ΟΛΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΘΕΑΜΑΤΙΚΕΣ ΘΕΑΣΕΙΣ!

Η περιζήτητη γραμμή F στο 45 Sutton Place South συχνά ονομάζεται "Το Καλύτερο του Sutton." Αυτό το υπέροχο σπίτι 2-3 υπνοδωματίων, 2.5 μπάνιων διακρίνεται για την δραματική του ατμόσφαιρα και την φανταστική θέα στον ποταμό East και την γραμμή του ορίζοντα της πόλης. Ιδανικά τοποθετημένο στον 14ο όροφο ψηλά πάνω από τον ποταμό, θα απολαύσετε τις πιο εκπληκτικές ανατολικές και νότιες εκθέσεις, εξασφαλίζοντας ήλιο όλο το χρόνο και εξαιρετικές ανοιχτές θέες στον ποταμό East, τη γέφυρα και εμβληματικά σημεία που φτάνουν μέχρι όπου βλέπει το μάτι. Θα έχετε ακόμη και θέσεις μπροστινής θέας για να απολαύσετε την εντυπωσιακή εκπομπή πυροτεχνημάτων της 4ης Ιουλίου! Η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, έναν χώρο γραφείου (ή τρίτο υπνοδωμάτιο), μια κουζίνα με παράθυρα και έναν ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία.

Ετοιμαστείτε να εντυπωσιαστείτε από την φανταστική διάταξη του δαπέδου και την τέλεια ροή αυτού του εκπληκτικού σπιτιού, το οποίο έχει σχεδιαστεί για ψυχαγωγία αλλά προσφέρει επίσης ιδιωτικούς και οικείους χώρους για καθημερινή ζωή. Καθώς εισέρχεστε στον κομψό διάδρομο, οδηγείστε στη Γκαλερί που θέτει τον τόνο - σας υποδέχονται αμέσως εντυπωσιακές πανοραμικές θέες της γέφυρας, του ποταμού και της πόλης. Απολαύστε τον ήλιο και παρακολουθήστε τα σκάφη να περνούν κατά τη διάρκεια της ημέρας και εμπνευστείτε από τα δραματικά φωτεινά της πόλης τη νύχτα. Η ψυχαγωγία είναι χωρίς ραφή και κομψή στο καθιστικό, με φόντο ΘΕΑΜΑΤΙΚΕΣ ΘΕΑΣΕΙΣ. Το καθιστικό ρέει στην παρακείμενη τραπεζαρία που φιλοξενεί άνετα 8-10 άτομα. Η φωτεινή κουζίνα προσφέρει άφθονα ντουλάπια και επιφάνεια εργασίας για να δημιουργήσετε γαστρονομικές απολαύσεις. Η ήσυχη κύρια σουίτα απολαμβάνει επίσης θέα στον ποταμό και διαθέτει μπάνιο εμπνευσμένο από το Ζεν και πρόσβαση στο δεύτερο υπνοδωμάτιο (που είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως γραφείο, αλλά θα μπορούσε να εξοπλιστεί κατάλληλα για να λειτουργήσει ως ιδανικό βρεφονηπιακό σταθμό ή ίσως ως το πιο εκπληκτικό δωμάτιο ντυσίματος στη Νέα Υόρκη). Το τρίτο υπνοδωμάτιο έχει μετατραπεί σε γραφείο - τον τέλειο χώρο εργασίας από το σπίτι - ή μπορεί εύκολα να επιστρέψει σε υπνοδωμάτιο. Υπάρχει ένα βολικό WC, νέοι παράθυροι, λαμπερά επενδεδυμένα ξύλινα δάπεδα. Αυτή η κοινοτική κατοικία επιτρέπει την εγκατάσταση ΠΛΥΝΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΣΤΡΩΜΑΤΟΣ με έγκριση της επιτροπής!

Το Sutton Place είναι μια ήσυχη όαση κοντά στον ποταμό, ακριβώς στην καρδιά του Μανχάταν, απέναντι από τη γέφυρα που διευκολύνει τη συγκοινωνία ανατολικά ή στο Κονέκτικατ, και σε απόσταση με τα πόδια από το γραφείο για αυτούς που εργάζονται στην κεντρική περιοχή, στα Ηνωμένα Έθνη και τον ιατρικό διάδρομο βόρεια της γέφυρας. Η εύκολη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο FDR Drive εξασφαλίζει μια γρήγορη διαδρομή προς τη Wall Street. Προσφέρει κοντινές αγορές σε καταστήματα όπως το Whole Foods, το Trader Joe's και το Midtown Catch, και εξαιρετική εστίαση όπως το Mr. Chow's, το Morso και το Bistro Vendome, τα οποία είναι αγαπημένα της γειτονιάς. Χαλαρώστε στην ηρεμία του πάρκου Sutton Place ή απολαύστε μια βόλτα με ποδήλατο ή μια βόλτα κατά μήκος της νέας ήρεμης παραλίας του ποταμού East!

Το 45 Sutton Place South, γνωστό επίσης ως Cannon Point South, είναι μια πολυτελής συνεργατική κατοικία πλήρους εξυπηρέτησης με 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και υπηρεσία concierge, υπερβολικά προσεκτικό διαχειριστή, ένα κομψό λόμπι, έναν κήπο σε πέργκολα στη στέγη, γυμναστήριο, δωμάτιο πακέτων και γκαράζ. Η συντήρηση περιλαμβάνει τα κοινά (ρεύμα και αέριο), και η κοινοπραξία επιτρέπει χρηματοδότηση 50%. Ένας φόρος 2% πληρώνεται από τον αγοραστή. Οι Pied-a-terres υπόκεινται σε έγκριση της επιτροπής. Λυπάμαι, δεν επιτρέπονται σκύλοι.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton." This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC). The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.