Καλωσορίσατε στο The Stables at MiraBella, μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κορυφαία ιππική ιδιοκτησία στην γοητευτική πόλη Florida, NY. Σε μια έκταση 52 στρεμμάτων με προσεκτικά συντηρημένο και γραφικό τοπίο, αυτή η ιδιοκτησία έχει σχεδιαστεί για να καλύψει όλες τις πτυχές της ιππικής ζωής, από κορυφαία φιλοξενία και εκπαίδευση μέχρι αναπαραγωγή και αναψυχή. Περίτριγυρισμένο από κυλιόμενους λόφους, καταπράσινα δάση, μια ήσυχη λιμνούλα και μια κυλινδρική ροή, το The Stables at MiraBella προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και ομορφιά σε ένα περιβάλλον εξοπλισμένο για επαγγελματική χρήση ή προσωπική απόλαυση. Διαθέτοντας συνολικά 29 στάβλους σε δύο αχυρώνες, η ιδιοκτησία έχει υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις με στάβλους 12x12 με δάπεδο από καουτσούκ, διαδρόμους με επένδυση από καουτσούκ και κλειστές αποθήκες τακτικών για ασφαλή αποθήκευση. Θερμαινόμενοι χώροι περιποίησης και στάβλοι πλυσίματος προσφέρουν άνεση όλο το χρόνο, και κάθε στάβλος είναι εξοπλισμένος με ηλεκτρικό κουτί για να υποστηρίζει ανεμιστήρες το καλοκαίρι. Οι αχυρώνες έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά για να διασφαλίσουν ένα ασφαλές και άνετο περιβάλλον, δίνοντας προτεραιότητα στην φροντίδα των ίππων και στην ευκολία χρήσης για τους χειριστές τους. Ο μεγαλύτερος αχυρώνας διαθέτει 21 στάβλους και ο σχεδόν ολοκληρωμένος νέος κάτω αχυρώνας διαθέτει 8 στάβλους, καθώς και μια νέα κατασκευασμένη ξεχωριστή μεταλλική αποθήκη μηχανημάτων με πρόσθετα "lean-to's" για αποθήκευση και επιπλέον χώρο στάθμευσης. (Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί μέχρι τον Σεπτέμβριο για τον κάτω αχυρώνα και τη μικρή κατοικία συν την αποθήκη μηχανημάτων)
Ο κύριος αχυρώνας είναι το όνειρο ενός ιππέα, διαθέτοντας μια συνδεδεμένη εσωτερική αρένα 85x200 πόδια, με ελίτ υπόστρωμα που έχει σχεδιαστεί ειδικά για να απορροφά τους κραδασμούς και να προσφέρει μια σταθερή, χαμηλής επιβάρυνσης εμπειρία ιππασίας. Η αρένα φωτίζεται από ένα σχέδιο τριών επιπέδων παραθύρων, πλημμυρίζοντας τον χώρο με φυσικό φως, ενώ ένα θερμαινόμενο, ανυψωμένο δωμάτιο παρακολούθησης προσφέρει μια τέλεια γωνία θέασης για τους επισκέπτες να παρακολουθούν όλο το χρόνο, με άνεση. Για ιππασία σε εξωτερικούς χώρους, μια αρένα 120x240 πόδια με εξαιρετική αποχέτευση προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις καιρικές συνθήκες, επιτρέποντας στους ιππείς να προπονούνται σε οποιαδήποτε εποχή. Επιπλέον, ένα πλούσιο χορτοτάπητα με αναπηδήσεις στυλ cross-country εμπλουτίζει τις επιλογές εκπαίδευσης και ενθαρρύνει τους ιππείς και τους ίππους να εξερευνήσουν νέα εδάφη και προκλήσεις. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης πολλαπλά paddocks, χωρισμένα με ανανεωμένα φράγματα και διαθέτοντας αυτόματα ποτίσματα και βολικούς δρόμους πρόσβασης για ταΐσμα, καθώς και μίλια δασωμένων μονοπατιών για γραφικές βόλτες και εκπαίδευση αντοχής.
Εκτός από τις εξαιρετικές ιππικές εγκαταστάσεις του, το The Stables at MiraBella προσφέρει μια σειρά από οικιστικές εγκαταστάσεις, κάνοντάς την ιδανική για οικογένειες, φίλους ή προσωπικό. Το κύριο σπίτι, τοποθετημένο σε έναν ήπιο λόφο που κοιτάζει την ιδιοκτησία, διαθέτει σχέδιο Cape Cod στιλ με 3 υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια με σύγχρονες αναβαθμίσεις σε όλο τον χώρο. Καμάρες, ανοιχτό σχέδιο χώρου και πλήρης υπόγειος χώρος με πρόσβαση επιπέδου δημιουργούν έναν ευρύχωρο, άνετο χώρο με εκπληκτική θέα στα γύρω τοπία και στη λιμνούλα, η οποία περιλαμβάνει ένα σιντριβάνι για πρόσθετη ατμόσφαιρα. Ένα δευτερεύον σπίτι στην ιδιοκτησία προσφέρει τέσσερα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα σε χαριτωμένο αγροτικό στιλ, τρία από αυτά είναι μονάδες δύο υπνοδωματίων - η καθεμία με την δική της βεράντα ή ιδιωτικό χώρο κήπου. Αυτά τα διαμερίσματα παρέχουν ευέλικτους χώρους διαβίωσης, είτε για διαχειριστές της ιδιοκτησίας, εκπαιδευτές, επισκέπτες, είτε ως ενοικιαζόμενες μονάδες για επιπλέον εισόδημα.
Η ιδιοκτησία είναι πλήρως εξοπλισμένη με απαραίτητη υποδομή, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων γεωτρήσεων, τριών βιολογικών καθαρισμών και μιας ξεχωριστής κατοικίας δύο υπνοδωματίων κοντά στο νέο κάτω αχυρώνα, προσφέροντας χώρο διαβίωσης για προσωπικό ή επισκέπτες. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ένα ακμάζον ιππικό κέντρο, το The Stables at MiraBella προσφέρει επίσης ευελιξία για εναλλακτικές χρήσεις, όπως οικογενειακή κατοικία, χώρος γάμου, αναγεννητική απόδραση ή επενδυτική ιδιοκτησία με δυνητικές δυνατότητες ανάπτυξης. Με μια γραφική διάταξη σχεδιασμένη να είναι λειτουργική αλλά και ήρεμη, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες για τον επόμενο ιδιοκτήτη της. Με κάποια απαραίτητα εξοπλισμένα περιλαμβανόμενα στην πώληση, οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να συνεχίσουν αβίαστα τη λειτουργία ή να μεταμορφώσουν αυτή την ιδιοκτησία ώστε να ταιριάζει με το όραμά τους. Ρίξτε μια ματιά σε αυτήν την εντυπωσιακή ιδιοκτησία και κάντε το πρώτο βήμα προς τη δημιουργία του ιππικού ή προσωπικού σας καταφυγίου που έγινε πραγματικότητα.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring a total of 29 stalls across two barns, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and enclosed tack rooms for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barns are thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The larger Barn has 21 stalls and the newly almost built lower barn boasts 8 plus a newly constructed separate metal machine shop with add on lean tu’s for storage and extra parking. (construction should be completed by September for lower barn and cottage plus machine shop )
The main barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training.
In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, three of them are two-bedroom units- each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income.
The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells, three septic systems, and a separate two bedroom cottage close to the new lower barn, offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. Look at this breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream come true.