Πίσω στην αγορά και σε μια απίστευτη νέα τιμή!!

Αυτή είναι μια σπάνια και εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κλασικό διαμέρισμα 6 δωματίων προ του πολέμου στην Park Avenue. Πρόκειται για ένα περιζήτητο διαμέρισμα στον 6ο όροφο με μεγάλα παράθυρα που κοιτούν προς τα δυτικά, πλημμυρισμένα με φως, με θέα στην αξιοσέβαστη Park Avenue.

Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται μια εντυπωσιακή γκαλερί 21 ποδιών που οδηγεί στο σαλόνι και στην επίσημη τραπεζαρία, τα οποία είναι δίπλα-δίπλα. Οι δύο χώροι χωρίζονται με κομψές γαλλικές πόρτες από γυαλί. Ο εκτενής χώρος δημιουργεί την ιδανική ατμόσφαιρα για μεγάλες συγκεντρώσεις. Το σαλόνι, το οποίο κεντρίζει το ενδιαφέρον γύρω από ένα όμορφο διακοσμητικό τζάκι, διαθέτει μεγάλα παράθυρα που κοιτούν στην Park Avenue, με όμορφες αυθεντικές προπολεμικές λεπτομέρειες όπως ξύλινα δάπεδα και ταβάνια με δοκίδες ύψους 9 ποδιών.

Η ξεχωριστή πτέρυγα υπνοδωματίων προσδιορίζεται μέσω μιας μακριάς αίθουσας, επενδεδυμένης με αρκετές ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας ντουλάπας από κεδρό. Αυτή η διάταξη δημιουργεί μια ιδανική διαχωριστική γραμμή μεταξύ δημόσιων και ιδιωτικών χώρων. Υπάρχουν δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια απέναντι ο ένας από τον άλλο. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει εκτενή καινούργια ενσωματωμένη αποθήκευση, μια μεγάλη ντουλάπα τύπου walk-in καθώς και ένα μπάνιο en-suite, καινούργιο, πολυτελές, με εξαιρετικής ποιότητας φινιρίσματα, προσαρμοσμένη vanity και ντουλάπια, και ντουζιέρα τύπου walk-in. Το δεύτερο πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο είναι προσβάσιμο μέσω του δεύτερου υπνοδωματίου καθώς και μέσω της αίθουσας.

Το διαμέρισμα είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως δύο υπνοδωμάτια και ένα γραφείο, το οποίο πρώτα ήταν το δωμάτιο του προσωπικού, αλλά μπορεί εύκολα να γίνει τρίτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.

Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα υποστεί μερική ανακαίνιση: καινούργια κουζίνα με προσαρμοσμένα ντουλάπια, γρανίτη Taj Mahal για πάγκους και όλα τα ηλεκτρονικά είδη από ανοξείδωτο ατσάλι. Ένα καινούργιο κύριο μπάνιο και εκτενής αποθηκευτικός χώρος στο κύριο υπνοδωμάτιο. Τα δάπεδα έχουν ανακαινιστεί και έχει γίνει πλήρης βαφή σε όλο το διαμέρισμα.

Το 1235 Park Condominium είναι μια πολυπόθητη διεύθυνση και ένα από τα ελάχιστα προπολεμικά διαμερίσματα στην Park Avenue. Βρίσκεται ιδανικά στην γειτονιά Carnegie Hill, το 1235 Park Avenue είναι μόλις μπλοκ μακριά από ορισμένα από τα καλύτερα σχολεία του Μανχάταν, το Central Park, το Museum Mile, το Ιατρικό Κέντρο Mt. Sinai, το 92ο Street Y, εξαιρετικά εστιατόρια και καταστήματα. Είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω κύριων γραμμών του μετρό και των λεωφορείων, καθώς και της FDR.

Το 1235 Park Condominium είναι ένα κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης, καλά συντηρημένο και με κατάλληλο προσωπικό. Οι παροχές περιλαμβάνουν διαρκή θυρωρό, ζωντανό επιβλέποντα, πλυντήριο ρούχων, χώρο για ποδήλατα και ιδιωτική αποθήκη. Τα κατοικίδια επιτρέπονται με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου.

Ένας φόρος μεταφοράς 1.75% επί της τιμής πώλησης καταβάλλεται από τον πωλητή.

Σημείωση: οι φόροι που αναφέρονται αφορούν μόνο κύριους κατοίκους.

Υπάρχουν δύο συνεχιζόμενες πρόσθετες χρεώσεις ανά μήνα: $574,85 - Συνεισφορά Κεφαλαίου, $287,43 - Συνεισφορά Ταμείου Αποθεμάτων.

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution