Πρέπει να δείτε το FULL FLOOR loft με μια καμβά που εκτείνεται περίπου 4,000 SF περιμένει τη δική σας προσαρμοσμένη οπτική!

Η φαντασία είναι το όριο των δυνατοτήτων με τις θαυμάσιες διαστάσεις και τον χώρο που προσφέρει αυτό το loft πριν τον πόλεμο για να δημιουργήσετε μια εντυπωσιακή κατοικία ή χώρο Live/Work, στο Flatiron κοντά στη Park Ave. Ένα από τα μόνο 12 διαμερίσματα σε ένα κομψό boutique κτήριο πριν τον πόλεμο, το φως από τις τριπλές εκθέσεις στον 8ο όροφο - Βόρεια, Ανατολικά και Νότια - που περνάει μέσα από 15 τεράστια παράθυρα και περίπου 12 πόδια ταβάνι παρέχει το σκηνικό για μια ποικιλία ευέλικτων διατάξεων με τουλάχιστον 4 υπνοδωμάτια, πολλούς μπάνιους, πλυντήριο εντός της μονάδας και τις ανέσεις που ταιριάζουν στο προσωπικό σας στυλ. Όλη η ιστορική γοητεία είναι εκεί καθώς περπατάτε μέσα από την ιδιωτική και ασφαλή είσοδο του ανελκυστήρα με κλειδί του loft. Απλά φέρτε τον αρχιτέκτονά σας και την οραμά σας.

Ενώ το τρέχον Πιστοποιητικό Κατοχής είναι για εμπορική χρήση, η εργασία έχει ήδη ξεκινήσει για τη μετατροπή του C/O σε οικιστική χρήση, ανοίγοντας έτσι το δρόμο για έναν νέο ιδιοκτήτη να δημιουργήσει το σπίτι των ονείρων του. Ένα άλλο πλεονέκτημα αυτής της ευκαιρίας είναι η χαμηλή συντήρηση στα $5,377 το μήνα που συνοδεύει ένα τόσο μεγάλο χώρο.

Η διεύθυνση 118 East 25th Street είναι ένα φιλικό προς τα κατοικίδια, ιδιοδιαχείριζόμενο κτήριο με χαμηλή συντήρηση και ευέλικτη πολιτική υπομίσθωσης. Οι γονείς που αγοράζουν με ή για τα παιδιά τους, οι Εγγυητές και οι Pied A Terres επιτρέπονται όλοι. Η μέγιστη χρηματοδότηση είναι 75%, και υπάρχει φόρος ανατροπής που πληρώνει ο πωλητής. Το κτήριο βρίσκεται πολύ βολικά κοντά στους σταθμούς 6, N, R, W, ένα διαμέρισμα και μισό από το Madison Park, λίγα λεπτά από το Gramercy Park, και κοντά σε όλα τα εκπληκτικά εστιατόρια, τις αγορές και τα καταστήματα που έχει να προσφέρει το Flatiron.

** Ορισμένες εικόνες έχουν διακοσμηθεί εικονικά για οπτικοποίηση και εννοιολογικούς σκοπούς μόνο. Όλες οι διαστάσεις και οι μετρήσεις στις κάτοψεις είναι κατά προσέγγιση. Παρακαλούμε συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα.

Must see FULL FLOOR loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, work has already begun towards converting the C/O to residential usage thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.