Μια ασυνήθιστη έκταση 2BR/2BA + γραφείο στο σπίτι και ιδιωτική βεράντα σε ένα boutique συγκρότημα 19 μονάδων, το 381 Lenox 3C προσφέρει έναν ευρύχωρο εσωτερικό σχεδιασμό συν μια σκιασμένη βεράντα 200 τ.φ., και μεταβιβάζεται με την μεγαλύτερη αποθήκη στο κτίριο. Η απαλλαγή 421a ισχύει έως το 2034, προσφέροντας 9 χρόνια χαμηλότερων εξόδων για τον νέο αγοραστή. Και το κερασάκι στην τούρτα: μια υπερμεγέθης παραχωρημένη θέση στάθμευσης (φωτογραφημένη) στην προσβάσιμη από ασανσέρ κοινή γκαράζ του κτιρίου είναι διαθέσιμη προς ξεχωριστή αγορά. Οι αριθμοί είναι έξυπνοι, η αίσθηση είναι υπέροχη:

Μεγέθυνσης ανατολικής κατεύθυνσης παράθυρα φωτίζουν έναν άνετο, κομψό μεγάλο χώρο που υποστηρίζεται από τζάκι καύσης ξύλου. Η κουζίνα είναι τεράστια και εξοπλισμένη με άφθονη αποθηκευτική και επιφάνεια εργασίας (και όλες τις συσκευές, συμπεριλαμβανομένου του επαγωγικού φούρνου, νέες τα τελευταία δύο χρόνια). Η κύρια σουίτα είναι διαστάσεων California king, με ντουλάπα walk-in και μπάνιο με παράθυρο, ενώ η δευτερεύουσα έχει μεγάλα ντουλάπια και γωνιά γραφείου. Ένα φωτεινό γραφείο στο σπίτι ανοίγει σε πάνω από 200 τ.φ. ιδιωτικής βεράντας με κατεύθυνση προς τα δυτικά, ιδιωτική (χωρίς παράθυρα στα υπνοδωμάτια!) και πλήρως εξοπλισμένη για μέγιστη απόλαυση. Διακριτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης PTAC κρατούν τα υπερμεγέθη ανατολικά παράθυρα καθαρά και λαμπερά, και όλα είναι εξοπλισμένα με ειδικά συστήματα σκίασης.

Είναι σπάνιο να βρει κανείς μια διάταξη 2BR/2BA αυτής της μεγέθους και έλξης, ακόμη πιο σπάνιο να τη βρει με μακροχρόνια απαλλαγή φόρων και παραχωρημένη στάθμευση και αποθήκη.

Το κτίριο ανταλλάσσεται σπάνια, για καλό λόγο; αυτή η κοινότητα εννέα μονάδων προσφέρει μπουτίκ ζωή με προσεκτικά σχεδιασμένες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού γκαράζ προσβάσιμου μέσω ασανσέρ; μια όμορφη κοινή στέγη με πολλές βεράντες, καλαίσθητα τοπικισμένες από τους κατοίκους του κτιρίου, και διαθέτοντας πολλές καθιστικές και ξαπλωτές περιοχές με πανοραμική θέα στην πόλη και τη γέφυρα; παραχωρημένη αποθήκη; ψυχρό αποθήκη, ράφια ποδηλάτων, δωμάτιο με πακέτα με fob; σύστημα εικονικού θυρωρού; εξαιρετικός υπεύθυνος συντήρησης; πολιτικές φιλικές προς τα κατοικίδια; και μια χαρούμενη και βολική τοποθεσία.

Τέσσερις μπλόκ από τους σταθμούς τρένων 2/3, Whole Foods, και το πρόσφατα ανοιχτό Trader Joe’s, μια σύντομη βόλτα προς τα δυτικά στους σταθμούς A/B/C/D, ακριβώς κοντά στο M60 για βολική μεταφορά προς το LGA, και περιτριγυρισμένο από όλες τις πλευρές από φημισμένα εστιατόρια της γειτονιάς όπως το Red Rooster, το Sylvia’s, και το Jacob’s Soul Food, καθώς και ευχάριστους νεοεισερχόμενους όπως το Juicery και το Musette Wine Bar. Ο πράσινος χώρος είναι άφθονος, με έναν από τους μεγαλύτερους κοινοτικούς κήπους του Χάρλεμ δύο μπλόκ μακριά και το Πάρκο Μάρκους Γκάρβι που δίνει το βάθος στη γειτονιά στην 124η, και είναι μια γλυκιά βόλτα ή Citibike κατά μήκος της πλατιάς λεωφόρου της Λένοξ Αβενιού προς το Κεντρικό Πάρκο Βόρεια και το ένδοξο Χάρλεμ Μερ.

Περήφανα εκπροσωπούμε από την Jane Advisory.

An unusually large-format 2BR/2BA + home office plus private terrace in a boutique nineteen-unit condo, 381 Lenox 3C offers a sprawling interior layout plus a shaded 200sf terrace, and conveys with the largest storage unit in the building. 421a tax abatement runs til 2034, offering 9 years of under-market carrying costs for the new buyer. And the cherry on top: a super-sized deeded parking space (pictured) in the building's elevator-accessible attached garage is available for separate purchase. The math is smart, the feeling is sublime:

Oversized east-facing windows light an ample, elegant great room anchored by a wood-burning fireplace. The kitchen is massive and equipped with super-abundant storage and counter space (and all appliances, including induction range, new within the last two years). The primary suite is California king sized, with walk-in closet and windowed bath, and the queen size secondary has a large closet and desk nook. A bright home office gives onto over 200sf of west-facing private terrace, private (no windows into the bedrooms!) and fully outfitted for maximum enjoyment. Unobtrusive PTAC heating and cooling units keep the oversized east-facing windows clear and radiant, and all are equipped with custom shade systems.

It’s rare to find a 2BR/2BA configuration of this size and appeal, rarer still to find it with a long-running tax abatement and deeded parking and storage.

The building trades infrequently, for good reason; this nineteen-unit community offers boutique living with thoughtful amenities, including a private garage accessible by elevator; a gorgeous common roof with multiple terraces, beautifully landscaped by building residents, and featuring multiple seating and lounging areas and panoramic city and bridge views; deeded storage; cold storage, bikes racks, fobbed package room; virtual doorman system; excellent super; pet-friendly policies; and a joyful and convenient location.

Four blocks to the 2/3 trains, Whole Foods, and the recently opened Trader Joe’s, a short jog west to the A/B/C/D trains, just off the M60 for convenient transport to LGA, and surrounded on all sides by famed neighborhood restaurants like Red Rooster, Sylvia’s, and Jacob’s Soul Food, plus delightful newcomers like the Juicery and Musette Wine Bar. Green space abounds, with one of Harlem’s largest community gardens two blocks away and Marcus Garvey Park anchoring the neighborhood at 124th, and it’s a sweet stroll or Citibike down the wide boulevard of Lenox Avenue to Central Park North and the glorious Harlem Meer.

Proudly represented by the Jane Advisory.