Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Κτίριο λιανικής 7 μονάδων 9,400+ τετρ. πόδια σε οικόπεδο 10,850 τετρ. πόδια προς πώληση στη Lynbrook!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ισχυρή ζώνωση, 146 χώρους στάθμευσης, ψηλές οροφές 10', ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, φεγγίτη, 200 Amp ηλεκτρική ενέργεια, CAC+++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Lynbrook Centre στην πολυσύχναστη Atlantic Ave. μόλις 1 τετράγωνο από τον σταθμό LIRR της Lynbrook!!! Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στη μέση μεταξύ της Sunrise Highway και της Merrick Road!!! Γειτονικά περιλαμβάνουν τις Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο έχει ημερήσια κυκλοφορία 4,900+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Το deli μπορεί να παραδοθεί κενό αν χρειαστεί για να εξυπηρετήσει έναν ιδιοκτήτη-χρήστη!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ επενδυτική δυνατότητα!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο επενδυτικό σας ακίνητο ή ο χώρος για την επιχείρησή σας!!! Έσοδα: Deli (3,000 τετρ. πόδια): $67,980 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μισθώματος: 2026. Nail Salon (2,000 τετρ. πόδια): $44,496 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μισθώματος: 2026. Cooking School/Catering Facility (2,000 τετρ. πόδια): $32,136 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μισθώματος: 2025. 2ος Όροφος: Suite 200 (1,500 τετρ. πόδια): $36,000 ετησίως; M-M. Suite 201 (500 τετρ. πόδια): $12,000 ετησίως; M-M. Suite 202 (Σύμβουλος καθοδήγησης, 600 τετρ. πόδια): $14,400 ετησίως; M-M. Suite 203 (600 τετρ. πόδια): $14,400 ετησίως; M-M. Έξοδα: Αέριο: $6,000 ετησίως (Θέρμανση για τον 2ο όροφο) Ηλεκτρικό: $6,000 ετησίως Συντήρηση & Επισκευές: $5,500 ετησίως Ασφάλιση: $12,000 ετησίως Νερό: $1,000 ετησίως (Οι ενοικιαστές πληρώνουν τη δική τους εκτός από το κοινό μπάνιο στον 2ο όροφο) Χιόνι & Τοπίο: $600 ετησίως Φορολογίες: $69,789 ετησίως Συνολικά Έξοδα: $100,289 ετησίως Μεικτά Έσοδα: $221,412 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 9,400+ Sqft. Retail Building On A 10,850 Sqft. Lot In Lynbrook For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong Zoning, 146 Parking Spaces, High 10' Ceilings, All New LED Lighting, Skylight, 200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Lynbrook Centre On Busy Atlantic Ave. Just 1 Block From The Lynbrook LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between Sunrise Highway & Merrick Road!!! Neighbors Include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 4,900+ Vehicles Per Day!!! The Deli Can Be Delivered Vacant If Need Be To Accommodate An Owner-User!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or Home For Your Business!!! Income: Deli (3,000 Sqft.): $67,980 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2026. Nail Salon (2,000 Sqft.): $44,496 Ann.; 3% Ann. Inc. Lease Exp.: 2026. Cooking School/Catering Facility (2,000 Sqft.): $32,136 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2025. 2nd Floor: Suite 200 (1,500 Sqft.): $36,000 Ann.; M-M. Suite 201 (500 Sqft.): $12,000 Ann.; M-M. Suite 202 (Guidance Counselor, 600 Sqft.): $14,400 Ann.; M-M. Suite 203 (600 Sqft.): $14,400 Ann.; M-M. Expenses: Gas: $6,000 Ann. (Heat For The 2nd Floor) Electric: $6,000 Ann. Maintenance & Repairs: $5,500 Ann. Insurance: $12,000 Ann. Water: $1,000 Ann. (Tenants Pay Their Own Except Common Bathroom On 2nd Floor) Snow & Landscape: $600 Ann. Taxes: $69,789 Ann. Total Expenses: $100,289 Ann. Gross Income: $221,412 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC