ΠΛΗΡΩΣ ΚΕΝΟ Κτίριο 7 Μονάδων από τούβλα! Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης! Αυτό το κενό κτίριο 7 μονάδων από συμπαγή τούβλα αποτελεί μια εκπληκτική ευκαιρία επένδυσης που βρίσκεται σε μια πολύ επιθυμητή γειτονιά του Gowanus, ακριβώς ανάμεσα σε Park Slope και Carroll Gardens! Με το κτίριο να είναι ΠΛΗΡΩΣ ΚΕΝΟ, προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για ένα Σημαντικό Πρόγραμμα Ανακαίνισης, επιτρέποντάς σας να μεγιστοποιήσετε την αξία κάθε μονάδας και να τις φέρετε στην τρέχουσα εμπορική αξία. Το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε κτίριο ενοικίασης ή διαμερισμάτων. Η γύρω περιοχή υφίσταται σημαντική ανάπτυξη, με νέα πολυτελή έργα να μεταμορφώνουν τη γειτονιά σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Brooklyn. Αυτή η ζωντανή περιοχή εξυπηρετείται επίσης από εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, αγορές και δημόσιες συγκοινωνίες, εξασφαλίζοντας εύκολες συνδέσεις σε όλη την πόλη. Μόλις 4 κοντινές γειτονιές από το Whole Foods, 0,5 μίλια από τον σταθμό του F, G στο Carroll St, 1 μίλι από το Atlantic-Barclays Center και 2 κοντινές γειτονιές από τον παιδότοπο Thomas Greene. Το κτίριο διαθέτει: - 1ος Όροφος: Ευρύχωρη μονάδα 3 υπνοδωματίων, 1 μπάνιο με πρόσβαση στην Αυλή - Άνω Όροφοι (2ος, 3ος και 4ος): Έξι διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, 1 μπάνιο (διατάξεις μπροστά και πίσω) - Υψηλά ταβάνια, παράθυρα σε κάθε δωμάτιο, ανοξείδωτες συσκευές σε ορισμένες μονάδες - Πλήρης ανεπίληπτος υπόγειος χώρος (μέγεθος κτιρίου) και ιδιωτική αυλή - Κάθε μονάδα έχει ατομικές μετρητικές συσκευές θερμικής ενέργειας, προσφέροντας πρόσθετη ευελιξία και αποδοτικότητα για τους μελλοντικούς ενοίκους. Έκταση: 25 x 90 πόδια Κτίριο: 25 x 45 πόδια Ζωνοποίηση: M1-2 FAR: 2; ΜΕΓΙΣΤΟ FAR: 4 Αχρησιμοποίητο FAR (δικαιώματα αέρα) - 4,500 SF Φόροι: $11,727.40/Έτος Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Προειδοποίηση: Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν εγγυώνται και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα, Επιπρόσθετες πληροφορίες: Μέγεθος Κτιρίου: 25 x 45 πόδια

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC