Σύμβαση σε εκκρεμότητα..

Μπαίνετε κατευθείαν σε αυτό το όμορφα ανακαινισμένο και γεμάτο ήλιο υπερμεγέθες στούντιο γωνίας, το οποίο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μεγέθους queen, που βρίσκεται στην καρδιά του Άνω Ανατολικού Τμήματος.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ:
-- Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει ένα τραπέζι φαγητού και ρυθμίσεις γραφείου στο σπίτι. Η γωνία είναι αρκετά μεγάλη για ένα κρεβάτι μεγέθους queen με κομοδίνο(α) και ο τοίχος με τα παράθυρα επιτρέπει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας με ανοιχτή θέα.
-- Η ανακαινισμένη κουζίνα διαθέτει ολοκαίνουργια συστήματα από ανοξείδωτο ατσάλι, συμπεριλαμβανομένου ενός ενσωματωμένου μικροκυμάτων 24", επιφάνειες από Quartz, μια μεγάλη ντουλάπα τροφίμων και 2 περιστρεφόμενα Lazy Susan.
-- Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με στυλ και περιλαμβάνει 2 ντουλάπες αποθήκευσης και μια μεγάλη ντουλάπα.
-- Ενημερωμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση σε όλο το διαμέρισμα, νέα υδραυλικά, έκθεση Ν/Α, πληθώρα 5 ντουλαπών με αποθηκευτικό χώρο από πάνω; λειασμένα και βαμμένα δάπεδα από παρκέ σε καρυδί φινίρισμα, 2 μονάδες AC/θερμαντήρα, νέα φωτιστικά και φρέσκος βαμμένος σε όλο το διαμέρισμα.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ:
Επαγγελματίας και βοηθητικός θυρωρός/concierge 24 ωρών, διαχειριστής που διαμένει στο κτίριο, προσωπικό συντήρησης, ολοκαίνουργιο γυμανστήριο (με επιπλέον χρέωση) και κοινόχρηστο δωμάτιο παιχνιδιών, πλυντήριο, πακέτο καλωδίου και διαδικτύου Spectrum περιλαμβάνεται, 3 ολοκαίνουργιες ανελκυστήρες έρχονται σύντομα, το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, συν-αγορά, δωρεές, αλλοδαπούς αγοραστές και γονείς που αγοράζουν για παιδιά με έγκριση επιτροπής. Η υπομίσθωση επιτρέπεται μετά από ένα χρόνο ιδιοκτησίας με συμβάσεις 1-2 ετών. Φιλικό προς τα κατοικίδια και ο φόρος μεταπώλησης είναι 3%.

Θεωρείται ένα από τα καλύτερα κτίρια με μίσθωση γης στη Νέα Υόρκη, οι όροι κλειδώνονται μέχρι το 2109 με μια συνεχιζόμενη ειδική μηνιαία εκτίμηση ύψους 728,95 δολαρίων που πληρώνεται προς τη μίσθωση γης και εφαρμόζεται σε "κεφαλαιακές βελτιώσεις". ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Σύμφωνα με τη μίσθωση γης από το 2010, θα πρέπει να υπάρχει προγραμματισμένη μείωση το 2025, και όλες οι υπόλοιπες προσαρμογές βασίζονται στον δείκτη τιμών καταναλωτή, που ισοδυναμεί με μια σημαντικά μικρότερη ποσότητα από τις αυξήσεις συντήρησης που επιβάλλονται σε πολλές άλλες συνεργατικές κατοικίες.

SOLD/CLOSED - Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.