Μια σπάνια διαθέσιμη κατοικία σε υψηλό όροφο, έξι δωματίων, που βρίσκεται στην 15 Δυτική 81η Οδό με χαρακτηριστική ανοιχτή θέα της περιοχής Upper West Side. Η κλίμακα και ο χώρος δεν πρέπει να χαθούν.

Μπαίνοντας σε αυτό το σπίτι, σας υποδέχεται μια ευγενική γκαλερί που εκτείνεται 24 πόδια από το σαλόνι έως την επίσημη τραπεζαρία. Το σαλόνι έχει διαστάσεις 27 ποδιών και έχει τρία μεγάλα παράθυρα με όμορφες ιστορικές θέες και βόρειο φως. Το σαλόνι είναι αρκετά ευρύχωρο για πολλές καθιστικές περιοχές, μεγαλοπρεπή έπιπλα και ατελείωτες ευκαιρίες σχεδίασης.

Στην αντίθετη άκρη της γκαλερί, θα βρείτε την τέλεια κλιμακωτή επίσημη τραπεζαρία με ένα υπερμεγέθες παράθυρο εικόνας που προσφέρει ηλιόλουστες ανατολικές εκθέσεις προς την αυλή. Η τραπεζαρία είναι αρκετά ευρύχωρη για να φιλοξενήσει μια οικογενειακή αίθουσα, αίθουσα μέσων και επίσημη τραπεζαρία.

Η κουζίνα φαγητού συνδυάζει τέλεια την αποκατεστημένη ιστορική γοητεία με σύγχρονες φινιρίσματα και ανέσεις. Οι αρχικές ντουλάπες από ανοξείδωτο ατσάλι St. Charles και ο τοίχος από κεραμικά πλακίδια έχουν αποκατασταθεί με αγάπη και επαγγελματισμό. Αυτές οι όμορφες λεπτομέρειες συνδυάζονται με τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής, συμπεριλαμβανομένων εκπληκτικών επιφανειών από χαλαζία, ένα υπέροχο μαύρο μωσαϊκό πάτωμα, τις καλύτερες συσκευές υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου SubZero, μιας εστίας και κουκούλας Viking, και μιας πλυντήριο πιάτων Miele.

Το δωμάτιο του προσωπικού έχει παραμείνει ανέγγιχτο, παρέχοντας τον τέλειο χώρο για ένα γραφείο στο σπίτι, τρίτο υπνοδωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή τον αρχικό του σκοπό ως δωμάτιο προσωπικού. Υπάρχει ένα πλήρες μπάνιο en suite που συνδέεται με το δωμάτιο του προσωπικού, και το πλυντήριο/στεγνωτήριο είναι τοποθετημένο βολικά σε αυτό το δωμάτιο.

Μια ξεχωριστή πτέρυγα υπνοδωματίων διαθέτει μια τεράστια γωνιακή κύρια σουίτα, εντελώς απομονωμένη από το άλλο υπνοδωμάτιο, με εκτενή ντουλάπα και ήσυχη, ηλιόλουστη βόρεια και ανατολική έκθεση. Το μπάνιο, με παράθυρο, και ανακαινισμένο είναι σε τέλεια αρχική κατάσταση με αποκατεστημένα πλακάκια Emery Roth, μια βαθιά μπανιέρα από χυτοσίδηρο και μια πολυτελή βροχή ντους. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο βλέπει νότια και περιλαμβάνει μεγάλες ντουλάπες με μπάνιο en suite που διαθέτει τέλεια αποκατεστημένα εξαρτήματα και πλακάκια Emery Roth.

Η κατοικία διαθέτει επίσης όμορφα αποκατεστημένες περιόδους λεπτομέρειες, ψηλά ξύλινα ταβάνια, κλιματιστικά τοίχου, καινούργια παράθυρα, αποκατεστημένα δάπεδα ψαροκόκαλου και άφθονο χώρο ντουλαπών και αποθήκευσης.

Η 15 Δυτική 81η Οδός, το φημισμένο κτήριο ορόσημο Emery Roth, είναι μια μακροχρόνια καθιερωμένη συνεργασία με φήμη για την εξαιρετική εξυπηρέτηση και τη χρηματοοικονομική σταθερότητα. Βρίσκεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του Μανχάταν, κοντά στο Κεντρικό Πάρκο και απέναντι από το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, το Πάρκο Ρούσβελτ, και το Ροζ Πλανητάριο. Η συνεργασία προσφέρει δύο 24ωρους θυρωρούς, ένα εξαιρετικό προσωπικό και σύγχρονες ανέσεις όπως ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο, αίθουσα παιχνιδιών και ξεχωριστούς χώρους αποθήκευσης για τους ιδιοκτήτες. Επιτρέπεται χρηματοδότηση 50% και 2% φόρος μεταβίβασης που πληρώνεται από τον αγοραστή.

A rarely available high-floor, six-room residence located at 15 West 81st Street with quintessential open Upper West Side views. The scale and space are not to be missed.

Upon entering this home, you are greeted by a gracious gallery that stretches 24 feet from the living room to the formal dining room. The living room measures 27 feet and boasts three large windows with beautiful historic views and northern light. The living room is spacious enough for multiple seating areas, grand furniture, and endless design opportunities.

At the opposite end of the gallery, you'll find the perfectly scaled formal dining room with an oversized picture window offering sunny eastern exposures into the courtyard. The dining room is spacious enough to accommodate a family room, media room, and formal dining.

The eat-in kitchen perfectly combines restored historic charm with modern finishes and conveniences. The original stainless steel St. Charles cabinetry and floor-to-ceiling subway tile backsplash have been lovingly and professionally restored. These beautiful touches are blended with the conveniences of modern living including stunning quartzite counters, a gorgeous black mosaic floor, the best high-end appliances including a SubZero fridge, a Viking range and hood, and a Miele dishwasher.

The staff room has been left intact, providing the perfect space for a home office, third bedroom, guest room, or its original purpose as a staff room. There is a full en suite bath connected to the staff room, and the washer/dryer is conveniently placed in this room.

A separate bedroom wing features a massive corner primary suite, completely separated from the other bedroom, with an expansive dressing room and quiet, sunny northern and eastern exposures. The windowed, renovated primary bath is in perfect original condition with restored Emery Roth tiles, a deep cast iron soaking tub, and a luxurious rain shower. The second bedroom faces south and includes large closets with an en suite bath featuring perfectly restored Emery Roth fixtures and tiling.

The residence also boasts beautifully restored period details, tall beamed ceilings, through-the-wall AC, new windows, restored herringbone floors, and abundant closet and storage space.

15 West 81st Street, the famed Emery Roth landmark building, is a long-established white-glove cooperative with a reputation for stellar service and financial stability. It is located on one of the most sought-after blocks in Manhattan, near Central Park and across the street from the Museum of Natural History, Roosevelt Park, and the Rose Planetarium. The cooperative boasts two 24-hour doormen, an exceptional staff, and modern amenities such as a state-of-the-art fitness center, playroom, and separate storage rooms for owners. 50% financing permitted and a 2% flip tax payable by the purchaser.