Brooklyn, NY

Εμπορικές πωλήσεις

Διεύθυνση: ‎2728 Church Avenue #10

TK: 11226

分享到

$2,050,000

€ 2,000,000 Euro

MLS # L3565150

ελληνικά ‖ Greek

                                                 

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους αναπτυξιακούς φορείς και τους τελικούς χρήστες!!! 100% Κατεχόμενο κτήριο μικτής χρήσης 13 μονάδων προς πώληση στο Flatbush!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, 3 καταστήματα, 6 χώροι στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 9 ποδιών, ισχυρή ζώνη R6/C1-3, σηματοδοτημένη διασταύρωση, (10) διαμερίσματα 1 ύπνου, υπόγειο, φωτισμός LED, 200 Amp, ηλεκτρική ενέργεια, A/C, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Flatbush, 2 τετράγωνα από την Linden Blvd. & μόλις λίγα λεπτά από το Prospect Park, το Μουσείο του Μπρούκλιν και τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν!!! Γείτονες περιλαμβάνουν USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Το κτήριο έχει πρόσοψη 27+ πόδια σε πολυσύχναστη Church Ave.!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξης σας ή να είναι το επόμενο σπίτι της επιχείρησής σας!!! Έσοδα: Biali (εστιατόριο; 800 τ.μ. + 800 τ.μ. LL): $33,600 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 8/1/28; 3% Ετήσια αύξηση; Εδώ 10+ χρόνια. Royal Cloudz Convenience: (600 τ.μ.; Χωρίς LL): $36,000 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 12/1/29; 5% Ετήσια αύξηση. Coco Glam Studio (κομμωτήριο; 500 τ.μ.; Χωρίς LL): $21,168 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 7/1/25; Επιπλέον 5 χρόνια επιλογής; 3% Ετήσια αύξηση. Μονάδα 1A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $9,620.52 Ετησίως. Μονάδα 2A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $14,319.60 Ετησίως. Μονάδα 3A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $13,500.72 Ετησίως. Μονάδα 4A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $24,000 Ετησίως. Μονάδα 2B (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $12,435.60 Ετησίως. Μονάδα 3B (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $17,191.20 Ετησίως. Μονάδα 4B (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $16,219.32 Ετησίως. Μονάδα 2C (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $8,528.40 Ετησίως. Μονάδα 3C (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $16,077.60 Ετησίως. Μονάδα 4C (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $15,044.76 Ετησίως. Χώρος στάθμευσης: $6,000 Ετησίως (Διαθέσιμος). 3 Καταστήματα Κοινά Έσοδα: $90,768 Ετησίως. 10 Διαμερίσματα Κοινά Έσοδα: $146,937.72 Ετησίως. Συνολικά Κοινά Έσοδα: $243,705.72 Ετησίως. Έξοδα: Αέριο: $9,000 Ετησίως. Ηλεκτρικό: $4,000 Ετησίως (μόνο για κοινοχρηστοί χώροι). Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως. Ασφάλεια: $10,000 Ετησίως. Νερό & Αποχέτευση: $9,000 Ετησίως. Σκουπίδια: $0 Ετησίως. Χιόνι & Τοπίο: $0 Ετησίως. Φόροι: $42,340 Ετησίως. Συνολικά Έξοδα: $75,590 Ετησίως. Συνολικά Κοινά Έσοδα: $243,705.72 Ετησίως. Καθαρή Λειτουργική Εισοδή: $168,115.72 Ετησίως (7.82 Cap!!!)

MLS #‎ L3565150
AΈτος κατασκευής
1931
Φόροι (ετησίως)$42,340
Λεωφορείο
1 λεπτό από το: B44+, B49
2 λεπτό από το: B35, B44
7 λεπτό από το: B12
8 λεπτό από το: B41
Μετρό
Subway
2 λεπτό από το 2, 5
Τρένο (LIRR)1.9 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
2.6 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους αναπτυξιακούς φορείς και τους τελικούς χρήστες!!! 100% Κατεχόμενο κτήριο μικτής χρήσης 13 μονάδων προς πώληση στο Flatbush!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, 3 καταστήματα, 6 χώροι στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 9 ποδιών, ισχυρή ζώνη R6/C1-3, σηματοδοτημένη διασταύρωση, (10) διαμερίσματα 1 ύπνου, υπόγειο, φωτισμός LED, 200 Amp, ηλεκτρική ενέργεια, A/C, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Flatbush, 2 τετράγωνα από την Linden Blvd. & μόλις λίγα λεπτά από το Prospect Park, το Μουσείο του Μπρούκλιν και τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν!!! Γείτονες περιλαμβάνουν USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Το κτήριο έχει πρόσοψη 27+ πόδια σε πολυσύχναστη Church Ave.!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξης σας ή να είναι το επόμενο σπίτι της επιχείρησής σας!!! Έσοδα: Biali (εστιατόριο; 800 τ.μ. + 800 τ.μ. LL): $33,600 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 8/1/28; 3% Ετήσια αύξηση; Εδώ 10+ χρόνια. Royal Cloudz Convenience: (600 τ.μ.; Χωρίς LL): $36,000 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 12/1/29; 5% Ετήσια αύξηση. Coco Glam Studio (κομμωτήριο; 500 τ.μ.; Χωρίς LL): $21,168 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 7/1/25; Επιπλέον 5 χρόνια επιλογής; 3% Ετήσια αύξηση. Μονάδα 1A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $9,620.52 Ετησίως. Μονάδα 2A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $14,319.60 Ετησίως. Μονάδα 3A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $13,500.72 Ετησίως. Μονάδα 4A (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $24,000 Ετησίως. Μονάδα 2B (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $12,435.60 Ετησίως. Μονάδα 3B (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $17,191.20 Ετησίως. Μονάδα 4B (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $16,219.32 Ετησίως. Μονάδα 2C (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $8,528.40 Ετησίως. Μονάδα 3C (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $16,077.60 Ετησίως. Μονάδα 4C (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $15,044.76 Ετησίως. Χώρος στάθμευσης: $6,000 Ετησίως (Διαθέσιμος). 3 Καταστήματα Κοινά Έσοδα: $90,768 Ετησίως. 10 Διαμερίσματα Κοινά Έσοδα: $146,937.72 Ετησίως. Συνολικά Κοινά Έσοδα: $243,705.72 Ετησίως. Έξοδα: Αέριο: $9,000 Ετησίως. Ηλεκτρικό: $4,000 Ετησίως (μόνο για κοινοχρηστοί χώροι). Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως. Ασφάλεια: $10,000 Ετησίως. Νερό & Αποχέτευση: $9,000 Ετησίως. Σκουπίδια: $0 Ετησίως. Χιόνι & Τοπίο: $0 Ετησίως. Φόροι: $42,340 Ετησίως. Συνολικά Έξοδα: $75,590 Ετησίως. Συνολικά Κοινά Έσοδα: $243,705.72 Ετησίως. Καθαρή Λειτουργική Εισοδή: $168,115.72 Ετησίως (7.82 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-783-5600




分享 Share

$2,050,000

Εμπορικές πωλήσεις
MLS # L3565150
‎2728 Church Avenue
Brooklyn, NY 11226


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎

Office: ‍516-783-5600

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我MLS # L3565150