**Η υποθήκη του πωλητή είναι αναθέσιμη - το τρέχον επιτόκιο για τα επόμενα 4,5 χρόνια είναι 5,5%**

Η 276 East 23rd Street είναι ένα κτήριο μεικτής χρήσης που κατασκευάστηκε αρχικά το 1905 και πρόσφατα ξανασχεδιάστηκε σε ένα ανακαινισμένο εισοδηματικό ακίνητο. Αυτό το κτήριο πλάτους 20 πόδια και μήκους 69 ποδιών προσφέρει πέντε προσεκτικά σχεδιασμένες οικιστικές μονάδες και μία εμπορική μονάδα. Το ακίνητο βρίσκεται στη μεταβαλλόμενη γειτονιά του Flatbush κοντά στην κύρια εμπορική περιοχή του Ditmas Park.

Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να μεγιστοποιήσει το δυναμικό εισοδήματος ενώ προσφέρει ακόμα μια άνετη κατοικία. Οι κουζίνες είναι στολισμένες με κομψά ντουλάπια, πάγκους από quartz και έναν κεραμικό backsplash. Οι μπάνιο με παράθυρο είναι επιπλωμένα με μεγάλη γκρι πλακάκια, ασημένιες βρύσες και ένα όμορφο ξύλινο πάνελ στο φόντο. Όλες οι μονάδες διαθέτουν κεντρικό AC, φωτισμό σε κατάθλιψη, βιντεοκουδούνι και θερμοσίφωνες χωρίς δεξαμενές. Το ζεστό νερό και η θέρμανση πληρώνονται από τους ενοικιαστές, διατηρώντας τα έξοδα κοινής ωφέλειας πολύ χαμηλά για τον ιδιοκτήτη.

Στο υπόγειο υπάρχει κοινός χώρος πλυντηρίου που παρέχει επιπλέον πηγή εισοδήματος, καθώς και μία περιοχή που μπορεί να μετατραπεί σε αποθηκευτικές μονάδες για τους ενοικιαστές. Η μη τελειωμένη στέγη μπορεί να μετατραπεί σε κοινό χώρο στέγης.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.