2.4 ΑΚΡΕ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ: Βρίσκεται σε μια νέα διασταύρωση με 4 φωτεινές σηματοδότες, στην πολυσύχναστη Οδό 9w, στην ανάπτυξη φιλική περιοχή του Marlboro NY. Αυτή η ιδιοκτησία έχει εγκριθεί για ένα εμπορικό κτήριο 12.600 τετραγωνικών ποδιών και έχει πρόσβαση σε δημοτικό νερό, αποχέτευση και φυσικό αέριο, ενώ βρίσκεται ακριβώς στη ζώνη ανάπτυξης του αυτοκινητόδρομου, ιδανική για λιανική πώληση, γραφεία ή απαραίτητες υπηρεσίες. Η έκθεση και η ορατότητα προς την Οδό 9w είναι εξαιρετική. Υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης και αυτή η τοποθεσία είναι προσβάσιμη με τα πόδια προς το χωριό και βρίσκεται στη βάση του νέου έργου πολυτελών διαμερισμάτων Hudson West (104 μονάδες). Είναι επίσης κοντά στο προτεινόμενο έργο διαμερισμάτων 100 μονάδων μπροστά στο ποτάμι. Αυτή είναι μια πολύ προοδευτική περιοχή με πολλαπλά έργα ανάπτυξης που έχουν εγκριθεί πρόσφατα ή βρίσκονται τώρα στη διαδικασία έγκρισης. Πιθανή χρηματοδότηση από τον πωλητή.

2.4 ACRE DEVELOPMENT LOT: Located at a new 4 way signaled intersection, on busy Route 9w, in development friendly Marlboro NY. This property is approved for a 12,600 SF commercial building and has access to municipal water, sewer and natural gas and sits squarely in the highway development overlay zone perfect for retail, office, or essential services. Exposure and visibility to Route 9w is outstanding. There is plenty of parking and this location is walkable to the hamlet and is positioned at the base of the new Hudson West Luxury Apartment project (104 units). It is also in close proximity to the proposed 100 unit river-front condo project. This is a very progressive area with multiple growth projects recently approved or in the approval process right now. Possible seller financing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC