφραχτες πρόσθετες χωρητικότητες, δύο ιδιωτικές αυλές, ένα δεύτερο οικογενειακό δωμάτιο, τουαλέτα (με εύκολη μετατροπή σε πλήρες τρίτο μπάνιο) και δωμάτιο πλυντηρίου, αυτός ο όροφος είναι μια πραγματική επέκταση του μεγέθους και της χρησιμότητας αυτού του σπιτιού. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό, θερμαινόμενα δάπεδα μπάνιου, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα έτοιμα για κινητές κουρτίνες και πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch εντός μονάδας.

Το Gracie Green στην 427 East 90th Street είναι ένα boutique νέο έργο σε μια ήσυχη γωνιά της Νέας Υόρκης κοντά στο Gracie Mansion, το Asphalt Green, το Carl Schurz Park και την παραλιακή ζώνη. Με μόλις 21 κατοικίες που κυμαίνονται από διαμερίσματα ενός έως τεσσάρων υπνοδωματίων, το κτίριο προσφέρει στους κατοίκους ένα παραχωρημένο λόμπι, γυμναστήριο, ιδιωτική αποθήκη, παιδική χαρά, δωμάτιο ποδηλάτων και μια βεράντα στην ταράτσα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει απαράμιλλη ευκολία και άνεση, με τα ιδιωτικά σχολεία Spence και Goddard ακριβώς απέναντι από το δρόμο, πολλές γκαράζ - συμπεριλαμβανομένου ενός δίπλα - τέλεια πρόσβαση στους σταθμούς τρένων 4/5/6/Q και κορυφαίες ανέσεις όπως το Whole Foods, το Fairway, η ζωντανή σκηνή εστίασης της 2ης Λεωφόρου και το διάσημο 92nd Street Y, όλα σε κοντινή απόσταση. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό File No. CD18-0286. Σημειώστε ότι κάποιες εικόνες έχουν σχεδιαστεί εικονικά για έμπνευση σχεδίασης.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.