**Επισκόπηση Ακινήτου: Κτίριο Μεικτής Χρήσης στην Πόγκιεπσι**



**Τοποθεσία**: Καρδιά της Πόγκιεπσι, Επιχειρηματική Περιοχή



**Συνολική Επιφάνεια**: Περίπου 15,000 τ.μ.



**Χαρακτηριστικά Κτιρίου**:

- **5 Επίπεδα Ενοικίασης**: Προσφορά ποικιλίας εμπορικών και κατοικιών μονάδων.

- **Είσοδος από Κεντρικό Δρόμο**: Άμεση πρόσβαση για επιχειρήσεις και πελάτες.

- **Πίσω Έξοδος**: Οδηγεί σε κοινόχρηστο δημόσιο πάρκινγκ, ενισχύοντας την προσβασιμότητα.



**Πάρκινγκ**: Δημόσιος χώρος στάθμευσης που μοιράζεται με τοπικά μπαρ, εστιατόρια, γραφεία και το Θέατρο Μπαρνταβόν, που βρίσκεται κοντά στο Πολιτιστικό Κέντρο και ένα ξενοδοχείο.



**Εμπορικές Μονάδες**:

1. **Μπαρ/Καφετέρια/Εστιατόριο**: 5,000 τ.μ. κατανεμημένα σε δύο επίπεδα (2,500 τ.μ. το καθένα).

2. **Γραφείο/Κατάστημα**: 400 τ.μ.



**Κατοικίες**:

- 3 ξεχωριστές μονάδες που αποτελούνται από:

- Στούντιο

- Διαμέρισμα 1 Υποδοχής

- Διαμέρισμα 3 Υποδοχών



**Πρόσθετες Πληροφορίες**:

- Η μονάδα εστιατορίου είναι αυτή τη στιγμή διαθέσιμη προς ενοικίαση.

- Όλες οι μονάδες κατοικίας είναι κατειλημμένες. Απαιτείται προειδοποίηση για την επίδειξη μισθωτών (48 ώρες).

- Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να προσκομίσουν απόδειξη κεφαλαίων για να προγραμματίσουν μια ξενάγηση στο ακίνητο.

- Ραντεβού πρέπει να κανονίζονται μέσω του ShowingTime.



**Στοιχεία Επικοινωνίας**: Παρακαλώ καλέστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.



---



Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα κτίριο μεικτής χρήσης σε μια ζωντανή αστική περιοχή με ισχυρή πεζοπορία και κοντινές παροχές.

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



---



This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC