$7,825,000 - 44 W 90TH Street, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS11012237

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε σε αυτό το εξαιρετικό townhouse αναγέννησης πλάτους 20 ποδιών, όμορφα σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Theodore F. Thomson στις αρχές του 1900. Βρισκόμενο στην Ιστορική Περιοχή Κεντρικού Πάρκου Δυτικά, αυτό το προσεκτικά ανακαινισμένο σπίτι διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα την ιστορική του γοητεία. Εκτείνεται σε έξι επίπεδα και περιλαμβάνει ενημερωμένη υποδομή, συμπεριλαμβανομένων νέων συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, ενός ευρύχωρου κελάριου κρασιού και πολυτελή χώρους διαβίωσης. Με έναν προσεκτικό συνδυασμό υψηλής ποιότητας τελειωμάτων και έξυπνης τεχνολογίας σπιτιού, αυτό το πολυκατοικία είναι μια τέλεια όαση σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Αυτή η ιδιοκτησία είναι πλήρως ενοικιασμένη!

Ιδιοκτήτης Triplex: Πρώτος Όροφος Κήπος, Σαλονάκι και Κελάρι - Ευρύχωρη, γεμάτη ήλιο, ανακαινισμένη κουζίνα με υπερμεγέθη νησίδα; συσκευές Miele, ντουλάπες Scavolini, τέσσερις φούρνοι; μικροκυμάτων επαγωγής, σ/ο, μια εστία έξι εστιών, δύο πλυντήρια πιάτων, δύο ψυγεία, δύο συρτάρια κατάψυξης και μια ψυγείο κρασιού sub-zero. Το ύψος της οροφής στην κουζίνα είναι 11' 1 και διαθέτει όμορφα διακοσμημένες ανακλινόμενες μεταλλικές και γυάλινες πόρτες βεράντας που οδηγούν στον νότιας κατεύθυνσης εξωτερικό κήπο, ιδανικό για ψυχαγωγία. Εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας ανίχνευσης κίνησης και ενσωματωμένο σύστημα BBQ Lynx, συνδεδεμένο για αέριο και ηλεκτρικό, καταπράσινος κήπος με φύτευση. Ένα πλήρες και ένα μισό μπάνιο, ντουλάπα πλυντηρίων, και ενσωματωμένα ηχεία συνδεδεμένα με ένα σύστημα ήχου SONOS.

Σαλονάκι και Βιβλιοθήκη: Ο ευρύχωρος, νότιας κατεύθυνσης σαλόνι διαθέτει περιθωριαία 12' οροφές, διακοσμητική γκαζιέρα, ενσωματωμένα ηχεία και μια ενσωματωμένη καθρέφτη Seura TV. Ο κομψός σχεδιασμός επισημαίνει τις ψηλές οροφές και τις εκλεπτυσμένες τελειώσεις, καθιστώντας το ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η βιβλιοθήκη διαθέτει ντουλάπα σερβιτόρου με ψυγεία κρασιών Liebherr και μπαλκόνι Juliette. Μεγάλο υπνοδωμάτιο στην μπροστινή πλευρά, με άφθονες ντουλάπες, διαθέτει σύγχρονους ελέγχους HVAC, θερμαινόμενα δάπεδα συμπεριλαμβανομένου και του μπάνιου, το οποίο είναι εξοπλισμένο με υλικά Lefroy Brooks.

Κελάρι: Μια σκάλα οδηγεί στο πλήρως τελειωμένο κελάρι κρασιού, που φιλοξενεί μέχρι 1,600 φιάλες με μια νησίδα κουζίνας για την υποδοχή οινικών πάρτι. Υπάρχει ένα δωμάτιο γραφείου/γυμναστηρίου, σημαντικός αποθηκευτικός χώρος και ένα μισό μπάνιο. Απολαύστε θερμαινόμενα δάπεδα σε όλο το επίπεδο. Αυτή η επίπεδο είναι εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας και θερμοσίφωνες υψηλής χωρητικότητας.

Υψηλό σωρευτικό ετήσιο εισόδημα για τον ιδιοκτήτη triplex, 3ος και 5ος όροφος, ο 4ος όροφος έχει 2 ενοικιαστές RS. Παρακαλώ επικοινωνήστε για περαιτέρω λεπτομέρειες!

Η 44 Δυτικά 90η Οδός είναι μια πολυκατοικία Brownstone με εξαιρετικό εισόδημα και δυνατότητα μετατροπής σε μονοκατοικία στο μέλλον.

ID #‎	RLS11012237
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 3 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 6790 ft2, 631m2, 5 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$76,020
Μετρό Subway	4 λεπτό από το B, C
	7 λεπτό από το 1
	8 λεπτό από το 2, 3

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.