ΕΞΥΠΝΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - 5.2% ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΑΡΙΘΜΟΣ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΜΙΓΜΕΝΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ ΑΣΤΟΡΙΑ, ΚΟΥΙΝΣ ΖΩΝΗ: C4-2A / ΜΕΓΙΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ: 3.0 / ΜΕΓΙΣΤΟΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ: 3.0 / ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΔΟΜΗΣΙΜΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ~5,960 τετραγωνικά πόδια Παρουσιάζοντας μια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κερδοφόρο κομμάτι ακινήτου στην Άστορια με εξαιρετική προοπτική αύξησης. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΘΕΣΗ ΣΤΗΝ ΑΣΤΟΡΙΑ Βρίσκεται ακριβώς επάνω στη Broadway, στην ΚΑΡΔΙΑ της Άστορια - αυτή η τοποθεσία έχει εξαιρετικά υψηλή πεζοπορία σε μία από τις πιο δημοφιλείς κεντρικές λεωφόρους του Κουίνς. Μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό του μετρό N/W (μόνο 15 λεπτά μέχρι το Μανχάταν). Η περιοχή περιλαμβάνει μια ποικιλία εξαιρετικών εστιατορίων, καταστημάτων λιανικής και ψυχαγωγίας. Μια απίστευτη αγορά για τον έξυπνο επενδυτή! Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο: $155,898 (με προοπτική αύξησης) Έξοδα: $21,702 Σύνολο Φόροι: $19,300 *(Οι ενοικιαστές πληρώνουν για όλες τις δημόσιες υπηρεσίες και μερικούς φόρους ιδιοκτησίας) Ζώνη: C4-2A Μέγεθος Οικοπέδου: 19.25 ? 103 Μέγεθος Κτηρίου: 19.25 ? 55 ΡΥΘΜΙΣΗ: 1ος Όροφος: Εμπορικό/Αυτή τη στιγμή Εστιατόριο 2ος Όροφος: Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων / 1,050 sqft 3ος Όροφος: Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων / 1,050 sqft ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΔΙΑΘΕΣΙΜΕΣ ~Όλο το υλικό έχει συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν εγγυώνται., Επιπλέον πληροφορίες: Μέγεθος Κτηρίου: 19.33' X 55', Ποσοστό Γραφείου: 0, Ενοίκιο: Ν, ποσοστό κενών: 0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC