***Τιμή Επίσης Μειωμένη για Γρήγορη Πώληση***
Αποκτήστε ένα κομμάτι ιστορίας. Αυτή η ιδιοκτησία έξι μονάδων με μπροστινό αυλή και πίσω αυλή βρίσκεται σε μια Ιστορική Περιοχή στην Οδό Fresh Pond, σε έναν ηλιόλουστο δρόμο με δέντρα. Ένας περιορισμένος αριθμός οικοδομικών τετραγώνων μέσα στο Ridgewood έχει λάβει αυτή την διακεκριμένη κατάσταση Ιστορικής Περιοχής. Το κτίριο είναι σταθεροποιημένο αναφορικά με τα ενοίκια και είναι καλά συντηρημένο. Υπάρχουν δύο ολοκαίνουργια θερμοσίφωνα AO Smith 75 γαλονιών με διάρκεια ζωής 10 ετών καθώς και ένας ολοκαίνουργιος λέβητας Peerless, ενώ η καπνοδόχος του κτιρίου έχει επανασφραγιστεί εντελώς από το υπόγειο μέχρι την στέγη. Όλα είναι νέα και υπό την προστασία εγγύησης για την ηρεμία του μυαλού.
Ο χώρος μετρητών διαθέτει 6 ηλεκτρικά μετρητικά για κατοικίες καθώς και το μετρητή PLP. Υπάρχουν επίσης 6 μετρητές αερίου για κατοικίες καθώς και το μετρητή PLP. Όλα είναι τακτοποιημένα και καθαρά και η LL152 για τους σωλήνες αερίου έχει πρόσφατα υλοποιηθεί. Το υπόγειο είναι μεγάλο και διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους σε όλο το μήκος του. Υπάρχει μια ατσάλινη πύλη από την μπροστινή αυλή με σκαλιά προς το υπόγειο, καθώς και μια άλλη ατσάλινη πύλη με σκαλιά από την πίσω αυλή. Ο χώρος του λέβητα είναι καθαρός και συμμορφώνεται με τους κανόνες ασφαλείας, διαθέτοντας ευαίσθητο φρένο και συνδυασμένες ανιχνευτές CO2.
Υπάρχουν 3 διαδρόμοι, ο καθένας με ένα διαμέρισμα στα αριστερά και ένα δεξιά. Κάθε διαμέρισμα είναι ευρύχωρο και διαθέτει μεγάλη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι καθώς και 3 υπνοδωμάτια. Υπάρχει μια επιπλέον σκάλα για να φτάσετε στη στέγη, η οποία είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Για αυτή την πώληση, αφήνουμε το αριστερό διαμέρισμα του 2ου ορόφου κενό για να μπορέσει να κατοικηθεί ή να ενοικιαστεί από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει υπηρεσία εξόντωσης κατά την ανάγκη και υπάρχει ένας υπεύθυνος που διαμένει στο κτίριο και αναλαμβάνει τα σκουπίδια, την ανακύκλωση και τον καθαρισμό των κοινών χώρων.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.