Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτίριο διαμερισμάτων 100% κατειλημμένο στην ελεύθερη αγορά προς πώληση στο Μπρούκλιν!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, 6 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια, ισχυρή ζώνη R5, (1) διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, (1) διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, (1) διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, υπόγειο, φωτισμό LED, κλιματισμό, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, 1 τετράγωνο από την Linden Blvd. (Ρτ. 27)!!! Γείτονες περιλαμβάνουν το Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Αυτό το κτίριο μπορεί να αγοραστεί επιπλέον του 989 Hegeman Avenue για μόλις $2.474m!!! Έσοδα: Μονάδα 1 (3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): $39,600 Ετησίως M-M. Μονάδα 2R (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $18,000 Ετησίως M-M. Μονάδα 2F (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $18,000 Ετησίως M-M. LL: $22,000 Ετησίως (Διαθέσιμο) Συνολικά ακαθάριστα ενοίκια: $87,600 Ετησίως. Έξοδα: Αέριο: $2,580 Ετησίως (Μόνο θέρμανση) Ηλεκτρικό: $720 Ετησίως (Μόνο διάδρομος) Συντήρηση & επισκευές: $250 Ετησίως. Ασφάλιση: $2,856 Ετησίως. Νερό και αποχέτευση: $863 Ετησίως. Σκουπίδια: $0 Ετησίως. Φόροι: $4,919.64 Ετησίως. Σύνολο εξόδων: $11,688.64 Ετησίως. Ακαθάριστα έσοδα: $87,600 Ετησίως. Προ φόρων καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI): $75,911.36 Ετησίως. (8.68 Κα!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC