Καλώς ήρθατε στο 72-46 66th Place, που βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική λεωφόρο με δέντρα στο Glendale, Queens.

Κατασκευασμένο το 1965, αυτό το προσεγμένα συντηρημένο κτίριο από τούβλα είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο σε τρεις μονάδες συν τελειωμένο υπόγειο, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες επένδυσης και χρήσης από τελικούς χρήστες, με πάνω από 4500 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου.

Για τους επενδυτές, το ακίνητο, που παραδίδεται ΚΕΝΟ, έχει την κλίμακα και την ευελιξία για σημαντική δυνατότητα ενοικίων, προκειμένου να μεγιστοποιηθούν οι αποδόσεις της επένδυσης. Το Queens, που έχει εύκολη πρόσβαση στο Brooklyn και το Manhattan, εμφανίζεται ταχύτατα ως μια αναδυόμενη αγορά ενοικίων, που προωθείται από την αύξηση πληθυσμού και τη μεγάλη ζήτηση για στέγαση. Στην περιοχή του Queens, οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται σταθερά κατά μέσο όρο 6-7% ετησίως.

Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω:

της πολυκατοικίας του; εντυπωσιακών 3.232 τετρ. ποδιών κατοικήσιμου χώρου; περίπου 1300 τετρ. ποδιών εξωτερικού χώρου; συν του άψογου τελειωμένου υπογείου που παρέχει επιπλέον 1100 τετρ. πόδια πολυλειτουργικού χώρου αναψυχής και εγκαταστάσεις πλυντηρίου. Αυτό το σπίτι στο Glendale είναι επίσης επιθυμητό για έναν τελικό χρήστη, καθώς το τεράστιο μέγεθος και η ευέλικτη διάταξη το καθιστούν ιδανικό για πολυγενεακή ζωή.

Το οικόπεδο 2.490 τετρ. ποδιών προσφέρει άφθονες ευκαιρίες εξωτερικών χώρων:

βελτιωμένη προσβασιμότητα, άνεση και κορυφαία ασφάλεια; επαρκής χώρος στάθμευσης σε παρατεταμένο γκαράζ, με άμεση πρόσβαση στον πρώτο όροφο μέσω πλαϊκής πόρτας; βολική πρόσβαση στην μπροστινή στάθμευση εκτός δρόμου; πίσω αυλή με χόρτο και περιοχή αίθριου; επιπλέον υπάρχει μπαλκόνι στον 2ο όροφο. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις προσεγμένα συντηρημένους ορόφους, με ευρύχωρες και λειτουργικές διατάξεις. Το υπόγειο, με καθορισμένη περιοχή πλυντηρίου, είναι καθαρό και φωτεινό με πρόσβαση στην πίσω αυλή. Ιδανικό ως χώρος αναψυχής ή προσθέστε ένα γυμναστήριο ή επιπλέον αποθήκη.

Ο πρώτος όροφος έχει ρυθμιστεί ως ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, φωτεινό με άφθονο χώρο για ξεχωριστά καθιστικά και τραπεζαρίες. Πάνω, τα δύο διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων με τα μεγάλα υπνοδωμάτιά τους, τη πληθώρα ντουλαπιών και τους ευρύχωρους καθιστικούς και τραπεζαρίες με ανοικτές κουζίνες, είναι ιδιαίτερα ελκυστικά για τελικούς χρήστες ή ενοικιαστές που αναζητούν φωτεινούς, χρηστικούς ανοικτού σχεδίου χώρους. Το ιδιωτικό μπαλκόνι (μια ζητούμενη παροχή) προσφέρει μια επιπλέον προσβάσιμη εξωτερική όαση.

Έτοιμο προς μετακόμιση, χωρίς εργασία! Οι άψογα διατηρημένες κουζίνες προσθέτουν μια αίσθηση vintage γοητείας. Οι πρόσφατες ενημερώσεις περιλαμβάνουν φρεσκοβαμμένους τοίχους και καινούργια ξύλινα πατώματα, καθώς και νέο θερμοσίφωνα, που σημαίνει ότι αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεσο εισόδημα ενοικίασης. Επιπλέον, η πλήρως περιφραγμένη αυλή με αληθινό χόρτο, ο ιδιωτικός δρόμος και το ενσωματωμένο γκαράζ προσφέρουν επιθυμητές παροχές, ενισχύοντας την έλξη του για ενοικιαστές ή τελικούς χρήστες.

Το ενσωματωμένο γκαράζ και ο ιδιωτικός δρόμος ικανοποιούν πολλαπλά οχήματα για την απόλυτη ευκολία των κατοίκων και η κορυφαία θέση σε μια αγορά ενοικίων υψηλής ζήτησης είναι τα ιδανικά κριτήρια για ανάπτυξη ενοικίων και ισχυρή εκτίμηση.

Αυτή η ευκαιρία στο Glendale προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύριες συγκοινωνιακές οδούς, συμπεριλαμβανομένων των λεωφορείων Q55, Q29, Q54 και Q39, με βολικές συνδέσεις με το M τρένο στη Metropolitan Avenue και το L τρένο στη Halsey Street. Είναι επίσης καλά τοποθετημένο κοντά στην Jackie Robinson Parkway και την Long Island Expressway, προσφέροντας εξαιρετικές διαδρομές οδήγησης προς το Manhattan, το Brooklyn και τη Long Island.

Κοντά στο Forest Park, που διαθέτει εκτενείς διαδρόμους πεζοπορίας και ποδηλασίας, γήπεδο γκολφ, παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τα The Shops at Atlas Park για ψώνια και φαγητό, η τοποθεσία συνδυάζει την προαστιακή γαλήνη με την προσβασιμότητα της πόλης.

Επικοινωνήστε σήμερα για την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο υψηλού δυναμικού, σε μια ολοένα και πιο ζητούμενη περιοχή.

Προγραμματίστε την ιδιωτική σας προβολή σήμερα!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!