Καλούμαι όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κέντρο λωρίδας 12.500 τετραγωνικών ποδιών με εθνικούς ενοικιαστές προς πώληση στην Boston Road!!! Η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική προβολή, εξαιρετική σήμανση, ζώνη R5/C2-2, 23 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 14 ποδιών, 2 οικοπέδια, στρατηγικά τοποθετημένα ανοίγματα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, χαμηλούς φόρους ιδιοκτησίας, τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, συστήματα ψεκασμού, καινούργιο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Bronx, λίγα τετράγωνα από τον αυτοκινητόδρομο I-95 και τον σταθμό τρένου Gun Hill Road!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Ford, Hyundai, το ζωολογικό κήπο του Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Με τα δικαιώματα που έχετε μπορείτε να χτίσετε 4 επιπλέον ορόφους!!! Η ιδιοκτησία έχει καθημερινή κυκλοφορία περίπου 20.000 αυτοκινήτων ημερησίως!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτή θα μπορούσε να είναι η επόμενη τοποθεσία ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!


Εσοδα:

Domino’s (2,200 τετραγωνικά πόδια + κοινός χώρος στάθμευσης): $68,623.44 ετησίως; 5% ετήσιες αυξήσεις; Λήξη μίσθωσης: 30/4/26 + (1) 5ετής επιλογή. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιο που του αναλογεί από τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

USPS (5,952 τετραγωνικά πόδια + κοινός χώρος στάθμευσης): $118,800 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/26 + (1) 5ετής επιλογή.

M.A. Events (3,000 τετραγωνικά πόδια + πίσω κήπος/στάθμευση): $126,075 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/7/26. 90 ημερών ρήτρα καλού τύπου. Πληρώνει το 50% των φόρων ακίνητης περιουσίας.

Γωνιακό οικόπεδο + Κτίριο (10,000 τετραγωνικά πόδια): $450,000 ετησίως NNN (Διαθέσιμο)

Pro Forma Γενικό Εισόδημα: $763,498.44 ετησίως

Εξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως

Ηλεκτρισμός: $0 ετησίως

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετησίως

Ασφάλιση: $8,296 ετησίως

Φόροι: $120,256 ετησίως

Συνολικά Εξοδα: $128,802 ετησίως

Επιστροφή φόρου (Πληρωμένο από τα καταστήματα): $90,192 ετησίως

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $724,988.44 ετησίως

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC