ΠροIntroducing ένα διακεκριμένο ακίνητο που παράγει εισόδημα στη διεύθυνση 273 Pleasant Ave, το οποίο βρίσκεται στη ζωντανή γειτονιά του East Harlem.

Αυτή η κορυφαία ελεύθερη αγορά, αναπτυξιακή ευκαιρία είναι έτοιμη για νέο ιδιοκτήτη που αναζητά είτε παθητικό εισόδημα είτε ευκαιρία ανακατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει Ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο και Τρία διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Υπάρχουν οροφές 13 ποδιών στον 2ο όροφο, εκτεθειμένο τούβλο, ένας ευχάριστος πίσω κήπος για τον ενοικιαστή του πρώτου ορόφου και μια σειρά καθημερινών παροχών που βρίσκονται στο κέντρο αυτής της γειτονιάς του Harlem.

Η διεύθυνση 273 Pleasant Ave προσφέρει τέσσερις πλήρεις μονάδες ελεύθερης αγοράς, προσφέροντας ευελιξία και το δυναμικό για σημαντικό εισόδημα. Οι ενοίκιοι είναι επίκαιροι και περίπου 52% κάτω από την τρέχουσα τιμή αγοράς συγκρίσιμων ανακαινισμένων μονάδων. Βρίσκεται κοντά στο όμορφο πάρκο Thomas Jefferson, το οποίο προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκο για σκύλους και κοινή πισίνα στην παραλία του ποταμού Harlem. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης στην πόρτα του Κέντρου Επιστήμης και Μαθηματικών του Μανχάταν, καθώς και του εμβληματικού (και αδύνατου να γίνει κράτηση) ιταλικού εστιατορίου Rao’s.

Προσφέροντας έναν εντυπωσιακό δείκτη κα πώλησης 5,5% και τοποθετημένο ανάμεσα σε δύο ακίνητα που είναι στη διαδικασία ανακατασκευής, αυτό το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί κενό ή με ενοικιαστές για να διατηρηθεί η ροή εισοδήματος ενώ ο αγοραστής θα ολοκληρώσει τα σχέδιά του για την επανατοποθέτηση του ακινήτου.

Αξιοποιήστε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να επενδύσετε στο East Harlem — ένα ακίνητο που υπόσχεται όχι μόνο αποδόσεις αλλά και τη δυνατότητα να αφήσει ένα μοναδικό σημάδι σε μια ακμάζουσα κοινότητα.

**Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, δεν θα επιτραπεί καμία πρόσβαση μέχρι την αποδοχή της προσφοράς.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**