Έξι συν εκτάρια εμπορικής/βιομηχανικής περιουσίας προς πώληση ή ενοικίαση. Δύο οικοπεδία πωλούνται μαζί, Χάρτης φορολογίας # 12.-1-54.2 & 54.3 Αυτή η αποθηκευτική και διανομή αντλίας καυσίμων που επιτρέπεται είναι λιγότερο από ένα μίλι από τη Διαδρομή 17/86, παρέχοντας εξαιρετική πρόσβαση στις κομητείες Σάλιβαν και Όραντζ. Αυτή η πλήρως λειτουργική εγκατάσταση αποθηκεύει 160,000 γαλόνια καυσίμου. Οι υπέργειες δεξαμενές παρέχουν αποθήκευση για πετρέλαιο θέρμανσης, βενζίνη και κηροζίνη. Για την ενοικίαση του εργοστασίου αποθήκευσης καυσίμου θα κοστίζει 5 σεντ ανά γαλόνι με ελάχιστο όριο 2,000,000 γαλόνια/έτος. Υπάρχει επίσης ένα απομονωμένο μέταλλο εργαστήριο 8,000 τ.μ. με περίπου 2000 τ.μ. γραφειακού χώρου, από τα οποία τα 800 τ.μ. ενοικιάζονται. Το εργοστάσιο διαθέτει τέσσερις υπερκείμενες πόρτες ύψους 14', ενώ περίπου στη μέση του κτιρίου υπάρχει μια πλατφόρμα ύψους περίπου τεσσάρων ποδιών που είναι φτιαγμένη από τσιμέντο. Όλοι οι σκυρόδετοι όροφοι και το τσιμεντένιο ημιώροφο είναι κατασκευασμένοι για βαρεία φορτία. Η χαμηλότερη οροφή του γραφείου αντικαταστάθηκε το 2020. Η ζώνη επιτρέπει κατασκευή, επεξεργασία, καθώς και μεταφορές και τερματικά αποθήκης. Ο αποθηκευτικός χώρος και τα γραφεία θερμαίνονται με πετρέλαιο και ο κλιματισμός στα γραφεία ανανεώθηκε το 2014. Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη Διαδρομή 17/86 και στην οδό Καουφμαν προς τη διαδρομή 17b. Ο αποθηκευτικός χώρος, η περιουσία και περίπου 1600 τ.μ. γραφείου μπορούν να ενοικιαστούν για 5,950 δολάρια/μήνα NNN. Επιπλέον Πληροφορίες: Θέρμανση Καυσίμου: Πετρέλαιο Υπερκείμενο.

Six plus acres of commercial/Industrial property for sale or lease. Two lots being sold together, Tax map # 12.-1-54.2 & 54.3 This permitted bulk fuel storage and distribution warehouse is less than a mile from Route 17/86 giving it great access to Sullivan and Orange County. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel. The above ground tanks provide storage for fuel oil, gasoline and kerosene. To lease the fuel storage plant it would cost 5 cents per gallon with a minimum of 2,000,000 gallons/year. There is also, an 8,000 sq ft insulated metal warehouse with about 2000 sq ft of office space, 800 sq ft of which is being rented. The warehouse has four overhead doors which are 14' high, about half way in the building is a platform about four foot high made of concrete. All the concrete floors and concrete mezzanine are made for heavy load capacity. The lower roof of the office was replaced in 2020. Zoning allows for manufacturing, processing, along with trucking and warehouse terminals. Warehouse and offices are heated by oil and A/C in offices was updated in 2014. Great location close to Route 17/86 and Kaufman Rd to route 17b. The warehouse, property and about 1600sq ft of office can be rented for $5,950/month NNN. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC