2685 ΚΡΕΣΤΟΝ ΑΒΕΝUE #2-H, ΜΠΡΟΝΞ ΝΥ 10468 - ΜΟΝΑΔΑ ΧΟΡΗΓΟΥ (Χωρίς Έγκριση Διοικητικού Συμβουλίου) Ηλιόλουστο στούντιο 495 τ.φ. που βλέπει ανατολικά στην Κρέστον Αβενιού. Πολύ γοητευτικό με φουαγέ, βυθισμένο σαλόνι με ξεχωριστή κρεβατοκάμαρα με παράθυρο, που εγκλείεται με γαλλικές πόρτες, μπαλκόνι φαγητού, ντύσιμο, παράθυρο στην κουζίνα και το μπάνιο, αυθεντικά παρκέ δαπέδου σε σχέδιο καλάθι, σίδερα και αρχιτεκτονικές θύρες. Κτίριο τέχνης-μοντέρνου με ανελκυστήρα αποδοθέντα στον αρχιτέκτονα H. Herbert Lilien γύρω στο 1940. Αψεγάδιαστα διαχεριζόμενο, προσεκτικά συντηρημένο 6όροφο, 73 μονάδων συνεργατικό. Κεντρική υποδοχή με δάπεδο από τεραζό, βενετσιάνικες μαρμάρινες λεπτομέρειες και νέο θάλαμο ανελκυστήρα. Πραγματικά $635.72 /Μήνα Διαχείριση (από 01/07/2025) συμπεριλαμβανομένων H&H/W πριν από STAR. Κατοικημένος επιβλέπων / πλυντήριο στον τόπο. Βολικό για αγορές στην Κινγκσμπριτζ Ρόουντ και το Γκράντ Κονκούρς, MTA XP/τοπικά λεωφορεία, 1 μπλοκ από τους σταθμούς του υπόγειου σιδηρόδρομου IND B/D & IRT #4 Κινγκσμπριτζ Ρόουντ. Στο Μινττάουν ΝΥC σε λιγότερο από 30 λεπτά. Επιτρέπεται η αόριστη υπομίσθωση μετά από 2 χρόνια κατοικίας με έγκριση του Δ.Σ. Όχι κατοικίδια / όχι επενδυτές παρακαλώ. Ο πωλητής πληρώνει φόρο μεταβίβασης. Ο αγοραστής πληρώνει την αμοιβή του δικηγόρου του πωλητή ($1,075.00) + τέλος υποβολής ACRIS ($275.00) + τέλος υποβολής της Υπηρεσίας Οικονομικών ΝΥC ($150.00) Χωρίς εξαιρέσεις.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions.