Εξαιρετική Αυτόνομη Εμπορική Ιδιοκτησία στη Μέση Οδό της Χώρας, Σέλντεν

Επωφεληθείτε από αυτήν την προνομιακή ευκαιρία να αποκτήσετε μια πολυμορφική εμπορική ιδιοκτησία κωδικοποιημένη ως J2 στην Τown of Brookhaven, που βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 0,66 στρεμμάτων. Ιδανική για επενδυτές, ιδιοκτήτες-χρήστες, ή έναν συνδυασμό και των δύο, αυτό το αυτόνομο κτίριο 7.683 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει ευέλικτο χώρο διαμορφωμένο για δύο ενοικιαστές, καθένας με ξεχωριστούς μετρητές κοινής ωφέλειας.

Βρίσκεται απέναντι από το πολυσύχναστο Εμπορικό Κέντρο Selden Plaza, η ιδιοκτησία διαθέτει εξαιρετική ορατότητα κατά μήκος της πολυσύχναστης Μεσαίας Οδού της Χώρας. Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν άφθονες θέσεις στάθμευσης τόσο μπροστά όσο και πίσω, μεγάλες ψηλές πίσω πόρτες για κάθε μονάδα—ιδανικές για φόρτωση και εκφόρτωση—καθώς και μια προσαρτημένη αλλά ξεχωριστή επιπλέον αποθήκη με μια υπερυψωμένη πόρτα για επιπρόσθετη λειτουργικότητα ή εισόδημα από ενοίκια.

Ο πίσω χώρος μπορεί να ασφαλιστεί με μια πύλη, παρέχοντας επιπλέον ιδιωτικότητα και επιχειρησιακή ευχέρεια.

Με ποσοστό μισθώματος 24 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι NNN, η ιδιοκτησία προσφέρει δυνητικό ποσοστό απόδοσης περίπου 13,17%, παρουσιάζοντας μια ελκυστική ευκαιρία επένδυσης σε έναν ισχυρό εμπορικό διάδρομο.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC