Τοποθέτηση Ανάπτυξης. Αυτή είναι μια προσφορά πώλησης χαρτοφυλακίου που αποτελείται από δύο γειτονικά, δίπλα-δίπλα φορολογικά οικόπεδα συνολικού εμβαδού 4,700 SF με 9,400 BSF. Αυτό είναι μια ζώνη R6B FAR 2 που επιτρέπει ως δικαίωμα 9,400 οικοδομήσιμα SF. Παράδοσή του κενή, αυτή τη στιγμή αποτελείται από ένα κτίριο 2 ορόφων 19' x 53' σε οικόπεδο 22' x 100' με δύο γραφεία και δύο μισά μπάνια στο ισόγειο και ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο με πλήρες μπάνιο και ένα στούντιο με πλήρες μπάνιο στον δεύτερο όροφο. Υπάρχει επίσης μια βοηθητική κατασκευή σε αυτό το οικόπεδο που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή για αποθήκευση. Το γειτονικό οικόπεδο είναι 25' X 100' και δεν έχει επιβαρύνσεις. Υπάρχει μια ευρεία είσοδος και αυτό το οικόπεδο είναι περιφραγμένο από το δρόμο και διαθέτει βιομηχανική πόρτα πρόσβασης. Αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να διατηρηθεί όπως είναι ή είναι κατάλληλη για οικιστική ανάπτυξη. Διατίθεται χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη έως $2 εκατομμύρια από αυτή την αγορά χαρτοφυλακίου. Κοντά στο Costco, στην παραλία Hallet's Cove, στο τερματικό πλοίο Astoria και στους σιδηροδρομικούς σταθμούς Ν και W στη στάση Broadway.

Development Site. This is a portfolio sale offering consisting of two adjacent, side-by-side tax lots totaling 4,700 SF with 9,400 BSF. This is a R6B FAR 2 zone permitting as of right 9,400 buildable SF. Delivered vacant, currently consisting of one 2-story building 19' x 53' on a 22' x 100' lot with two offices and two half baths on the ground level and a 1-bedroom apartment with a full bath and a studio with a full bath on the second level. There is also an auxiliary structure on this lot currently used for storage. The adjacent parcel is 25' X 100' and is unencumbered. There is a wide curb cut and this lot is walled off from the street and has an industrial roll-up access gate. This property can be kept as is or is suitable for residential development. Owner financing available up to $2mm of this portfolio purchase. Close to Costco, Hallet's Cove Beach, the Astoria Ferry Terminal, and the N and W trains at the Broadway Station.