Σπάνια γίνεται διαθέσιμο ένα πραγματικό ακίνητο τριών οικογενειών στη αναπτυσσόμενη γειτονιά του Greenwood Heights, προσφέροντας ευρύχωρη διαμονή και ήσυχο περιβάλλον. Ιδανικό τόσο για τελικούς χρήστες όσο και για επενδυτές, αυτό το ακίνητο λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως περιουσιακό στοιχείο που παράγει έσοδα με τρεις ξεχωριστές μονάδες ενοικίασης. Ωστόσο, προσφέρει την ευκαιρία να μετατραπεί εύκολα σε διπλό μέρισμα για τον ιδιοκτήτη με μια μονάδα παραγωγής εσόδων στο ισόγειο.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 25x100 με αχρησιμοποίητο συντελεστή δόμησης 2,905, αυτό το ακίνητο διαθέτει πρόσφατες ανακαινίσεις σε όλες τις μονάδες. Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει μια μονάδα 2 υπνοδωματίων/1 μπάνιο στον τελευταίο όροφο, μια άλλη μονάδα 2 υπνοδωματίων/1 μπάνιο στον δεύτερο όροφο και μια μονάδα 1 υπνοδωματίου/1 μπάνιο στο ισόγειο. Κάθε μονάδα έχει πρόσβαση σε έναν καλοδιατηρημένο κήπο μέσω ενός ιδιωτικού διαδρόμου 5' που τρέχει παράλληλα με το σπίτι.

Με ξεχωριστά μηχανικά συστήματα και κυβερνήσεις για κάθε μονάδα, τα λειτουργικά έξοδα παραμένουν χαμηλά και οι ύψος των οροφών ξεπερνά τα 9' σε όλες τις μονάδες. Επιπλέον, το ακίνητο χρησιμοποιεί μόλις .84 του συντελεστή δόμησης του, αφήνοντας άφθονο χώρο για επέκταση, με μέγιστο συντελεστή δόμησης 1.65 για κατοικία ή 2 για εμπορική χρήση. Υπάρχει ακόμη δυνατότητα να επεκταθεί κάθε μονάδα σε διάταξη 3 υπνοδωματίων/2 μπάνια.

Βρίσκεται βολικά μόλις λίγα λεπτά μακριά από επιλογές μεταφοράς όπως το R στη 25η Οδό ή τα express N και D στη 36η Οδό, καθώς και την Industry City, ένα εμβληματικό χώρο συνεργασίας και λιανικών πωλήσεων στο Μπρούκλιν. Οι κάτοικοι μπορούν επίσης να απολαύσουν εγγύτητα στο Greenwood Park, έναν δημοφιλή χώρος μπύρας 13.000 τετραγωνικών ποδιών με γήπεδα μπότσε και εποχιακά μενού.

Επιπλέον, η περιοχή υφίσταται σημαντική ανάπτυξη με πολλά αναγνωρίσιμα έργα κατοικιών και εμπορικών χώρων που προγραμματίζονται για την 4η Λεωφόρο και την 5η Λεωφόρο. Είτε αναζητάτε μια υποσχόμενη επενδυτική ευκαιρία είτε περισσότερη διαμονή, αυτό το ακίνητο δεν πρέπει να παραμεληθεί.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.