$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε σε μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια ακμάζουσα κατοικημένη περιοχή. Αυτό το οικόπεδο 6.250 τετραγωνικών ποδιών, τέλεια τοποθετημένο με διαστάσεις 50 ft x 125 ft, προσφέρει ένα ιδανικό καμβά για το επόμενο έργο σας. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή ζωνών R7A, μια περιοχή που έχει οριστεί για μεσαίας πυκνότητας κατοικημένη ανάπτυξη, προσφέροντας μια ισορροπημένη συνύπαρξη κοινοτικής γοητείας και αστικής ευκολίας.

Βασικά Χαρακτηριστικά:
Μέγιστη Κατοικήσιμη Επιφάνεια με Ποιότητα Στέγασης: Στο πλαίσιο του Προγράμματος Ποιότητας Στέγασης, η μέγιστη αναλογία επιφάνειας (FAR) μπορεί να αυξηθεί. Σε μια περιοχή R7A, η FAR μπορεί να αυξηθεί σε 4.0 για κατοικία εφόσον η ανάπτυξη πληροί τα πρότυπα Ποιότητας Στέγασης. Αυτό το ακίνητο επιτρέπει μια σημαντική κτίσιμη επιφάνεια έως και 25.000 τετραγωνικά πόδια. Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για να δημιουργήσετε ένα έργο μεσαίας πυκνότητας κατοικίας που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες της κοινότητας ενώ μεγιστοποιεί το επενδυτικό σας δυναμικό.

Στρατηγική Τοποθεσία: Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που ενθαρρύνει την μεσαίας πυκνότητας ανάπτυξη και είναι έτοιμο για ανάπτυξη και μετασχηματισμό. Η ζώνη R7A προάγει την ανάπτυξη κατοικιών και κοινοτικών εγκαταστάσεων, κάνοντάς το μια ευέλικτη επιλογή για προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ζωντανές κατοικίες.

Υψομετρική Θέση: Η υψομετρία του εδάφους 46 ft παρέχει μια σταθερή βάση για κατασκευή, εξασφαλίζοντας σταθερότητα και επιβλητική παρουσία στη γειτονιά.

Αναπτυξιακό Δυναμικό:
Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο δυναμικό για μια ποικιλία σεναρίων ανάπτυξης, είτε θέλετε να δημιουργήσετε ένα κατοικητήριο κτήριο με πολλαπλές μονάδες, μια κοινοτική εγκατάσταση ή έναν συνδυασμό και των δύο. Η ευελιξία της ζώνης R7A επιτρέπει καινοτόμους και επιδραστικούς σχεδιασμούς που μπορούν να καλύψουν τη σύγχρονη ζήτηση για αστική ζωή. Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αναπτύξετε ένα σημαντικό κατοικητήριο έργο σε μια περιζήτητη ζώνη.

MLS #‎	L3572348
AΈτος κατασκευής	1910
Λεωφορείο	3 λεπτό από το: B35, B41
	5 λεπτό από το: B49
	6 λεπτό από το: B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 λεπτό από το: B12
	10 λεπτό από το: B44+
Μετρό Subway	5 λεπτό από το B, Q
Τρένο (LIRR)	2.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	2.6 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years