Περιστοιχισμένο σε έναν γοητευτικό δενδροφυτεμένο δρόμο μέσα στην επιθυμητή ιστορική περιοχή του Mount Morris Park στο Νότιο Χάρλεμ, αυτό το επιβλητικό διπλό οίκημα Queen Anne, σχεδιασμένο από τους επώνυμους αρχιτέκτονες Thom & Wilson το 1899, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για αποκατάσταση και ανάπτυξη. Με έναν σημαντικό, ανεκμετάλλευτο Συντελεστή Δόμησης (FAR), αυτό το τετραόροφο townhouse με υπόγειο διατηρεί όχι μόνο την αρχική του μεγαλοπρέπεια αλλά και προσκαλεί σε έναν κόσμο δυνατοτήτων για επέκταση και εξατομίκευση.

Αυτή η ευρύχωρη κατοικία εκτείνεται σε εντυπωσιακά 19 πόδια πλάτος και διαθέτει τέσσερα πλήρη μπάνια και μια σειρά από διατηρημένα στοιχεία του 19ου αιώνα. Από τα όμορφα βιτρό παράθυρα έως τα περίτεχνα ξύλινα δάπεδα, κ fireplaces σε κάθε επίπεδο και καλαίσθητα πλαίσια με κορώνα, αυτό το σπίτι είναι ένα μνημείο διαχρονικής αρχιτεκτονικής ομορφιάς. Κάθε όροφος προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να επαυξήσει ή να επανασχεδιάσει τον χώρο του, είτε ως πολυτελές μονοκατοικία, είτε ως επενδυτική ιδιοκτησία είτε ως πολυτελές ενοικιαζόμενο.

Ο Κήπος είναι αυτή τη στιγμή διαρθρωμένος με μια ευρύχωρη κουζίνα με τραπεζαρία, μια τραπεζαρία, ένα πλήρες μπάνιο και ένα σαλόνι, το οποίο ανοίγει άμεσα σε μια ιδιωτική πίσω αυλή - μια ιδανική ρύθμιση για τη δημιουργία ενός ήσυχου αστικού παράδεισου. Ανεβαίνοντας στον όροφο του σαλονιού, οι κάτοικοι καλωσορίζονται από ταβάνια 12 ποδιών και περίτεχνα ξύλινα έργα σε δύο ευρύχωρα, φωτεινά υπνοδωμάτια. Η κύρια είσοδος στον όροφο του σαλονιού είναι προσβάσιμη από τη σκάλα και διαθέτει ένα ζευγάρι επιβλητικών διπλών ξύλινων πορτών, φεγγίτες από αντίκες με βιτρό και παράθυρα που βλέπουν προς τον νότο.

Στον επάνω όροφο, ο Τρίτος Όροφος προσφέρει γοητευτικά παράθυρα bay που βλέπουν νότια, ενώ ο Τέταρτος Όροφος έχει έναν ενοικιαστή με συμβόλαιο μήνα-μήνα, παρέχοντας άμεσο εισόδημα ενοικίασης. Κάθε όροφος προσφέρει ευελιξία, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να διατηρήσει την τρέχουσα διάταξη ή να ανακαινίσει και να σχεδιάσει σύμφωνα με τις μοναδικές του προδιαγραφές.

Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Νότιου Χάρλεμ, αυτή η ιδιοκτησία περιβάλλεται από κορυφαίες γειτονικές παροχές, συμπεριλαμβανομένου του Πάρκου Marcus Garvey, της αγοράς Whole Foods και μιας ανθηρής σκηνής εστίασης κατά μήκος του Malcolm X Boulevard. Η βολική πρόσβαση στο μετρό 2/3, καθώς και στα τρένα 4/5/6, Metro North και A/C/B/D, καθιστά όλο το Νέα Υόρκη προσβάσιμο εύκολα.

Ως ένα ιδιαίτερο κομμάτι της αρχιτεκτονικής ιστορίας του Χάρλεμ, αυτό το brownstone στέκεται ως ο ιδανικός καμβάς για τη δημιουργία ενός προσαρμοσμένου ονείρου σπιτιού, μιας πολύτιμης επενδυτικής ιδιοκτησίας ή μιας ευκαιρίας πολυτελούς ανάπτυξης. Ο συνδυασμός ιστορικής γοητείας, ουσιαστικού FAR και απαράμιλλης τοποθεσίας προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αυξηθεί η κεφάλαια και να απολαύσετε το καλύτερο της ζωής στο Νότιο Χάρλεμ.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.