ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ: Διαθέσιμο τον Ιούνιο του 2025. Μειωμένο από 11,95 $ ανά τετραγωνικό πόδι σε 8,75 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Ο ενοικιαστής θα παραλάβει το Μάρτιο χωρίς αντάλλαγμα για να αρχίσει τη μετακόμιση. Το ενοίκιο ξεκινά από την 1η Απριλίου 2025.
ΖΩΝΟΛΟΓΗΣΗ: LO-Διαδικασία Εργαστηρίων/Γραφείων με Ειδική Άδεια σε ισχύ για Ελαφριά Παραγωγή.
ΡΑΜΠΑ ΦΟΡΤΩΣΗΣ: Υπάρχουν δύο ράμπες φόρτωσης διαστάσεων 7’8” X 9’ με επίπεδους σταθμούς.
DRIVE-IN: Υπάρχει μία είσοδος drive-in από 8’ έως 10’
ΦΩΤΙΣΜΟΣ: Όλος ο φωτισμός είναι LED υψηλής απόδοσης σε όλο το κτίριο και σε οποιοδήποτε γραφειακό συγκρότημα χρειαστεί.
ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΠΡΙΝΚΛΕΡ: 100% υγρού συστήματος σε όλο το κτίριο. Είσοδος νερού με πίεση 150 psi;
ΜΠΑΝΙΑ: Διαθέσιμα ανδρικά και γυναικεία μπάνια στο γραφειακό συγκρότημα.
ΣΕΒΕΡ ΓΡΑΜΜΕΣ: Συνδέεται από το κτίριο με το δημοτικό σύστημα;
ΝΕΡΟ: Νερό οικιακής χρήσης και νερό ελέγχου φωτιάς παρέχεται από δημόσιο σύστημα με 8”-κύριο σε 155 psi μέσα στο κτίριο.
ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ & ΑΕΡΙΟ: Παρέχονται από τις Υπηρεσίες Orange & Rockland; ΦΟΡΟΙ/CAM: +/-3,99 $ ανά τετραγωνικό πόδι.
ΑΚΙΝΗΤΟ & ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ: +/-90 θέσεις στάθμευσης γύρω από τη δομή σε 8,3 στρέμματα δενδροφυτεμένου χώρου.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται μόνο ±20 μίλια αέρα βόρεια από την Times Square στη Νέα Υόρκη σε προαστιακό περιβάλλον. Γρήγορη πρόσβαση στη Νέα Υόρκη, στην κομητεία Westchester, στο Long Island, και στη βόρεια και κεντρική Νέα Jersey μέσω εκτενούς δικτύου αυτοκινητοδρόμων. Καλή πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους: 5 λεπτά οδήγηση μέσω της NY Route 303 προς την έξοδο 12 του NYS Thruway σύμφωνα με τους Χάρτες Google, 10 λεπτά προς τη Γέφυρα Mario Cuomo, 3 λεπτά προς τις εξόδους 5 και 6 του PIP, και 24 λεπτά προς τη Γέφυρα G.W.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge.