Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πωλείται 100% κατειλημμένο κτήριο μεικτής χρήσης ελεύθερης αγοράς με εστιατόριο/μπαρ!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική προβολή, εξαιρετική σήμανση, ισχυρή ζώνη C-1, 6 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 10', (2) διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, 3 ορόφους, σύστημα ασφαλείας CCTV, νέα σκεπή, νέα θερμαντικά σώματα ζεστού νερού, νέο λέβητα ατμού αερίου, αναβαθμισμένη ηλεκτρική υπηρεσία, νέα υπηρεσία αερίου, φωτιστικό οροφής, LED φωτισμός, 200 Amp ρεύμα, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Bronx, στην πολυσύχναστη λεωφόρο Bruckner, μεταξύ I-295, I-695 & I-95!!! Γείτονες περιλαμβάνουν USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστια αναπτυξιακή προοπτική!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Έσοδα: Διαμέρισμα 1 (3 υπνοδωμάτια): $43,272 ετησίως. Διαμέρισμα 2 (3 υπνοδωμάτια): $43,272 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 30/6/25. Μπαρ/Εστιατόριο: $62,400 ετησίως. Πλυντήριο: $1,800 ετησίως. Επιτόκιο από το εστιατόριο: $1,848.24 Συνολικά Έσοδα: $152,592.24 ετησίως. Έξοδα: Αέριο & Ρεύμα: $5,015 ετησίως. Συντήρηση & Επισκευές: $800 ετησίως. Νερό & Αποχέτευση: $4,212 ετησίως. Ασφάλιση: $8,587 ετησίως. Φόροι: $5,533.64 Συνολικά Έξοδα: $24,147.64 Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $128,444.60 ετησίως (8.03 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC