ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΜΕ Ραντεβού - η συμφωνία δεν προχώρησε στα $432,000.

Κινείστε αμέσως σε αυτό το όμορφα ανακαινισμένο και γεμάτο φως υπερμεγέθες στούντιο γωνίας που μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με κρεβάτι queen, το οποίο βρίσκεται στην καρδιά του Upper East Side.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ:
-- Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα ένα τραπέζι φαγητού και μια γραφειακή διάταξη. Η γωνία είναι αρκετά μεγάλη για ένα κρεβάτι queen με κομοδίνα και ο τοίχος των παραθύρων επιτρέπει εξαιρετικό φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας με ανοιχτή θέα.
-- Η ανακαινισμένη κουζίνα διαθέτει ολοκαίνουργια ανοξείδωτα ηλεκτρικά είδη, συμπεριλαμβανομένου ενός ενσωματωμένου φούρνου μικροκυμάτων 24", επιφάνειες από πέτρα Quartz, μια μεγάλη αποθήκη και 2 Lazy Susans.
-- Το μπάνιο είναι κομψά ανακαινισμένο και περιλαμβάνει 2 ντουλάπες αποθήκευσης και μια μεγάλη ντουλάπα.
-- Ενημερωμένο ηλεκτρολογικό σύστημα σε όλο το διαμέρισμα, νέα υδραυλική εγκατάσταση, έκθεση Νοτιοανατολική, πληθώρα 5 ντουλαπιών με αποθήκευση από πάνω; λεία και βαμμένα δάπεδα από ξύλο παρκέ με φινίρισμα καρυδιάς, 2 μονάδες AC/θέρμανσης, νέα φωτιστικά και φρεσκοβαμμένο σε όλο το διαμέρισμα.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ:
Επαγγελματίας και εξυπηρετικός 24ωρος θυρωρός/συντονιστής, επιβλέπων διαμονής, προσωπικό συντήρησης, ολοκαίνουργιο γυμναστήριο (με επιπλέον χρέωση) και κοινόχρηστος χώρος παιχνιδιών, πλυντήριο, πακέτο καλωδιακής και διαδικτύου Spectrum περιλαμβάνεται, 3 ολοκαίνουργιες ανελκυστήρες έρχονται σύντομα, το κτίριο επιτρέπει pied-a-terres, συνεπένδυση, δωρεά, ξένους αγοραστές και γονείς που αγοράζουν για παιδιά με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Η υπομίσθωση επιτρέπεται μετά από έναν χρόνο ιδιοκτησίας με 1-2 ετήσιες μισθώσεις. Φιλικό προς τα κατοικίδια και ο φόρος ανατροπής είναι 3%.

Λαμβάνεται ως ένα από τα καλύτερα κτίρια με μίσθωση γης στη Νέα Υόρκη, οι όροι είναι κλειδωμένοι μέχρι το 2109 με μια συνεχιζόμενη μηνιαία ειδική επιβάρυνση $728.95, η οποία πληρώνεται για τη μίσθωση γης και εφαρμόζεται σε "κεφαλαιακές βελτιώσεις". ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υπάρχει προγραμματισμένη μείωση το 2025, και όλες οι υπόλοιπες προσαρμογές βασίζονται στον δείκτη τιμών καταναλωτή, ο οποίος ισοδυναμεί με σημαντικά μικρότερο ποσό από τις αυξήσεις συντήρησης που επιβάλλονται σε πολλές άλλες συνιδιοκτησίες.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.