UPTOWN CHIC -- Προπολεμικό συνεταιριστικό διαμέρισμα HDFC, προσαρμοσμένο σε 3 υπνοδωμάτια με ντους σπα και αρχιτεκτονική γοητεία. "Όλα στα Ύψη", Washington Heights – μια ζωντανή περιοχή για κάθε είδους πολιτιστικές δραστηριότητες. Η προσβασιμότητα είναι το κλειδί εδώ, με χαμηλές συντηρήσεις σε αυτοδιαχειριζόμενο συνεταιρισμό. Η ανοιχτή και ευάερη διάταξη περιλαμβάνει μια εκτενή κουζίνα εστίασης – το όνειρο κάθε γαστρονόμου, με μεγάλο κεντρικό νησί, ψυγείο γαλλικών θυρών, συσκευές S/S, φυσικές πέτρινες πάγκους και άπλετο χώρο για ψυχαγωγία και δείπνο. Ανέσεις όπως πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους, καθώς και πρόσθετες εγκαταστάσεις πλ洗νευτηρίου στο κτίριο. Η ασφάλεια και η ηρεμία διασφαλίζονται με πύλη ηλεκτρονικής πρόσβασης και σύστημα διαχείρισης.

Αυτή η κατοικία σας καλεί να ανακαλύψετε το κομψό προπολεμικό σχέδιο, τις άφθονες ντουλάπες, τις ενσωματωμένες ράφια βιβλίων, τις γωνιές, τους χώρους και ένα ψεύτικο τζάκι για συζητήσεις μετά το δείπνο. Είτε διασκεδάζετε καλεσμένους είτε αναζητάτε ηρεμία, αυτή η κατοικία είναι ο τέλειος συνδυασμός κλασικού στυλ και σύγχρονης λειτουργικότητας.

Λεπτομέρειες Διαμερίσματος:
-πρωτότυπα διακοσμητικά, μούχλα
-ταβάνια 9'+ σε όλα
-ξύλινα δάπεδα παντού
-Πρόσφατα ανακαινισμένο
-Κουζίνα εστίασης με συσκευές S/S και μεγάλο κεντρικό νησί με ψυγείο κρασιού
-Ευρύχωρος σαλόνι
-Κομψό καθιστικό (ή 3ο υπνοδωμάτιο) με διακοσμητικό τζάκι και ενσωματωμένες βιβλιοθήκες
-Σχεδιαστής, μπάνιο με παράθυρο
-Καταπληκτικός φωτισμός όλη μέρα με ανατολικές/δυτικές/νότιες εκθέσεις
-Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ημι-ντουλάπα walk-in και ενσωματωμένα ράφια
-Μικρότερο υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλη ντουλάπα τοίχου, πλυντήριο/στεγνωτήριο μέσα στο διαμέρισμα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Κτίριο: Το 47 Fort Washington είναι ένα καλά συντηρημένο, αυτοδιαχειριζόμενο συνεταιριστικό διαμέρισμα σε μια προνομιακή περιοχή της λεωφόρου Fort Washington. Σε απόσταση περπατήματος (5 τετράγωνα) από Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park και την ανθούσα κοινωνική/πολιτιστική ζωή του Άνω Μανχάταν. Στα Super Foodtown απέναντι για εύκολες αγορές.

Γειτονιά: Το Lower Washington Heights είναι μια ζωντανή περιοχή που προσφέρει στους λάτρεις της φύσης εύκολη πρόσβαση στον ποδηλατόδρομο του ποταμού Χάντσον και στο πάρκο Fort Washington. Κολυμπήστε, αθληθείτε και χαλαρώστε στο Denny Farrell Riverbank State Park, μια σύγχρονη εγκατάσταση 28 στρεμμάτων που προσφέρει ποικιλία αναψυχής, αθλητικών και καλλιτεχνικών εμπειριών για όλες τις ηλικίες, ενδιαφέροντα και ικανότητες.

Crunch στο Planet Fitness, απολαύστε στα Super Foodtown, ή κάντε brunch στις γειτονικές καφετέριες Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries όλα κοντά. Επισκεφθείτε ένα από τα εστιατόρια πολλών κουζινών κατά μήκος της Broadway.

Πολιτισμός: Εμπλακείτε στην ιστορία της πρώιμης Αμερικής στο Morris-Jumel Mansion, το κοιμητήριο Trinity, το Hamilton Grange, την Ισπανική Κοινωνία και άλλα ιστορικά αξιοθέατα.

Περιορισμοί εισοδήματος HDFC στα 165% AMI, ανώτατα όρια οικογενειών 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Πρέπει να είναι κύρια κατοικία. Επιτρέπεται η συνεπενδυτική αγορά υπόκειται σε περιορισμούς εισοδήματος για όλους.

-Επιτρέπεται η συνεπενδυτική αγορά υπόκειται σε περιορισμούς εισοδήματος για όλους.
-Μόνο κύρια κατοικία.
-Υπομίσθωση με άδεια του Διοικητικού Συμβουλίου.
-Φόρος Flip 10% καθαρού κέρδους που καταβάλλεται από τον Πωλητή.

Η εγκαταστάσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν:
-Καταπληκτική αποκατεστημένη είσοδο & διαδρόμους
-Νέα ανελκυστήρας
-Λaundry στις εγκαταστάσεις
-Κατοικίδιοι φίλοι
-Κατασκευάστηκε το 1913, 6 ορόφοι, 41 μονάδες

Μέσα Μεταφοράς:
Τρένα: 1 τρένο 157η St., Express A, C και 1 τρένο στη 168η οδό.
Λεωφορεία: 4, 5, BX6 προς Μπρονξ
Αυτοκίνητο: Πρόσβαση 158η στην West Side Hwy και τη Γέφυρα Γιώργου Ουάσινγκτον, και απέναντι από την 155η οδό προς το Yankee Stadium και την Major Deegan Expwy.

Δείτε το βίντεο "ΚΑΛΩΣ ΗΡΘΑΤΕ ΣΤΑ WASHINGTON HEIGHTS" (εικονική ξενάγηση)

Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτό το νέο σας σπίτι.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.