Καλωσορίσατε στις Στάβλους της MiraBella, μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κορυφαίο ιππικό κτήμα στην γοητευτική πόλη της Φλόριντα, NY. Τοποθετημένο σε 52 στρέμματα προσεκτικά διατηρημένης, γραφικής γης, αυτή η ιδιοκτησία σχεδιάστηκε για να καλύψει όλες τις πτυχές της ιππικής ζωής, από κορυφαία περίθαλψη και εκπαίδευση έως αναπαραγωγή και αναψυχές ιππασίας. Περιτριγυρισμένη από κυλιόμενους λόφους, πυκνά δάση, μια ήσυχη λίμνη και ένα κυματιστό ρεύμα, οι Στάβλοι της MiraBella προσφέρουν τόσο ιδιωτικότητα όσο και ομορφιά σε ένα περιβάλλον κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ή προσωπική ευχαρίστηση. Με περισσότερες από 21 θέση άλογο σε μια premium στάβλο, η ιδιοκτησία διαθέτει υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις με θέσεις 12x12 στρώμα και διάδρομους από λάστιχο, καθώς και μια κλειστή αποθήκη για ασφαλή αποθήκευση. Θερμαινόμενοι τοίχοι περιποίησης και θέσεις πλυσίματος προσφέρουν ανέσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ κάθε θέση είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικό κουτί για να φιλοξενεί ανεμιστήρες το καλοκαίρι. Ο στάβλος είναι προσεκτικά σχεδιασμένος για να εξασφαλίσει ένα ασφαλές και άνετο περιβάλλον, δίνοντας προτεραιότητα τόσο στη φροντίδα των αλόγων όσο και στην ευκολία χρήσης για τους φροντιστές τους. Ο στάβλος είναι το όνειρο ενός ιππέα, διαθέτοντας μια συνδεδεμένη εσωτερική αρένα 85x200 πόδια με εξαιρετική επίστρωση ειδικά σχεδιασμένη να απορροφά κραδασμούς, προσφέροντας μια σταθερή και χαμηλής πρόσκρουσης εμπειρία ιππασίας. Η αρένα φωτίζεται από μια τριών επιπέδων σχεδίαση παραθύρων, πλημμυρίζοντας τον χώρο με φυσικό φως, ενώ ένα θερμαινόμενο, ανυψωμένο δωμάτιο παρακολούθησης προσφέρει την τέλεια οπτική γωνία στους επισκέπτες για να παρακολουθούν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με άνεση. Για εξωτερική ιππασία, μια αρένα 120x240 πόδια με εξαιρετική αποστράγγιση παρέχει πρόσβαση σε όλες τις καιρικές συνθήκες, επιτρέποντας στους ιππείς να εξασκούνται σε κάθε εποχή. Επιπλέον, ένα καταπράσινο αγροτεμάχιο με εμπόδια στυλ διασυνοριακής ιππασίας ενισχύει τις επιλογές εκπαίδευσης και ενθαρρύνει τους ιππείς και τα άλογα να εξερευνήσουν νέα εδάφη και προκλήσεις. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης πολλαπλά πινακοειδή, χωρισμένα από εκσυγχρονισμένα φράχτες και διαθέτουν αυτόματα ποτίσματα και βολικούς δρόμους πρόσβασης για σίτιση, καθώς και χιλιόμετρα δασικών μονοπατιών για γραφικές ιππασίες και εκπαίδευση αντοχής. Επιπλέον των εξαιρετικών ιππικών εγκαταστάσεων, οι Στάβλοι της MiraBella προσφέρουν μια σειρά από καταλύματα κατοικίας, κάνοντάς τους ιδανικούς για οικογένεια, φίλους ή προσωπικό. Το κύριο σπίτι, τοποθετημένο σε έναν ήπιο λόφο με θέα την ιδιοκτησία, διαθέτει έναν σχεδιασμό Cape Cod 3 υπνοδωματίων και 2.5 μπάνιων με σύγχρονες αναβαθμίσεις σε όλη του την έκταση. Οι θόλοι, το ανοιχτό σχέδιο και το πλήρες υπόγειο με πρόσβαση στο έδαφος δημιουργούν ένα ευρύχωρο, άνετο σπίτι με θεαματική θέα προς τις γύρω περιοχές και τη λίμνη, η οποία περιλαμβάνει ένα σιντριβάνι για πρόσθετη ατμόσφαιρα. Ένα δευτερεύον σπίτι στην ιδιοκτησία προσφέρει τέσσερα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα σε γοητευτικό στυλ αγροικίας, το καθένα με τη δική του βεράντα ή ιδιωτικό χώρο κήπου. Αυτά τα διαμερίσματα παρέχουν ευέλικτες ρυθμίσεις διαβίωσης, είτε για διαχειριστές της ιδιοκτησίας, είτε για εκπαιδευτές, είτε για επισκέπτες, ή ως ενοικιαζόμενες μονάδες για επιπλέον εισόδημα. Η έπαυλη είναι πλήρως εξοπλισμένη με απαραίτητη υποδομή, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων γεωτρήσεων νερού και τριών αποχετευτικών συστημάτων, προσφέροντας χώρο διαμονής για προσωπικό ή επισκέπτες. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ένα ακμάζον ιππικό κέντρο, οι Στάβλοι της MiraBella προσφέρουν επίσης ευελιξία για εναλλακτικές χρήσεις όπως οικογενειακή περιουσία, χώρος γάμου, ανακουφιστικό καταφύγιο ή επενδυτική ιδιοκτησία με δυνατότητες ανάπτυξης. Με μια γραφική διάταξη σχεδιασμένη να είναι λειτουργική αλλά και ήσυχη, αυτή η έπαυλη προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες για τον επόμενο ιδιοκτήτη της. Με μερικό απαραίτητο εξοπλισμό περιλαμβανόμενο στην πώληση, οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν απρόσκοπτα ή να μεταμορφώσουν αυτή την ιδιοκτησία σύμφωνα με την όρασή τους. Υπάρχει η δυνατότητα οι τρέχοντες ιδιοκτήτες να χτίσουν έναν επιπλέον στάβλο για να φιλοξενήσουν περισσότερες θέσεις – αν δεν επιθυμείται από τον ενδεχόμενο αγοραστή, τότε αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να πωληθεί σε χαμηλότερη τιμή – Ας εξερευνήσουμε αυτήν την μοναδική και εκπληκτική ιδιοκτησία και ας κάνουμε το πρώτο βήμα προς τη δημιουργία του ιππικού ή προσωπικού καταφυγίου σας που ονειρεύεστε στους Στάβλους της MiraBella.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring over 21 stalls in a premium barn, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and an enclosed tack room for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barn is thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training. In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income. The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells and three septic systems offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. There is the possibility of the current owners building an additional barn to accommodate more stalls - if not desired by potential purchaser then this property can be sold at a lower price point - Let's explore this unique and breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream at The Stables at MiraBella. © 2025 OneKey™ MLS, LLC