Καλώς ήρθατε σε αυτό το υπέροχο townhouse 20 ποδιών φάρδους σε στυλ Αναγέννησης, που σχεδιάστηκε όμορφα από τον αρχιτέκτονα Theodore F. Thomson στις αρχές της δεκαετίας του 1900. Τοποθετημένο στην Ιστορική Περιοχή Central Park West, αυτό το προσεκτικά ανακαινισμένο σπίτι διαθέτει σύγχρονες ανέσεις ενώ διατηρεί τη ιστορική του γοητεία. Εκτείνεται σε έξι επίπεδα, αυτή η κατοικία διαθέτει ανανεωμένη υποδομή, συμπεριλαμβανομένων νέων συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, μιας ευρύχωρης κάβας κρασιού και πολυτελών χώρων διαβίωσης. Με μια προσεκτική ανάμειξη υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων και έξυπνης τεχνολογίας οικίας, αυτό το πολυοικογενειακό townhouse είναι ένα τέλειο όαση σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Άδειο Triplex Ιδιοκτήτη, με επιλογή ενοικίασης:

Triplex Ιδιοκτήτη: Πρώτος Όροφος Κήπος, Σαλόνι και Ράμπα - επί του παρόντος κενό, με μεγάλη ενοικιαστική δυνατότητα. Ευρύχωρη, φωτεινή, ανακαινισμένη κουζίνα με υπερμεγέθη νησί; Συσκευές Miele, ντουλάπες Scavolini, τέσσερις φούρνοι; μικροκύματος συμβατικής θέρμανσης, s/o, μια εστία αερίου με έξι καυστήρες, δύο πλυντήρια πιάτων, δύο ψυγεία, δύο συρτάρια καταψύκτη και ένα ψυγείο κρασιού sub-zero. Το ύψος της οροφής στην κουζίνα είναι 11' 1 και διαθέτει όμορφα διακοσμημένες αναδιπλούμενες μεταλλικές και γυάλινες πόρτες βεράντας που οδηγούν στον νότια ανατολικό εξωτερικό κήπο, ιδανικό για διασκέδαση. Εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας ανίχνευσης κίνησης και εγκατεστημένο σύστημα barbecue Lynx, συνδεδεμένο για αέριο και ηλεκτρικό, με πλούσιο πράσινο φράχτη στον κήπο. Ένα πλήρες και ένα μισό μπάνιο, ντουλάπα πλυντηρίων και ενσωματωμένα ηχεία συνδεδεμένα με σύστημα ήχου SONOS.

Σαλόνι και Βιβλιοθήκη: Το ευρύχωρο σαλόνι με προσανατολισμό νότια διαθέτει ψευδοροφές 12" και διακοσμητική τζακούζι αερίου, ενσωματωμένα ηχεία και έναν ενσωματωμένο καθρέφτη TV Seura. Ο κομψός σχεδιασμός αναδεικνύει ψηλές οροφές και εκλεπτυσμένα φινιρίσματα, καθιστώντας το ιδανικό χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Η βιβλιοθήκη διαθέτει μια αποθήκη προσωπικού με ψυγεία κρασιού Liebherr και μια μπαλκονόπορτα Juliette. Μεγάλο υπνοδωμάτιο στην εμπρός πλευρά, με άφθονες ντουλάπες, διαθέτει σύγχρονους ελέγχους θέρμανσης/ψύξης, θερμαινόμενους δαπέδους, συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου, το οποίο έχει εξοπλιστεί με υλικά Lefroy Brooks.

Ράμπα: Μια σκάλα οδηγεί στο πλήρως τελειωμένο κελάρι κρασιού, χωρητικότητας έως 1.600 μπουκαλιών με νησί κουζίνας για φιλοξενία οινογλυκισμάτων. Υπάρχει ένα γραφείο/γυμναστήριο, σημαντικός αποθηκευτικός χώρος και ένα μισό μπάνιο. Απολαύστε θερμαινόμενα δάπεδα σε όλο το επίπεδο. Αυτό το επίπεδο είναι εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας και θερμαντήρες υψηλής χωρητικότητας.

3ος, 4ος και 5ος όροφος: πλήρως ενοικιασμένα!! Υψηλό σωρευτικό ετήσιο εισόδημα. Επικοινωνήστε για περισσότερες λεπτομέρειες!

Χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: αρχιτεκτονική Ρενεαissance Revival, 6 ορόφους, 5 ανακαινισμένους ορόφους με νέους σωλήνες, συστήματα θέρμανσης/αέρος, νέα στέγη, αποκατάσταση εξωτερικής τοιχοποιίας, οι 2 σκαλοπάτια έξω ανακαινίστηκαν. Συνδέεται με σύστημα θέρμανσης πάγου/χιόνι στις εξωτερικές σκαλοποιές, πολλαπλές ντουλάπες και σημαντικές επιλογές αποθήκευσης σε κάθε όροφο, κεντρικός αέρας σε 4 από τους 6 ορόφους, θερμαινόμενα δάπεδα ζεστού νερού σε 4 από τους 6 ορόφους, θερμαινόμενες ράγες πετσετών στα μπάνια, νέες επιφάνειες δαπέδων σε 4 από τους 6 ορόφους, νέα ηλεκτρικά και αέρια συστήματα, σύστημα ασφαλείας, αυτόματη είσοδος, σύστημα ήχου SONOS, εξωτερικό ενσωματωμένο BBQ, κελάρι κρασιού χωρητικότητας 1600 μπουκαλιών, θερμαινόμενα δάπεδα υπόγειου, 2 μεγάλους θερμαντήρες νερού, αναβαθμισμένα ηλεκτρικά και αέρια συστήματα, ενημερωμένο σύστημα WIFI, εξωτερικό σύστημα άρδευσης, θέρμανση πάγου στην εξωτερική σκάλα, αποκατάσταση και επισκευή του εξωτερικού, αναβαθμισμένα παράθυρα, δύο τζάκια αερίου, 3 ενσωματωμένες καθρέφτες τηλεοράσεις Seura, κουρτίνες με τηλεχειριστήριο, και αποκατασταθέντα αρχικά παράθυρα καθώς και περίοδος εισόδου.

Το 44 West 90th Street είναι ένα πολυοικογενειακό Brownstone με εξαιρετικό εισόδημα και δυναμική μετατροπής σε μονοκατοικία στο μέλλον. Βρίσκεται στην Upper West Side, μόλις ένα βήμα από το Central Park, και βολικά τοποθετημένο, κοντά σε εξαιρετικά εστιατόρια και καταστήματα, στάσεις λεωφορείου και μετρό.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.