Το 64 De Sales Place, που βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής περιοχής του Bushwick, στο Μπρούκλιν, είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει τη σύγχρονη κατοίκηση με την κερδοφόρα δυνατότητα εισοδήματος. Αυτό το κομψό οίκημα με δύο οικογένειες, χτισμένο το 1905, έχει ανακαινιστεί όμορφα για να προσφέρει κομψούς, ηλιόλουστους χώρους διαβίωσης και μια ιδιωτική αυλή, μια σπάνια πολυτέλεια στην πόλη. Κάθε μία από τις δύο μονάδες διαθέτει την δική της είσοδο, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα και την ευελιξία.

Εκτεινόμενη σε δύο μονάδες και χώρο αποθήκευσης στο υπόγειο με μέσο ενοίκιο 3.150 δολαρίων ανά μονάδα, αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζει ένα σταθερό χρηματοοικονομικό προφίλ με δυνητικό ακαθάριστο εισόδημα άνω των 7.300 δολαρίων το μήνα, λαμβάνοντας υπόψη ένα ποσοστό κενών 10%. Οι ενοίκια είναι ελκυστικά, με την μονάδα 1 να έχει 3.300 δολάρια, η μονάδα 2 έχει τρέχοντα ενοικιαστή μέχρι τον Σεπτέμβριο με 2.999 δολάρια, και επιπλέον έσοδα από την αποθήκη στο υπόγειο 1.000 δολαρίων μηνιαίως.

Προσφερόμενο σε τιμή αγοράς 1.595.000 δολαρίων με αρχικό ποσοστό επιστροφής 4,65%, το 64 De Sales Place αποτελεί μια ελκυστική επένδυση σε μια Ειδική Ζώνη Ευκαιρίας, υποσχόμενη τόσο ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης όσο και εξαιρετική δυνατότητα χρηματοοικονομικής ανάπτυξης. Με ισχυρή ζήτηση ενοικίων στο Bushwick, αυτή η ιδιοκτησία δεν εξυπηρετεί μόνο ως όμορφο σπίτι αλλά και ως έξυπνη επένδυση σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μπρούκλιν. Μην χάσετε αυτή την αξιοσημείωτη ευκαιρία - προγραμματίστε την ξενάγησή σας σήμερα για να δείτε γιατί αυτή είναι μια τόσο εξαιρετική προσφορά!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!