Στυλ & Κομψότητα σε Άφθονη Πληθώρα! Ανακαλύψτε τη διεύθυνση 115 West 122nd Street, μια εντυπωσιακή 20 πόδια φαρδιά, νότιας κατεύθυνσης νομίμως μονοκατοικία από τούβλο στην περιζήτητη Ιστορική Περιοχή Mt. Morris Park. Αυτή η πανέμορφη κατοικία χτίστηκε το 1885 και είναι γεμάτη με εξαιρετικές προπολεμικές λεπτομέρειες σε όλο το μήκος της. Τοποθετημένη σε έναν γοητευτικό, δενδροστοιχισμένο δρόμο, μόλις λίγα βήματα από το Mt. Morris Park, αυτή η κατοικία προσφέρει έναν συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης ευκολίας. Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένη ως διπλοκατοικία, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί ξανά σε μονοκατοικία αν το επιθυμείτε. Ελάτε να δείτε αυτό το προπολεμικό στολίδι από κοντά - το να το δείτε είναι να το πιστέψετε!

Μπαίνετε σε αυτήν την γοητευτική κατοικία και στα δεξιά σας βρίσκεται το ωραίο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στο επίπεδο του κήπου, που διαθέτει ένα όμορφο διακοσμητικό τζάκι με μια περιόδου διακοσμητική γρίλια, μια ανοιχτή και ευρύχωρη κουζίνα, έναν ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, ένα κεντρικά τοποθετημένο μπάνιο και πλυντήριο/στεγνωτήριο, όλα με πρόσβαση στον ήσυχο, καλλωπισμένο κήπο.

Ανεβαίνοντας μια όμορφη προπολεμική σκάλα, φτάνετε στην υπέροχη τριώροφη κατοικία του ιδιοκτήτη, ξεκινώντας από το εντυπωσιακό επίπεδο σαλονιού, που επιδεικνύει ένα εκπληκτικό, ηλιόλουστο σαλόνι με τρία μεγάλα παράθυρα, θεαματικά πρωτότυπα καλούπια, διπλές πόρτες που οδηγούν σε μπαλκόνι Juliette, και ένα όμορφο διακοσμητικό μάρμαρο τζάκι με άλλη μια διακοσμητική γρίλια από χυτοσίδηρο και έναν τεράστιο, εκλεπτυσμένο καθρέφτη. Πέρα από τη μεγάλη γκαλερί βρίσκεται η τραπεζαρία/καθιστικό που διαθέτει ένα τεράστιο παράθυρο με παγκάκι με θέα στον κήπο, άλλο ένα γοητευτικό διακοσμητικό τζάκι - αυτό με ηλεκτρικό τζάκι - και σε μια αναφορά στις παλιές ημέρες, ένα συντηρημένο dumbwaiter σε επίδειξη πίσω από μια γυάλινη επιφάνεια. Η μοντέρνα κουζίνα με παράθυρο είναι ανοιχτή προς την τραπεζαρία/καθιστικό και οδηγεί στη πίσω βεράντα που έχει θέα στον ιδιωτικό κήπο, την ήσυχη όαση του μεγάλου, ανοιχτού κήπου πίσω της, και τις ιστορικές και όμορφες γειτονικές μονοκατοικίες και τους κήπους τους.

Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με en suite μπάνια. Και τα δύο υπνοδωμάτια απολαμβάνουν άφθονο χώρο αποθήκευσης, μεγάλα παράθυρα, άπλετο φως και ευρύχωρα μπάνια. Το πλήρους μεγέθους πλυντήριο/στεγνωτήριο βρίσκεται στην ντουλάπα του νότια-προσανατολισμένου υπνοδωματίου.

Και ο 4ος όροφος είναι αυτή τη στιγμή διαρρυθμισμένος σαν ένα τεράστιο loft Soho, με μια ψηλή, κεκλιμένη, ξυλεία οροφή, φεγγίτες, μεγάλα παράθυρα και στα δύο άκρα, ένα μικρό γωνιακό υπνοδωμάτιο στο βόρειο άκρο του loft, ένα μισό μπάνιο και ένα σύστημα κλιματισμού split. Οι δυνατότητες είναι αμέτρητες για τον τελευταίο όροφο αυτού του πανέμορφου τούβλινου κτηρίου!

Συνολική Εσωτερική Επιφάνεια: 4,600 τετραγωνικά πόδια, με το κελάρι: 5,690 τετραγωνικά πόδια
Αχρησιμοποίητο FAR (Σχέση Επιφάνειας Δαπέδου) 2,159 τετραγωνικά πόδια

Συνολική Εξωτερική Επιφάνεια: 923 τετραγωνικά πόδια:
Μπροστά: 160 τετραγωνικά πόδια
Κήπος: 713 τετραγωνικά πόδια
Πίσω βεράντα σαλονιού: 50 τετραγωνικά πόδια

Υψόμετρα Οροφών:
Κελάρι: 7'6"
Επίπεδο Κήπου: 8'4"
Επίπεδο Σαλονιού: 11'10"
3ος Όροφος: 10'6"
4ος Όροφος: 12'6" στην περιοχή του loft και 9'8" στο υπνοδωμάτιο

Ηλεκτρικό Ρεύμα, Θέρμανση & Υδραυλικά Επανέκδοση το 2002 & Εμπλουτισμένα το 2016
Νέος θερμοσίφωνας το 2024
2 έξυπνοι θερμοστάτες προστέθηκαν το 2022
Θέρμανση με καλοριφέρ ζεστού νερού (Αέριο)
Η κουζίνα στην τριώροφη κατοικία του ιδιοκτήτη έγινε το 2016
Η κουζίνα στο διαμέρισμα του επιπέδου κήπου έγινε το 2001

Η τοποθεσία της Ιστορικής Περιοχής Mt. Morris Park προσφέρει το καλύτερο και από τις δύο πλευρές: μια ήσυχη κατοικημένη ατμόσφαιρα με τη ζωντάνια και την ευκολία της ζωής στην πόλη μπροστά σας. Απολαύστε την ηρεμία τριών γειτονικών εμβληματικών πάρκων: Mt. Morris Park, Central Park, και Morningside Park, μαζί με εξαιρετικά τοπικά εστιατόρια όπως τα Clay, Red Rooster, Vinateria, και Pastitalia, για να αναφέρουμε μόνο μερικά. Και μην ξεχάσετε όλες τις καθημερινές ανέσεις αγορών όπως τα Trader Joe's, Whole Foods, Target, και TJ Maxx.

Η μετακίνηση είναι εύκολη - πολλές γραμμές του μετρό (A, C, B, D, 2, 3) - που σας συνδέουν χωρίς κόπο με το υπόλοιπο της πόλης.

Style & Elegance in Abundance! Discover 115 West 122nd Street, a stunning 20-foot wide, south-facing legal single-family brownstone in the coveted Mt. Morris Park Historic District. This gorgeous residence was built in 1885, and is brimming with exquisite prewar details everywhere you look. Nestled on a charming, tree-lined block, just moments from Mt. Morris Park, this home offers a blend of historic charm and modern convenience. Currently configured as a two-family, it effortlessly converts back to a single-family if desired. Come see this prewar gem for yourself - seeing is believing!

Enter this charming home, and to your right lies the lovely garden level two-bedroom apartment, boasting a beautiful decorative fireplace with a period ornamental grille, an open and spacious kitchen, a separate dining area, a centrally located bathroom, and a W/D, all with access to the serene, landscaped garden.

Up one flight of beautiful prewar stairs, and you arrive at the fabulous owner's triplex, beginning on the stunning parlor level which boasts a gorgeous sun-drenched living room with three large windows, spectacular original moldings, double doors leading to a Juliette balcony, and a beautiful decorative marble fireplace featuring another ornamental cast-iron grille and a huge, exquisite mirror. Past the grand gallery lies the dining room/den featuring an enormous bay window with a spacious banquette overlooking the garden, another lovely decorative fireplace - this one equipped with an electric fireplace insert - and in a nod to the days of old, a preserved dumbwaiter on display behind a glass panel. The windowed, modern kitchen is open to the dining/den and leads to the rear deck overlooking the private garden, the tranquil oasis of the large, open garden behind it, and the historic and lovely neighboring brownstones and their gardens.

The second level houses two expansive ensuite bedrooms. Both bedrooms enjoy ample closet space, large windows, plentiful sunlight, and spacious bathrooms. The full-sized W/D is located in the dressing area of the south-facing bedroom.

And the 4th floor is currently laid out like a huge Soho loft, with a soaring, sloped, beamed ceiling, skylights, large windows on both ends, a small corner bedroom at the north end of the loft, and a half bathroom, and a split system AC. Possibilities abound for the top floor of this gorgeous brownstone!

Total Interior Square Footage: 4,600 Sq Ft, with the cellar: 5,690 Sq Ft
Unused FAR ( Floor Area Ratio) 2,159 Square Feet

Total Exterior Square Footage: 923 square feet:
Front: 160 Square Feet
Garden: 713 Square Feet
Parlor Rear Deck: 50 Square Feet

Ceiling Heights:
Cellar: 7'6"
Garden Level: 8'4"
Parlor Level: 11'10"
3rd Floor:10"6"
4th Floor: 12'6" in the loft area and 9'8" in the bedroom

Electricity, Heating & Plumbing Completely Redone in 2002 & Augmented in 2016
New Hot Water Heater in 2024
2 Smart Thermostats Added in 2022
Hot Water Radiator Heat (Gas)
Kitchen in Owner's Triplex Done in 2016
Kitchen in Garden Level Apartment Done in 2001

The Mt. Morris Park Historic District location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting with the vibrancy and convenience of city living right at your doorstep. Enjoy the serenity of three nearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park, and Morningside Park, along with exceptional neighborhood dining locales such as Clay, Red Rooster, Vinateria, and Pastitalia, to name just a few. And don't forget all the daily shopping conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods, Target, and TJ Maxx.

Commuting is a breeze - multiple subway lines (A, C, B, D, 2, 3) - connecting you effortlessly to the rest of the city.