Απίστευτη ευκαιρία σας περιμένει να ενοικιάσετε 2.700 τετραγωνικά πόδια πρωτογενούς εμπορικού χώρου σε ένα κτίριο κλάσης Α, τριών ορόφων, σε πολύ ορατή θέση κατά μήκος της Λεωφόρου 22 στο Pawling. Ο προσβάσιμος από Α.Μ.Ε.Α, χώρος στο επίπεδο του εδάφους είναι πλήρως διατεταγμένος και διαθέσιμος για άμεση κατοχή. Ο χώρος διαθέτει μια μεγάλη περιοχή υποδοχής, 6 γραφεία, αίθουσα συνεδρίων με γαλλικές πόρτες, μπάνιο, πίσω έξοδο και κουζίνα με άφθονη ντουλάπα, πάγκους, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση είναι ιδανική για γραφείο ή ιατρική εγκατάσταση. Ο ενοικιαστής θα είναι υπεύθυνος για το υγραέριο και την ηλεκτρική ενέργεια, ενώ ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα καλύπτει την ύδρευση, την αποχέτευση και τα σκουπίδια. Βρισκόμενοι στην γωνία της Λεωφόρου 22 και του Pine Drive στο χωριό Pawling, οι εγκαταστάσεις διαθέτουν δύο εισόδους, χώρο στάθμευσης για πάνω από 50 αυτοκίνητα και ένα βολικό φανό κυκλοφορίας για εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο 22. Με ημερήσια καταμέτρηση κυκλοφορίας από το NYS DOT 8.850 οχήματα, η έκθεση για την επιχείρησή σας είναι εξαιρετική. Έτοιμοι να μετακομίσετε και να επιδείξετε με περηφάνια την πινακίδα της επιχείρησής σας στη Λεωφόρο 22. Επιπλέον πληροφορίες: Διάρκεια μίσθωσης: 12 μήνες, επιλογή ανανέωσης, διαθέσιμες κοινές υπηρεσίες: ψύξη, θέρμανση, φωτισμός.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out & available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, rear exit & a kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave & dishwasher. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane & electric, the property owner water, sewer & garbage. Set on the corner of Route 22 & Pine Drive in the Village of Pawling, the grounds feature two entrances, parking for 50+ cars & a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 8,850 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in & proudly display your businesses sign on Route 22. Additional Information: LeaseTerm: 12 Months,Renewal Option,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC