Καταχωρημένο Αναγεννησιακό Αναβιωτικό Οικιστικό Σπίτι στην Ιστορική Περιοχή Crown Heights North II.

Κατασκευασμένο το 1895 από τους Dahlander & Hedman, αυτό το πολύτιμο διαμάντι με 4 ορόφους και βαρέλι μπροστά χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, όμως υπάρχουν ακόμα κάποιες πόρτες της εποχής, μαντάτα, ξύλινες κατασκευές και μια αυθεντική κεντρική σκάλα. Κατασκευάστηκε 19,5 x 47 σε ένα οικόπεδο 135,58 και υπάρχουν επεκτάσεις στο υπόγειο, τον κήπο και τους χώρους υποδοχής οι οποίες φτάνουν περίπου 60 πόδια βάθος!

Ο πωλητής σκοπεύει να παραδώσει το κτήριο με Πιστοποιητικό Μη Παρενόχλησης που θα επιτρέψει στον αγοραστή να αλλάξει/μετατρέψει τη χρήση του κτηρίου σε Μονοκατοικία, Δίφατσο κ.λπ. Μια άλλη επιλογή είναι να διατηρηθεί η τρέχουσα χρήση ως 10 μονάδες και να μεγιστοποιηθεί η ενοικίαση με τις μεταβαλλόμενες νόρμες βραχυχρόνιων ενοικιάσεων.

Βρίσκεται Μεταξύ: Nostrand Ave & New York Ave
Τετράγωνο / Οικόπεδο: 1241 / 21
Κατηγορία Κτηρίου: C3
Ζώνη: R6
Ιστορική Περιοχή: Crown Heights North Historic District II
Φόροι: $11,148 +/-

Οικόπεδο: 19.5 x 135.58
Μέγεθος Οικοπέδου: 2,491 SF +/-
Αχρησιμοποίητο FAR: 2,400 SF +/-

Κατασκευάστηκαν 19.5 x 47 επεκτάσεις στο υπόγειο, τον κήπο και τους χώρους υποδοχής

Εκτιμώμενο Εσωτερικό Μέγεθος
Υπόγειο 979 SF +/-
Κήπος 1,081 SF +/-
Χώρος Υποδοχής 1,131 SF +/-
3ος Όροφος 910 SF +/-
4ος Όροφος 910 SF +/-

Μέγεθος Κτηρίου: 4,034 SF +/- χωρίς το υπόγειο
Συνολικό Μέγεθος Κτηρίου: 5,013 SF +/-

Το Πιστοποιητικό Μη Παρενόχλησης (CONH) εκδόθηκε και παραχωρήθηκε στις 15 Αυγούστου 2005.

Το CONH έχει λήξει και το κτήριο έχει επί του παρόντος καθεστώς SRO με 10 Μονάδες Κατηγορίας B.

Το κτήριο είναι κενό για 18 χρόνια.

Το CONH ξανακατατέθηκε στις 29 Αυγούστου 2024 και η επανέκδοση αναμένεται σύντομα.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

Contact us for more information.