ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Παρουσιάζουμε για πρώτη φορά την εξαιρετικά ιδιωτική, πλήρη κατοικία 3 εντός του The Boutique, του πρώτου προορισμού διαμερισμάτων της Gramercy Square που περιλαμβάνει μόλις οκτώ πλήρεις κατοικίες, οι οποίες δεν έχουν ποτέ προηγουμένως διατεθεί στην αγορά, και τώρα προβάλλουμε το νέο μας ολοκληρωμένο μοντέλο κατοικίας.

Λαμπερή με λεπτομέρειες προπολεμικής εποχής και πλημμυρισμένη με φως μέσω τριπλών εκθέσεων, αυτή η μεγαλειώδης κατοικία 3.377 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα και μισό μπάνια. Η άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα οδηγεί σε έναν ιδιωτικό προσωπικό χώρο με παράθυρα, όπου δραματικές διπλές πόρτες ανοίγουν σε μια επίσημη είσοδο. Πέρα από αυτό, ένας εκτενής χώρος 44'3 x 19'4 σας περιμένει, ντυμένος με ευάερα παράθυρα και πλαισιωμένος από μια εντυπωσιακή κουζίνα και, στο μακρινό άκρο, μέσα από μια σειρά πολυλειτουργικών πορτών, μια φωτεινή βιβλιοθήκη/υπνοδωμάτιο με διπλές εκθέσεις και πλήρες μπάνιο en suite. Σχεδιασμένη από την Woods Bagot, η κουζίνα του σεφ με παράθυρα και κεντρικό νησί διαθέτει προσαρμοσμένα ντουλάπια και κομψά πάγκακια από μάρμαρο Calacatta, με πόμολα από γυαλισμένο νικέλιο, αλλά και εξαρτήματα από τις Lefroy Brooks και Dornbracht. Οι κορυφαίοι οικιακοί συσκευές της Wolf, Sub-Zero και Bosch περιλαμβάνουν δύο ενσωματωμένα ψυγεία, μια συνδυασμένη εστία αερίου, επαγωγής και σχάρας με καμινάδα, διπλούς τοίχους φούρνους, ντουλάπι θέρμανσης, ντουλάπι μικροκυμάτων, ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού, διπλούς ενσωματωμένους πλυντήρες πιάτων και ένα ενσωματωμένο σύστημα καφέ.

Στην νοτιοδυτική γωνία της κατοικίας, σας περιμένει ένα ευχάριστο κύριο υπνοδωμάτιο με διπλές εκθέσεις, δίπλα σε μια γενναιόδωρη ντουλάπα και ένα πανέμορφα διακοσμημένο μπάνιο πέντε ειδών ντυμένο με μάρμαρο Siberian Sunset, με θερμαινόμενα δάπεδα, μια προσαρμοσμένη διπλή μπανιέρα με εξαρτήματα Lefroy Brooks, και έναν γυάλινο κλειστό υγρό χώρο με μπανιέρα Waterworks, καθώς και ένα ιδιωτικό WC με λεκάνη Toto. Δύο επιπλέον καλά διαμορφωμένα δευτερεύοντα υπνοδωμάτια προσφέρουν το καθένα μπάνια en suite ντυμένα με δάπεδα μάρμαρο Winter Mist και διαθέτουν προσαρμοσμένα σταθερά βανίδια από δρύς με πάγκους από μάρμαρο Calacatta και γυαλισμένα νικέλια Lefroy Brooks. Μια τουαλέτα με προσαρμοσμένο βανίδιο από καπλαμά Ebony Macassar και μάρμαρο Calacatta καθώς και μια αποθήκη με πλυντήριο LG διπλής κατεύθυνσης και αφυγραντήρα ολοκληρώνουν αυτή τη μεγαλειώδη κατοικία.

Μοντέρνα στοιχεία περιλαμβάνουν σύστημα κλιματισμού πολλαπλών ζωνών για έλεγχο θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προεγκατεστημένα ηλεκτρικά στα όλα τα παράθυρα για αυτοματοποιημένες περσίδες και υποδοχές LED φωτισμού.

Η Gramercy Square περιλαμβάνει 20.000 τετραγωνικά πόδια ήσυχων, ιδιωτικών πράσινων χώρων σχεδιασμένων από τον διάσημο τοπιογράφο M. Paul Friedberg & Partners. Το τοπίο περιβάλλει τις κατοικίες, τόσο στο έδαφος όσο και στον αέρα, από πολυεπίπεδους κήπους αυλών έως σκιερούς δρόμους και εκτενείς βεράντες στην κορυφή του κτιρίου φυτεμένες με δέντρα και χλοοτάπητες - τον δικό σας ιδιωτικό κήπο στην καρδιά της Νέας Υόρκης.

Οι ανέσεις στον 18.000 τετραγωνικών ποδιών Gramercy Club περιλαμβάνουν μια πισίνα 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδική χαρά, αίθουσα κατοίκων, αίθουσα προβολής και προσομοιωτή γκολφ.

Αποκλειστικός Πωλητής & Εμπορικός Αντιπρόσωπος: Douglas Elliman Development Marketing.

Ευαίσθητη Στέγαση. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιέχονται σε ένα Σχέδιο Προσφοράς διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρ. Φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12η Λεωφόρος, Σουίτα 1L. Μπρούκλιν, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι τελ finishes, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν κάνει δηλώσεις ή εγγυήσεις εκτός και αν αναφέρονται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.