Ο Βίκτορ Κράιεκμ από την EXP Realty είναι στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει την αποκλειστική εκπροσώπησή του για την πώληση του 37-62 82nd Street στην Τζάκσον Χάιτς, μια κορυφαία ιδιοκτησία σε μια πολύ περιζήτητη τοποθεσία. Με την εκτενή γνώση της αγοράς, είναι αφιερωμένος στο να παρουσιάσει αυτή την εξαιρετική ευκαιρία σε επιλεκτικούς αγοραστές. Βρίσκεται σε μία από τις πιο πολυάριθμες τοποθεσίες της Τζάκσον Χάιτς, το κτίριο είναι βολικά τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από το τρένο 7, μια κύρια γραμμή του μετρό που προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο Μανχάταν και σε άλλες περιοχές του Κουίνς. Αυτή είναι η πρώτη φορά σε τέσσερις δεκαετίες που μια ιδιοκτησία αυτής της εξαιρετικής ποιότητας προσφέρεται προς πώληση, κάνοντάς την σπάνια ανακάλυψη για έξυπνους επενδυτές και αγοραστές αντίστοιχα. Το 37-62 82nd Street είναι ένα διώροφο κτίριο με εντυπωσιακή πρόσοψη 70 ποδιών και βάθος 100 ποδιών. Αυτή η εμπορική πρόσοψη και το κτίριο γραφείων καταλαμβάνουν ένα οικόπεδο 7,000 τετραγωνικών ποδιών, με συνολικό μέγεθος κτιρίου 12,115 τετραγωνικά πόδια που εκτείνεται σε δύο ορόφους και υπόγειο. Το κτίριο underwent significant updates το 2011, διαθέτοντας νέα στέγη, λέβητες και σύστημα HVAC. Με ζώνη C4-3, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια απίθανη ευκαιρία ανάπτυξης, επιτρέποντας συνολική επιφάνεια δόμησης 11,685 τετραγωνικών ποδιών με την προσθήκη δύο επιπλέον ορόφων. Ο επιπλέον χώρος ανοίγει την πόρτα σε σημαντική προσθετική εισοδήματος και μακροπρόθεσμη αξία. Είτε είστε επενδυτής είτε αναζητάτε να μεγιστοποιήσετε το δυναμικό της ιδιοκτησίας, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να εκμεταλλευτείτε τόσο τον χώρο όσο και τις δυνατότητες εσόδων. Ένας αρχιτέκτονας ή μηχανικός πρέπει να συμβουλευτεί για να διαπιστωθεί αν οι υπάρχουσες βελτιώσεις πληρούν όλες τις ζωνοποιητικές απαιτήσεις. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως ενοικιασμένη, με την Duane Reade να καταλαμβάνει τον ισόγειο όροφο. Ο δεύτερος όροφος είναι ενοικιασμένος σε μακροχρόνιους ενοικιαστές, συμπεριλαμβανομένης μιας σχολής γλωσσών και μιας οδοντιατρικής πρακτικής. Η Duane Reade κατέχει έναν κύριο μίσθωση για ολόκληρο το κτίριο, δομημένο ως διπλός καθαρός μίσθωση, διασφαλίζοντας ελάχιστες ευθύνες για τον ιδιοκτήτη. Αυτό αντιπροσωπεύει μια φανταστική ευκαιρία επένδυσης για έξυπνους επενδυτές που ενδιαφέρονται για κορυφαία εμπορικά ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Οι 1031 ανταλλαγές είναι ευπρόσδεκτες. Αυτή η περιοχή υπερηφανεύεται για υψηλή πεζή κυκλοφορία και φιλοξενεί αρκετούς γνωστούς λιανοπωλητές, συμπεριλαμβανομένων των Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare και Mount Sinai. Πρόσθετες πληροφορίες: Γραφείο Pct.:50, Ενοίκιο:Ν, ποσοστό κενών:0.

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC