**Πρωτογενής Εμπορική Ακίνητη Περιουσία προς Πώληση - Έτοιμη Ευκαιρία Εστιατορίου** Αυτό το καθιερωμένο αυτόνομο εστιατόριο, σε λειτουργία για περισσότερα από 50 χρόνια, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πολύ λειτουργική ιδιοκτησία σε μια πολυάσχολη τοποθεσία της κομητείας Σάφολκ. Βρισκόμενο σε **δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης .54 στρεμμάτων**, η ιδιοκτησία διαθέτει **χωρητικότητα 96 ατόμων** με **30 τραπέζια** και **76 καρέκλες**. Τοποθετημένο σε **σταυροδρόμι με φωτεινές σηματοδότες**, γειτνιάζει με μεγάλες αλυσίδες όπως Marshalls, Starbucks, Applebee's και 7-Eleven, αποτελεί ένα κορυφαίο εμπορικό σημείο με υψηλή κυκλοφορία και ορατότητα. **Εσωτερικά Χαρακτηριστικά:** - **Χωρητικότητα 96 ατόμων** με φιλόξενο χώρο εστίασης. - **Μπαρ με γρανίτη** με καθίσματα για 6+ άτομα και πλήρες υπόγειο. Διαθέτει έγχρωμο laminate δάπεδο και αναβαθμισμένο ηχοσύστημα (2016). - **Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα**: εστία 6 καυστήρων, επίπεδη εστία 12 καυστήρων, γκριλ/μπροστινίτσα τριών καυστήρων, διπλές και απλές μηχανές καφέ, μύλος καφέ, διπλός τηγανιστής, πλυντήριο πιάτων Ecolab και τριών λεκάνων πλύσης πιάτων. - **Εσοχή LED φωτισμός** και **μονάδα θερμαντικού αντλιού** για έλεγχο κλίματος. - **Δύο μπάνια**, πλήρως ανακαινισμένα το 2022. - **100 τετραγωνικά πόδια ψυγείο** για αποθήκευση τροφίμων, μηχανή πάγου Vevor και δεξαμενή ζεστού νερού 190 γαλονιών. - Μηχάνημα πλυντηρίου/στεγνωτηρίου εμπορικής χρήσης Speed Queen για ανάγκες πλυντηρίου. - **Σύστημα ασφαλείας CCTV** με 19 κάμερες, δύο τηλεοράσεις και αναβαθμισμένο ηχοσύστημα. **Εξωτερικά Χαρακτηριστικά:** - **18 θέσεις στάθμευσης στο πίσω μέρος του κτιρίου**, με **μία θέση για άτομα με αναπηρία** και **μία κανονική θέση στάθμευσης** μπροστά, καθώς και 12+ επιπλέον θέσεις. - **225 τετραγωνικά πόδια αποθήκη/στεγασμένος χώρος**. - **Σύστημα ποτίσματος ενσωματωμένο στο έδαφος** με 5 ζώνες, χρονοδιακόπτες Intermatic για φωτισμό τοπίου εξωτερικά. - **Ωρίμασμένη, επαγγελματικά συντηρημένη διαμόρφωση** με υδρορροές τύπου Κ γύρω από ολόκληρο το κτίριο. **Επιπλέον Σημαντικά Σημεία:** - Ενεργή **άδεια αλκοόλ κομητείας Σάφολκ**. - **Στέγη 30 ετών** εγκατεστημένη το 2012. - **Ενεργειακά αποδοτικό** με δύο πάνελ 200-αμπέρ (3 Φάσεις) και σύστημα ζεστού αέρα/CAC. Αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανικά τοποθετημένη σε μια ζωντανή περιοχή, γειτνιάζοντας με δημοφιλείς αλυσίδες όπως CVS, Walgreens, McDonald's και Buffalo Wild Wings. Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια αναπτυσσόμενη τοποθεσία εστιατορίου με μακροχρόνια φήμη. Επιπλέον πληροφορίες: Επιχείρηση Τοποθετημένη Στο: Miller Place, NY, Θέσεις Δείπνου: 78, Μέγεθος Κτιρίου: 2300 τετραγωνικά πόδια.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC