ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ: Διαθέσιμο από τον Μάιο του 2025. Μειωμένο από $11.95 PSF σε $8.75 PSF. Ο ενοικιαστής θα παρέχεται ο Μάρτιος χωρίς χρέωση για να αρχίσει να μετακομίζει. Το ενοίκιο ξεκινά από 1η Απριλίου 2025.
ΖΩΝΟΠΟΙΗΣΗ: LO-Εργαστηριακή/Γραφειακή περιοχή με Ειδική Άδεια για Ελαφριά Βιομηχανία.
ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΑ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ: Υπάρχουν δύο εργοστάσια μεταφοράς 7’8” X 9’ με επίπεδους φορτωτές;
ΟΔΗΓΗΣΗ ΜΕΣΑ: Υπάρχει μία είσοδος 8’ έως 10’;
ΦΩΤΙΣΜΟΣ: Όλο το φωτισμό υψηλής απόδοσης LED σε όλο το αποθηκευτικό χώρο και οποιοδήποτε γραφειακό συγκρότημα χρειάζεται;
ΣΥΣΤΗΜΑ ΨΕΚΑΣΜΟΥ: 100% υγρού συστήματος σε όλο το κτίριο. Εισερχόμενη πίεση νερού 150 psi;
ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΕΙΣ: Διατίθενται ανδρικές και γυναικείες τουαλέτες στο γραφειακό συγκρότημα.
ΓΡΑΜΜΕΣ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ: Συνδέονται από το κτίριο με το δημοτικό σύστημα;
ΝΕΡΟ: Νερό οικιακής κατανάλωσης και ελέγχου πυρκαγιάς παρέχεται από το δημόσιο σύστημα με κύριο 8”-στο 155 psi στο κτίριο.
ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΚΑΙ ΑΕΡΙΟ: Παρέχονται από τις Υπηρεσίες Orange & Rockland; ΦΟΡΟΙ/CAM: +/-$3.99 PSF.
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ & ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ: +/-90 θέσεις στάθμευσης γύρω από τη δομή σε 8.3 δενδροφυτεμένα εκτάρια τύπου πάρκου:
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται μόλις ±20 αεροπορικών μιλίων βόρεια του Times Square στη Νέα Υόρκη σε προαστιακό περιβάλλον. Γρήγορη πρόσβαση στη Νέα Υόρκη, στην κομητεία Westchester, στο Long Island και σε βόρεια και κεντρικά NJ μέσω εκτενούς αυτοκινητόδρομου. Καλή πρόσβαση αυτοκινητόδρομου: 5 λεπτά οδήγηση μέσω της NY Route 303 προς τη ΝYS Thruway Έξοδο 12 σύμφωνα με το Google Maps, 10 λεπτά προς τη Γέφυρα Mario Cuomo, 3 λεπτά προς τις Έξοδοι 5 και 6 της PIP και 24 λεπτά προς τη Γέφυρα G.W.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC