Καλώς ήρθατε στο 542 Cathedral Parkway, ένα κρυφό κόσμημα στην Ιστορική Περιοχή Morningside Heights. Αυτό το σύγχρονο, ολόκληρα ηλεκτρικό κτίριο, σχεδιασμένο από τους G. Phillip Smith & Douglas Thompson, ξεχωρίζει με τον εντυπωσιακό του σχεδιασμό σε αυτό το σημαντικό μπλοκ του Upper West Side.

Αυτό το 25 ποδιών φαρδύ, μικτής χρήσης κτίριο προσφέρει τρία ευρύχωρα διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς και έναν μεταβλητό χώρο στο τελειωμένο κάτω επίπεδο. Με τους ενοικιαστές να καλύπτουν τα έξοδα θέρμανσης και ηλεκτρικού ρεύματος, αυτό το ακίνητο απαιτεί χαμηλή συντήρηση, καθιστώντας το ιδανική ευκαιρία για επενδυτές και τελικούς χρήστες.

Αρχικά χτισμένο σε ένα κενό οικόπεδο το 1988 και επεκταμένο σε τέσσερις ορόφους το 1991, το κτίριο φέρεται να είναι προγραμματισμένο για την προσθήκη δύο ακόμη ορόφων με πρόβλεψη για ανελκυστήρα. Αυτό που διακρίνει αυτό το ακίνητο είναι η δυνατότητα επέκτασης του. Σε μια περιορισμένη περιοχή με ετικέτα μη συνεισφέροντος, υπάρχουν περίπου 6.874 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτων δικαιωμάτων αέρα, επιτρέποντας την προσθήκη ενός ή δύο ορόφων ή τη δημιουργία ενός νέου κτιρίου 11 ορόφων. Αυτό το καθιστά μια εξαιρετική επένδυση για κάποιον που θέλει να αυξήσει την αξία του, είτε για προσωπική χρήση, είτε για κοινοτική εγκατάσταση, είτε πιθανώς για ιατρικό γραφείο.

Η ευκολία είναι το κλειδί, και το 542 Cathedral Parkway το προσφέρει. Μόλις ένα μπλοκ από το Riverside Park και λίγα βήματα από τον σταθμό του μετρό στην 110η Οδό, βρίσκεστε σε λίγα λεπτά από όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη. Απολαύστε άμεση πρόσβαση στο Riverside Park, στο Morningside Park, στο Πανεπιστήμιο Columbia, στο Νοσοκομείο Mount Sinai St. Luke και στη βόρεια γωνία του Central Park. Το Πανεπιστήμιο Columbia απέχει μόλις τέσσερα μπλοκ, καθιστώντας αυτή τη τοποθεσία ιδανική για φοιτητές, καθηγητές ή οποιονδήποτε θέλει να είναι κοντά στη δράση.

Κάθε διαμέρισμα στο κτίριο είναι αυτόνομο, διαθέτοντας τον δικό του θερμοσίφωνα, πλυντήριο-στεγνωτήριο και ηλεκτρική κουζίνα. Η θέρμανση παρέχεται με θέρμανση σε βάση και κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με τοίχους κλιματιστικά. Επιπλέον, το τελειωμένο κάτω επίπεδο προσφέρει επιπλέον 800 τετραγωνικά πόδια ενοικίασιμου χώρου, προσθέτοντας ακόμη περισσότερη δυναμική εισοδήματος.

Είτε είστε επενδυτής που θέλει να μεγιστοποιήσει τη δυνατότητα ανάπτυξης του κτιρίου, είτε τελικός χρήστης που αναζητά έναν ευέλικτο χώρο διαβίωσης, είτε κάποιος που εκτιμά την ευκολία και την προσβασιμότητα, το 542 Cathedral Parkway είναι το τέλειο μέρος για να το αποκαλέσετε σπίτι.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.