Νομική 4 οικογενειών με νομική 3 υπνοδωματίων υπόγειο για πρόσθετο εισόδημα! Ανακαλύψτε μια καταπληκτική ευκαιρία επένδυσης με αυτήν την καλά διατηρημένη πενταώροφη ιδιοκτησία στην καρδιά του East Flatbush, Μπρούκλιν. Ιδανική για επενδυτές που αναζητούν τη δημιουργία σημαντικού ενοικιαστικού εισοδήματος, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων και κλασικής γοητείας σε μια κορυφαία τοποθεσία.

Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας:
Τέσσερις Οικογενειακές Μονάδες: Αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει τέσσερις ευρύχωρες και ανεξάρτητες οικογενειακές μονάδες, η καθεμία με τη δική της είσοδο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και удобство για τους ενοίκους.
Νομική Μονάδα Υπογείου: Μια επιπλέον νομίμως ολοκληρωμένη μονάδα υπογείου προσθέτει μια πέμπτη πηγή εισοδήματος, μεγιστοποιώντας την ενοικιαστική δυνατότητα.
Εξωτερικός Χώρος: Ένας ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν τέλειο χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες ή χαλάρωση.

Πρόσφατες Αναβαθμίσεις:
Νέα Στέγη: Μια πρόσφατα εγκατεστημένη στέγη εξασφαλίζει μακροχρόνια ανθεκτικότητα και μειωμένα έξοδα συντήρησης.
Νέος Λέβητας: Ένας ολοκαίνουργιος λέβητας ενισχύει την ενεργειακή απόδοση και εξασφαλίζει άνετες συνθήκες διαβίωσης για τους ενοίκους.

Κορυφαία Τοποθεσία:
Άμεση Πρόσβαση: Βρίσκεται σε μια ήσυχη, δενδροφυτευμένη οδό, κοντά σε κύριες συγκοινωνιακές γραμμές, καταστήματα, εστιατόρια και επιλογές ψυχαγωγίας.
Κοινοτικές Παροχές: Η εγγύτητα σε τοπικά σχολεία, πάρκα και κέντρα κοινότητας ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες και ενοίκους.

Σημεία Επένδυσης:
Δυνατότητα Εισοδήματος: Με πέντε πλήρως ανεξάρτητες μονάδες, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν ισχυρό ενοικιαστικό εισόδημα.
Ελεύθερες αγορές ενοικίων: Ως ιδιοκτησία ελεύθερης αγοράς, ο ιδιοκτήτης έχει πλήρη έλεγχο στη ρύθμιση των ενοικίων, επιτρέποντας ευέλικτο και ανταγωνιστικό τιμολόγιο.
Περιοχή Υψηλής Ζήτησης: Το East Flatbush είναι μια περιζήτητη γειτονιά με ισχυρή ενοικιαστική αγορά, εξασφαλίζοντας υψηλά ποσοστά πληρότητας και ζήτησης ενοικίων.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ:
ΦΟΡΟΙ $9457
? Πολυκατοικία
? Δύο ορόφους
? 5 Μονάδες
? Μέγεθος Οικοπέδου: 30 ? 100 πόδια
? Εντελώς νέο λέβητα και υδραυλικά σε όλη την οικοδομή

ΤΡΕΧΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΚΟΣ ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ:
? Διαμέρισμα 1F: $2,040
? Διαμέρισμα 1R: $2,417
? Διαμέρισμα 2F: $3,385
? Διαμέρισμα 2R: $2,387
? Υπόγειο: $2,696
? Συνολικό Εισόδημα: $12,985
? Ετήσιο Μεικτό Εισόδημα: $155,820

ΕΞΟΔΑ:
? Περίπου $25,000

ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ:
? $165,000 (συνολικό εισόδημα) - $25,000 (έξοδα) = $140,000 Δυνατό Ενοίκιο,

Πρόσθετες πληροφορίες:
Εμφάνιση: ΜΕΣΑΙΟ

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR © 2025 OneKey™ MLS, LLC