Καλούμε όλους τους καλλιτέχνες και αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν μια δημιουργική ζωή! Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε το δικό σας μυστικό καταφύγιο πλάτους 41,5' ΜΕ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ στο ιδανικό σημείο της ιστορικής περιοχής Cobble Hill και Boerum Hill.

Αυτή η ειδική ιδιοκτησία έχει απεριόριστες δυνατότητες είτε να χρησιμοποιηθεί όπως είναι, είτε να προστεθούν επιπλέον 6100 SF, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένη με ένα γοητευτικό σπίτι καροτσάς 3 υπνοδωματίων στο πίσω μέρος, ένα συνδεδεμένο καλλιτεχνικό στούντιο με οροφή 14' μπροστά, χώρο στάθμευσης για πολλαπλά αυτοκίνητα και έναν μυστικό κήπο αυλής που είναι ορατός από κυριολεκτικά κάθε δωμάτιο και των δύο κτιρίων. Πραγματικά δεν έχετε δει τίποτα παρόμοιο και πρέπει να το ζήσετε αυτοπροσώπως για να κατανοήσετε την μοναδική αίσθηση του να έχετε ένα αστικό καταφύγιο όπου μόνοι ήχοι που θα ακούτε θα είναι το κελάηδημα των πουλιών και μόνο πράγματα που θα βλέπετε έξω από τα παράθυρά σας είναι δέντρα, μόνιμες φυτείες, τριανταφυλλιές και μια τέλεια εποχής μπλε πέτρα βεράντα.

Η παλιά όψη από το τούβλο και των δύο κτιρίων παραπέμπει σε ευρωπαϊκή βίλα, και όταν μπείτε, ετοιμαστείτε να εντυπωσιαστείτε από φωτεινούς χώρους πλημμυρισμένους με φως από μια πληθώρα φεγγίτων και πλαισιωμένους από τεράστιες ξύλινες δοκούς που αποπνέουν μια διαχρονική αίσθηση σε όλους τους χώρους. Εισέλθετε είτε από το στούντιο που βλέπει στον δρόμο, είτε μέσω μιας κλειστής αυλής στο πίσω καρότσι που έχει μια μεγάλη και γραφική περιοχή στάθμευσης μπροστά, γεμάτη με παλιές βέργες και πράσινο. Το μπροστινό στούντιο είναι ένας λειτουργικός καλλιτεχνικός χώρος με μεγάλες διαστάσεις και τον δικό του ιδιωτικό χώρο εισόδου, κάτι που το καθιστά τον τέλειο χώρο εργασίας από το σπίτι, μουσικής ή καλλιτεχνικό στούντιο, ή μπορείτε ακόμα και να το ενσωματώσετε πίσω στο σπίτι καροτσάς για επιπλέον χώρο διαβίωσης. Καταληκτικά το δίφωνο με πέντε φεγγίτες διαθέτει επίσης ένα μπάνιο επισκεπτών, χώρο πλυντηρίου, ανθεκτικά δάπεδα από σκυρόδεμα και εξαιρετική αποθήκευση. Ένα σετ χειροποίητων μεγάλων θυρών αχυρώνα σας οδηγεί πίσω στον απομονωμένο κήπο μέσω του οποίου μπορείτε εύκολα να εισέλθετε στο πίσω καρότσι. Η προσθήκη μιας απλής εσωτερικής πόρτας συνδέει εύκολα και τα δύο κτίρια χωρίς να χρειάζεται να βγείτε έξω.

Το σπίτι καροτσάς ζει όπως μια εξοχική καλύβα που ποτέ δεν θα θέλετε να φύγετε. Ορίζεται από μια κεντρική υπερυψωμένη σαλονοκουζίνα με μια γιγαντιαία φεγγίτη, μια κομμένη διάταξη προσφέρει ιδιωτικότητα με ένα υπνοδωμάτιο αριστερά και δύο μεγαλύτερα υπνοδωμάτια δεξιά. Αρχιτεκτονικά στοιχεία στυλ ισπανικού σε όλη τη διάρκεια προσφέρουν μια ρομαντική γοητεία και περιλαμβάνουν χειροποίητες πόρτες, παράθυρα βιτρώ, πλαισώσεις από τερακοτά και πλακάκια μπάνιου, καιDistinctive εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς στην οροφή παρόμοιες με αυτές του καλλιτεχνικού στούντιο. Η μαγική αίσθηση που βιώνετε όταν είστε μέσα στους τοίχους αυτής της ιδιοκτησίας είναι ανυπολόγιστη, συνδυασμένη με μια ασυναγώνιστη ιδιωτικότητα και σύνδεση με τη φύση.

Απολαύστε περίπου 2200 SF εσωτερικού χώρου ήδη κατασκευασμένου για να απολαύσετε αμέσως, συν έναν πλήρως διαμορφωμένο κήπο που εκτείνεται από την μπροστινή πλευρά έως την πίσω πλευρά του οικοπέδου, προσφέροντας άφθονο πράσινο χώρο και χώρο στάθμευσης για πολλαπλά αυτοκίνητα. Η κεφαλαιοποίηση είναι το γεγονός ότι αυτό το οικόπεδο επιτρέπει συνολικά 8300 SF να κατασκευαστούν, οπότε αν χρειαστεί να χτίσετε πάνω ή έξω, το FAR θα επιτρέψει άλλους 6100 SF, μια πραγματική μοναδική περίπτωση στο Brooklyn. Και ενώ αυτό είναι μια γραφική ιστορική γειτονιά, ΔΕΝ είναι χαρακτηρισμένη, δίνοντας στον τολμηρό αγοραστή την ευκαιρία να μεγιστοποιήσει τα οφέλη ενός οικοπέδου πλάτους 41,5' με ύψος κατασκευής έως 50' για να υλοποιήσει τα όνειρά του. Οι ευκαιρίες είναι ατελείωτες! Προσθέστε μέχρι τρία ορόφους στη υπάρχουσα κατασκευή ή χτίστε πιο πλατιά. Η επιλογή είναι δική σας.

Και όλος αυτός ο χώρος, η ιδιωτικότητα, η γοητεία, ο πράσινος χώρος και η στάθμευση βρίσκονται μόλις ένα βήμα από τις καλύτερες ανέσεις που έχει να προσφέρει το Brooklyn. Απολαύστε μια πληθώρα εστιατορίων, μπουτίκ, καλλιτεχνικών καταστημάτων και παντοπωλείων, καθώς και επιλογές μεταφοράς ακριβώς έξω από την πόρτα σας στους δρόμους Smith, Court και Atlantic. Το Μανχάταν είναι ένα σταθμό του μετρό μακριά, να αναφέρουμε και τα σχολεία, τους μικρούς πάρκους και το Brooklyn Bridge Park μόλις λίγα λεπτά από την πόρτα σας. Αυτό είναι ένα

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a