Η ΜΟΝΑΔΑ: Απολαύστε το καλύτερο της πόλης και της ηρεμίας! Καλωσορίσατε στη όμορφα ανακαινισμένη, ήσυχη και παρθένα, #303... και στην πολυτελή διαβίωση πλήρους ανέσεων στο Greenbriar. Αυτή η πραγματικά ξεχωριστή γωνιακή μονάδα είναι μια μοντέρνα, ηλιόλουστη (3 εκθέσεις!) και εκτενή 2-3 convertible κρεβάτι / 2 μπάνιο με βεράντα που πλήρως αναδεικνύει την ήσυχη γαλήνη και την όμορφη φύση - εξοπλισμένη με τον επιπλέον χώρο για να μεγαλώσει και με μια ευέλικτη διάταξη που εξελίσσεται μαζί σας σε όλες τις φάσεις της ζωής. Ένα υπερμεγέθες σχέδιο δαπέδου περιλαμβάνει πολλές επιλογές πρόσθετου χώρου που μπορούν να μετατραπούν σε διάφορες χρήσεις, όπως επιπλέον τραπεζαρία, γραφείο στο σπίτι/χώρος προπόνησης, γωνιές ανάγνωσης, κ.λπ. Μπαίνοντας, θα βρείτε έναν διάδρομο εισόδου με διπλή ντουλάπα και περνώντας σε ένα μεγάλο foyer εισόδου και/ή άλλη περιοχή χρήσης. Από εκεί, κοιτάξτε πέρα σε μια επιμήκη σαλονάρα με πρόσβαση στη δική σας ιδιωτική βεράντα - που αυτή τη στιγμή είναι κλειστή και χρησιμοποιείται ως ευέλικτος χώρος, αλλά μπορεί να ανοίξει μόνιμα για πλήρη απόλαυση καθαρού αέρα. Επιστρέφοντας μέσα, μια πλήρης, επίσημη τραπεζαρία βρίσκεται τέλεια μεταξύ του σαλονιού και μιας μόλις ανακαινισμένης, παραθύρων, ανοιχτής κουζίνας με μπαρ πρωινού, κομψά ντουλάπια, γρανίτες, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα με πλυντήριο πιάτων και ανοιχτές γραμμές θέασης προς τους κύριους χώρους διαβίωσης - πραγματική τελειότητα για ψυχαγωγία και ανάθρεψη! Και οι δύο γωνιακές κρεβατοκάμαρες είναι ωραία μεγέθους με ντουλάπες και διπλές εκθέσεις παραθύρων... ένα κρεβάτι king-size χωρά εύκολα άλλες χρήσεις... και αυτές επίσης αναδεικνύονται σε ένα πράσινο χώρο και αυλή με χαμηλή έως καθόλου δραστηριότητα που προσφέρει μεγάλη ιδιωτικότητα και ησυχία! Ένα καθαρό, μοντέρνο μπάνιο master, ensuite με ντους είναι άψογο και σπα-όπως με κομψά χαρακτηριστικά και σχέδιο πλακιδίων σε όλη την έκταση... όπως και ένα μεγάλο παραθυρό με μπάνιο που περιλαμβάνει συνδυασμό ντους/μπανιέρας. Άλλες αξιοσημείωτες χαρακτηριστικές της μονάδας περιλαμβάνουν εκπληκτικά, λαμπερά ξύλινα δάπεδα, XL παράθυρα, επιπλέον ντουλάπες, υψηλά ταβάνια και πολλά άλλα... αυτό το διαμέρισμα είναι ένα πραγματικό κόσμημα και αξίζει να το δείτε!

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ: Το Greenbriar είναι ένα κεντρικά τοποθετημένο, κορυφαίο, πολύ ζητούμενο, κτίριο μέσου ύψους πλήρους ανέσεων με ισχυρές οικονομικές επιδόσεις, που προσφέρει το καλύτερο της πολυτελούς διαβίωσης στην καρδιά του Forest Hills, περιλαμβάνοντας - θυρωρό, grand lobby, εσωτερικό χώρο στάθμευσης με υπηρεσία valet και καμία ή μικρή λίστα αναμονής (περίπου 215$/μήνα!), ζωντανό super με πλήρες προσωπικό συντήρησης, πλυντήριο ρούχων στον χώρο με νέες μηχανές, επιπλέον επιλογές αποθήκευσης, χώρο για ποδήλατα, χώρο για πακέτα και ψηφιακό σύστημα ειδοποίησης, όμορφη τοπιοτεχνία, επιμελή εσωτερική/εξωτερική συντήρηση και πολλά άλλα... Ζωνοποιημένο για το κορυφαίο Σχολικό Διαμέρισμα 28 και το φημισμένο PS 196 είναι μόνο μερικά τετράγωνα μακριά. Βήματα/Σύντομος περίπατος σε απολύτως όλα... Εκφραστικές E & F / Τοπικές R & M γραμμές μετρό, το LIRR, καταστήματα, Trader Joe's, ψυχαγωγία, τράπεζες, δημόσιους χώρους, τόπους λατρείας, Station Square, το West Side Tennis Club, το FH Stadium, κ.λπ. Κοντά σε όλους τους κύριους αυτοκινητόδρομους και αεροδρόμια!

ΑΛΛΑ: Ελάχιστη προκαταβολή = 25%. Μέγιστο DTI % = 28%. Καμία τρέχουσα αξιολόγηση. Αίτηση, συνέντευξη και έγκριση από το Διοικητικό Συμβούλιο απαιτούνται. Χωρίς ζώα. Χωρίς υπομισθώσεις. Ισχυρές οικονομικές επιδόσεις απαραίτητες. Επίδειξη μόνο με ραντεβού.

THE UNIT: Enjoy the best of city and serene! Welcome to the beautifully-reno'ed, quiet and pristine, #303... and full-amenity, luxe living at the Greenbriar. This truly special corner unit is a modern, sunny (3 exposures!) and expansive 2-3 convertible bed / 2 bath w/ terrace that fully backdrops to quiet serenity and beautiful greenery - equipped w/ the extra sf to grow into and a flexible layout that grows w/ you amongst all of life's phases. An oversized floor plan includes many bonus space options throughout that seamlessly covert to various uses such as add'll dining, a home office/workout area, reading nooks, etc. Step inside to an entry hall w/ double-wide closet and beyond to a grand entry foyer and/or other area of use. From there look beyond to an extra long living area w/ access to your very own private terrace - currently enclosed and used as a flex space, but that can be permanently opened up for full fresh air enjoyment. Back inside, a full, formal dining area lies perfectly between the living room and a just renovated, windowed, open concept kitchen w/ breakfast bar, sleek cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances w/ dishwasher and open site lines to the main living areas - literal perfection for entertaining and parenting! Both corner bedrooms are nicely-sized w/ closets and dual window exposures... a king-sized master bed easily accommodates other uses... and these also backdrop to a no-to-low-activity green space and courtyard that make for much privacy and quiet! A clean, modern master, ensuite bathroom w/ shower stall is immaculate and spa-like w/ sleek features and tile design throughout... as is a large windowed, hall bath that includes a shower/tub combo. Other notable unit features include stunning, shiny hardwood floors, XL windows, additional closets, high ceilings and so much more... this apartment is a true gem and must-see!

THE BUILDING: The Greenbriar is a centrally located, premiere, highly sought-after, full-amenity, mid-rise building w/ strong financials that offers the best of luxury living in the very heart of Forest Hills to include - doorman, grand lobby, indoor parking garage w/ valet service and no or short waitlist (approximately $215/month!,) live-in super w/ full maintenance staff, on-site laundry room w/ new machines, additional storage options, bike room, package room and digital notification system, beautiful landscaping, meticulous interior/exterior upkeep and much more... Zoned for top School District 28 and the renown PS 196 is only a few blocks away. Steps/Short walk to absolutely all... Express E & F / Local R & M subway trains, the LIRR, shops, Trader Joe's, entertainment, banks, public parks, places of worships, Station Square, the West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Near all major highways and airports too!

OTHER: Minimum down = 25%. Max DTI % = 28%. No current assessments. Board application, interview and approval required. No pets. No sublets. Strong financials a must. Shown by appointment only.