Η πλήρης συντήρηση είναι 9.402 δολάρια - Ο ιδιοκτήτης θα επιστρέψει το 50% της τρέχουσας συντήρησης για 10 χρόνια. Η καθαρή συντήρηση μετά την επιστροφή είναι 4.701 δολάρια τον μήνα. Η συνολική επιστροφή στον αγοραστή είναι 564.120 δολάρια. Κάνοντάς το αυτό, το σπίτι των άνω των 2.500 τετραγωνικών ποδιών αποτελεί μία απίστευτη ευκαιρία στα 710.880 δολάρια. Αυτό είναι 284 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, κάτι που δεν έχει ξανασυμβεί στη περιοχή Upper East Side!

Αυτό το φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα γωνία 7,5 δωματίων στον 11ο όροφο βρίσκεται ψηλά πάνω από την πόλη με φανταστική θέα, τέσσερις προσανατολισμούς, έναν τεράστιο χώρο ψυχαγωγίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα eat-in, όμορφη ιδιωτική βεράντα, επιλογές εργασίας από το σπίτι και ευέλικτη διάταξη! Δύο και μισά διαμερίσματα συνδυάστηκαν για να δημιουργήσουν έναν χώρο άνω των 2.500 τ.μ. που είναι γεμάτος ήλιο, με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, στην καρδιά του Upper East Side σε ένα εξαιρετικό κτήριο με πλήρεις υπηρεσίες. Έχει αναβαθμιστεί και συντηρηθεί θαυμάσια από τον ίδιο ιδιοκτήτη εδώ και πάνω από πέντε δεκαετίες, αυτό είναι ένα πολύ αγαπημένο και φροντισμένο σπίτι. Ο εντυπωσιακός χώρος ψυχαγωγίας προσφέρει έναν τεράστιο σαλόνι 23 ποδιών με μια όμορφη υπαίθρια βεράντα, μια επίσημη τραπεζαρία 21 ποδιών που μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλη ψυχαγωγία με καθίσματα μέχρι 24, μια περιοχή μέσων με τηλεόραση 5 ποδιών, άφθονο χώρο αποθήκευσης και παράθυρο bay και μια περιοχή πρωινού με μπαρ και βεράντα με πλακάκια από σχιστόλιθο, νεροχύτη, νέο, ολικά μέγεθος ψυγείο ποτών και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Ο χώρος περιβάλλεται από νότια ηλιόλουστη έκθεση με ανοιχτή θέα στην πόλη. Υπάρχουν προσαρμοσμένα μπουφέδες σε όλη την κουζίνα και την τραπεζαρία.

Η μεγάλη κουζίνα eat-in με δύο παράθυρα, custom Bulthaup είναι ένας φωτεινός και αεράτος χώρος με κορυφαίες συσκευές που περιλαμβάνουν ψυγείο Sub-Zero, διπλούς φούρνους Viking, εστία και απορροφητήρα Gaggenau, πλυντήριο πιάτων Bosch, πλυντήριο και στεγνωτήριο Asko και δύο νεροχύτες. Αυτή η κουζίνα του σεφ είναι γεμάτη με γενναιόδωρους ντουλάπες και έξυπνα κρυμμένο χώρο αποθήκευσης που περιλαμβάνει ντουλάπα σιδερώματος, μαρμάρινες επιφάνειες και ανοξείδωτο πίσω τοίχο. Το διαμέρισμα διαθέτει υπερμεγέθη παράθυρα, ξύλινα δάπεδα (διαγώνια πλάκα στο σαλόνι και την τραπεζαρία), μονάδες HVAC, προσαρμοσμένα έπιπλα παντού, ανακαινισμένα μπάνια σπα και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Ο χώρος υποδοχής διαθέτει προσαρμοσμένο πάγκο, συρτάρια και ενσωματωμένο καθρέφτη.

Η ιδιωτική πτέρυγα των κατοίκων περιλαμβάνει τρία μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια και δύο παράθυρα, πλήρη μπάνια με θερμαινόμενα δάπεδα από σχιστόλιθο, εισαγόμενα γυάλινα πλακίδια και γυάλινες καμπίνες ντους με κοψίματα για να ανοίξετε το νερό πριν μπείτε. Η κύρια σουίτα διαθέτει εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης και ένα ανακαινισμένο en-suite μπάνιο με επιπλέον θερμαινόμενο ράφι πετσετών και έξι καθρέφτες, ιατρικά ντουλάπια Robern με πρίζες. Υπάρχουν δύο εκθέσεις και ιδιωτική πρόσβαση στη βεράντα με φωτεινή νότια έκθεση από την κύρια σουίτα. Το συνδυασμένο σπίτι επεκτάθηκε για να περιλάβει έναν τεράστιο, ιδιωτικό γραφείο με δυνατότητες συνεδριάσεων, δύο ενσωματωμένα γραφεία και αποθηκευτικά έπιπλα με ντουλάπια αρχείων και ένα πλήρες μπάνιο στην αντίθετη άκρη του σπιτιού που είναι ευέλικτο στη χρήση του. Αυτός ο χώρος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κύρια σουίτα, ιδιωτική περιοχή επισκεπτών/υπνοδωμάτιο, γραφείο/κουτί μέσων ή όπως είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως ιδιωτικό γραφείο απομονωμένο από το υπόλοιπο σπίτι και με τη δική του ιδιωτική είσοδο.

Η 205 East 63rd Street είναι ένα κτήριο συνεργατικής κατοικίας πλήρους εξυπηρέτησης με μόνιμο θυρωρό και διευθυντή διαμονής. Επιτρέπονται κατοικίδια και pied-à-terre με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Υπάρχει ανακαινισμένο πλυντήριο και πλυντήρια/στεγνωτήρια που επιτρέπονται στα διαμερίσματα με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Παρέχεται μειωμένο τιμολόγιο για ηλεκτρισμό και καλωδιακή τηλεόραση. Το γκαράζ προσφέρει μειωμένη μηνιαία τιμή για τους μετόχους. Αυτό είναι ένα κτήριο με μισθωμένη γη. Η μίσθωση λήγει το 2097. Η πλήρης συντήρηση ανέρχεται αυτή τη στιγμή σε 9.402 δολάρια. Ο πωλητής πληρώνει επιστροφή συντήρησης 4.701 δολαρίων τον μήνα για 10 χρόνια.

Full maintenance is $9,402-Owner will rebate 50% of the current maintenance for 10 years. Effective maintenance after rebate is $4,701 per month. Total rebate to buyer is $564,120. Making this over 2500 square foot home an unbelievable deal at just $710,880. That's $284 per square foot, unheard of on the Upper East Side!

This bright and expansive 11th floor, 7.5 room corner home sits high above the city with fabulous city views, four exposures, a massive entertaining expanse, fully equipped eat-in kitchen, beautiful private terrace, work-from-home options, and a flexible layout! Two-and-a-half apartments were combined to create an over 2,500 SF home that is sun-filled, with 4-bedrooms, 3-baths in the heart of the Upper East Side in a great full-service building. Wonderfully upgraded and maintained by the same owner for over five decades, this is a much-loved and cared-for home. The spectacular entertaining expanse offers a huge 23' living room with a beautiful outdoor terrace, a 21' formal dining room that can accommodate large scale entertaining with seating up to 24, a media area with 5' TV, plentiful storage and bay window and a breakfast dining area with wet bar with slate floors, sink, new, full-size beverage refrigerator, and plentiful storage. The expanse is surrounded by a sunny southern exposure with open city views. There are custom built-in buffet counters throughout the living and dining rooms.

The large eat-in, two-windowed, custom Bulthaup kitchen is a bright and airy space with top-line appliances that include a Sub-Zero refrigerator, Viking double wall ovens, Gaggenau stovetop and hood, Bosch dishwasher, Asko washer and dryer and two sinks. This chef's kitchen is filled with generous cabinet and cleverly concealed closet storage including a built-in ironing closet, marble counters and stainless backsplash. The apartment features oversized windows, hardwood floors (diagonal plank in the living room and dining room), HVAC units, custom built-ins throughout, renovated spa-like baths and generous storage throughout. The foyer boasts custom counter, drawers, and built-in mirror.

The private resident's wing features three, large and bright bedrooms and two windowed, full baths with heated slate floors, imported glass tile, and glass shower enclosures with cut outs to turn on the water before getting in. The primary suite boasts excellent storage and a renovated en-suite bath with an additional heated towel rack and six-mirrored, Robern medicine cabinets with outlets. There are two exposures and private access to the terrace with a bright southern exposure from the primary suite. The combination home was expanded to include a huge, private office with conference capabilities, two built-in desks and storage built-ins with filing cabinets and a full bathroom on the opposite end of the home that is flexible in its utility. This space can easily convert to a primary suite, private guest area/bedroom, a den/media room or as is currently configured as a private office secluded from the rest of the home and with its own private entrance.

205 East 63rd Street is a full-service cooperative building with full-time doorman and live-in superintendent. Pets and pieds-a-terre are permitted with board approval. There is a renovated laundry room and washer/dryers are permitted in the apartments with board approval. A discounted rate is provided for both electricity and cable. The garage offers a discounted monthly rate for shareholders. This is a land-leased building. The lease expires in 2097. The full maintenance is currently $9,402. Seller is paying a maintenance rebate of $4,701per month for 10 years.