Καλώντας όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 20,858 τ.μ. 26 μονάδων γωνιακό πολυκατοικία με ιδιωτικό gated πάρκινγκ προς πώληση!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, χαμηλούς φόρους ακινήτων, 12 θέσεις στάθμευσης σε ιδιωτικό gated χώρο, ψηλά ταβάνια 9 ποδιών, ισχυρό R7-1 zoning, ανελκυστήρα, όλα νέα LED φωτιστικά, 3 φάσεις ρεύματος, συστήματα ψεκασμού, ξεχωριστούς μετρητές, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρονξ, μόλις λίγα λεπτά από την κύρια οδό Deegan. Κοντά στο Κολέγιο Κοινότητας του Μπρονξ!!! Γείτονες περιλαμβάνουν την Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! Το ακίνητο έχει σταθερό επιτόκιο αναληπτό δάνειο με 11 χρόνια απομένουσα!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει HUGE Upside Potential!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή να είναι το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Διαμέρισμα 2A: $24,787.44 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/25.

Διαμέρισμα 2B: $22,242 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 31/8/26.

Διαμέρισμα 2C: $23,905.68 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/26.

Διαμέρισμα 2D: $23,905.68 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/26.

Διαμέρισμα 3A: $23,405.16 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 31/10/25.

Διαμέρισμα 3B: $21,871.44 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 31/10/25.

Διαμέρισμα 3C: $21,313.56 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/25.

Διαμέρισμα 3D: $22,991.64 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/11/26.

Διαμέρισμα 3E: $24,799.44 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 31/1/26.

Διαμέρισμα 4A: $23,797.92 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 31/10/26.

Διαμέρισμα 4B: $21,860.76 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 31/10/25.

Διαμέρισμα 4C: $21,866.40 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 28/2/27.

Διαμέρισμα 4D: $22,787.40 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/11/25.

Διαμέρισμα 4E: $25,433.04 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/25.

Διαμέρισμα 5A: $23,797.92 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/11/26.

Διαμέρισμα 5B: $23,360.40 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/25.

Διαμέρισμα 5C: $22,498.80 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/25.

Διαμέρισμα 5D: $22,621.80 ετησίως (Διαθέσιμο).

Διαμέρισμα 5E: $25,977.12 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 31/5/26.

Διαμέρισμα 6A: $23,173.92 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/26.

Διαμέρισμα 6B: $23,163.72 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/25.

Διαμέρισμα 6C: $26,319 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 20/4/25.

Διαμέρισμα 6D: $26,641.44 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/26.

Διαμέρισμα 7A: $26,001.48 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/26.

Διαμέρισμα 7B: $23,289.12 ετησίως; Λήξη ενοικιαστηρίου: 30/9/25.

Συνολικό ενοίκιο: $591,812.28 ετησίως.

9 θέσεις στάθμευσης: $22,800 ετησίως.

Κοινοτική εγκατάσταση: $38,400 ετησίως (Διαθέσιμη).

Έξοδα:

Ηλεκτρικό: $9,628 ετησίως (Μόνο Κοινόχρηστος Χώρος).

Θέρμανση/Ζεστό νερό: $18,000 ετησίως.

Ασφάλεια: $11,000 ετησίως.

Νερό/Αποχέτευση: $22,000 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $8,800 ετησίως (Το κτίριο είναι μόλις 4 ετών).

Φόροι: $391.44 ετησίως (Προστατευμένο μέχρι το 2055!).

Συνολικά έξοδα: $69,819.44 ετησίως.

Pro Forma Ακαθάριστο Εισόδημα: $653,012.28 ετησίως.

Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $583,192.84 ετησίως (7.34 Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC