Καλώς ήρθατε σε αυτήν την εκλεπτυσμένη εξοχική κατοικία της Αναγέννησης πλάτους 20 ποδιών, όμορφα σχεδιασμένη από τον αρχιτέκτονα Θεόδωρο Φ. Τόμσον στις αρχές του 1900. Τοποθετημένη στην Ιστορική Περιοχή του Central Park West, αυτή η προσεκτικά ανακαινισμένη κατοικία διαθέτει σύγχρονες ανέσεις διατηρώντας τα ιστορικά της χαρακτηριστικά. Εκτείνοντας σε έξι επίπεδα, αυτή η κατοικία διαθέτει ενημερωμένη υποδομή, περιλαμβάνοντας νέα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, μια ευρύχωρη κάβα κρασιών και πολυτελείς χώρους διαβίωσης. Με μια προσεκτική συνδυασμένη προσέγγιση υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων και έξυπνης τεχνολογίας, αυτή η πολυκατοικία είναι μια τέλεια όαση σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Αυτή η ιδιοκτησία είναι πλήρως ενοικιασμένη!

Ιδιοκτήτης Τριπλέξ: Ικανώ ημιυπόγειο, σαλονάκι και όροφος κάβας - Ευρύχωρη ανακαινισμένη κουζίνα γεμάτη φως με υπερμεγέθη νησί; Συσκευές Miele, ντουλάπια Scavolini, τέσσερις φούρνοι; μικροκύματα συμβατά, s/o, εστία έξι καυστήρων, δύο πλυντήρια πιάτων, δύο ψυγεία, δύο συρτάρια καταψύκτη και ψυγείο κρασιού υποπολικών θερμοκρασιών. Το ύψος οροφής στην κουζίνα είναι 11' 1 και φιλοξενεί όμορφα τοποθετημένες ανασυρόμενες μεταλλικές και γυάλινες πόρτες βεράντας που οδηγούν στον νότιο προσανατολισμένο εξωτερικό κήπο, ιδανικό για εκδηλώσεις. Εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας ανίχνευσης κίνησης και ενσωματωμένο BBQ Lynx που είναι συνδεδεμένο τόσο με αέριο όσο και με ηλεκτρικό, καταπράσινος κήπος με σχεδίαση. Μια πλήρης και μία ημιυπαίθρια τουαλέτα, ντουλάπι πλυντηρίου και ενσωματωμένα ηχεία συνδεδεμένα με σύστημα ήχου SONOS.

Σαλονάκι & Βιβλιοθήκη: Ο ευρύχωρος νότια προσανατολισμένος σαλόνι διαθέτει οροφές 12' με κοχλιωτές λεπτομέρειες, διακοσμητική εστία αερίου, ενσωματωμένα ηχεία και ενσωματωμένη τηλεόραση Seura με καθρέφτη. Ο κομψός σχεδιασμός αναδεικνύει τα ψηλά ταβάνια και τα εκλεπτυσμένα φινιρίσματα, κάνοντάς το ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η βιβλιοθήκη διαθέτει pantry με ψυκτικά Liebherr και μπαλκόνι Juliette. Μεγάλο υπνοδωμάτιο στην μπροστινή πλευρά, με άφθονες ντουλάπες, διαθέτει σύγχρονα ελεγχόμενα συστήματα HVAC, θερμαινόμενα δάπεδα συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου που είναι εξοπλισμένα με υλικά Lefroy Brooks.

Κάβα: Μια σκάλα οδηγεί στην πλήρως ολοκληρωμένη κάβα κρασιών, που φιλοξενεί έως 1,600 φιάλες με νησί για τη διοργάνωση πάρτι κρασιού. Υπάρχει ένα δωμάτιο γραφείο/ γυμναστήριο, σημαντικός αποθηκευτικός χώρος και μία ημιυπαίθρια τουαλέτα. Απόλαυση θερμαινόμενων δαπέδων σε όλο το επίπεδο. Αυτό το επίπεδο είναι εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας και θερμοσίφωνες υψηλής χωρητικότητας.

Υψηλό ετήσιο συνοδευτικό εισόδημα για τον τριπλέξ ιδιοκτήτη, 3ος και 5ος όροφος, ο 4ος όροφος έχει 2 ενοικιαστές RS. Παρακαλώ επικοινωνήστε για περισσότερες λεπτομέρειες!

Η διεύθυνση 44 West 90th Street είναι μια πολυκατοικία Brownstone με εξαιρετικό εισόδημα και δυνατότητα μετατροπής σε μονοκατοικία στο μέλλον.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.