**Επενδυτική Ευκαιρία στην Prime Park Slope: 397 5η Λεωφόρος, Μπρούκλιν**

Ανακαλύψτε ένα προσεκτικά διατηρημένο, τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης στον πολυσύχναστο εμπορικό διάδρομο της 5ης Λεωφόρου στο Park Slope, Μπρούκλιν. Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Βρισκόμενο σε τμήμα της 5ης Λεωφόρου με υψηλή κίνηση πεζών, το κτίριο απολαμβάνει μέγιστη ορατότητα και προσβασιμότητα. Είναι αυτή τη στιγμή πλήρως κατειλημμένο, με ένα ποικιλόχρωμο μείγμα ενοικιαστών. Το οικιστικό τμήμα περιλαμβάνει τέσσερις καλοσχεδιασμένες ενοικιαζόμενες μονάδες δύο υπνοδωματίων, κάθε μία με επιθυμητές προσανατολισμένες προσόψεις και αυλές. Ο εμπορικός χώρος έχει ενοικιαστεί στο δημοφιλές Flatiron Steakhouse - Park Slope, εξασφαλίζοντας μια σταθερή ροή ενοικίων.

Βασισμένο σε πραγματικές και προβλεπόμενες ενοικιαστικές τιμές, αυτή η ιδιοκτησία αποφέρει εύκολα ποσοστό απόδοσης 5,2%, αντικατοπτρίζοντας μια ισχυρή απόδοση επένδυσης, ήδη δείχνοντας ένα robust και αξιόπιστο ενοικιαστικό ρυθμό. Αυτό την καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν τόσο σταθερότητα όσο και ανάπτυξη.

Σε άριστη, έτοιμη προς χρήση κατάσταση, το κτίριο δεν απαιτεί άμεσες ανακαινίσεις ή επισκευές, επιτρέποντας μια απρόσκοπτη μετάβαση και συνεχιζόμενη εισροή εσόδων. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία συνδυάζει μια προνομιακή τοποθεσία, σταθερό εισόδημα και καλά διατηρημένη υποδομή, καθιστώντας την πολύτιμη προσθήκη σε οποιοδήποτε χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να επενδύσετε σε μια ακμάζουσα περιοχή με ισχυρό ιστορικό ζήτησης και κερδοφορίας.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.