Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Πωλείται αναπτυξιακό ακίνητο μεικτής χρήσης με 7 μονάδες και 2 κτίρια λίγο έξω από την Αυτοκινητόδρομο Sunrise!!! Τα κτίρια θα προσφέρουν εξαιρετική ορατότητα, εξαιρετική σήμανση, 23 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια, στρατηγικά τοποθετημένες προσβάσεις, A/C, εντελώς νέα φωτιστικά LED, 200 Amp ρεύμα, +++!!! Οι γειτονιές περιλαμβάνουν Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί άδειο αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ αναπτυξιακή δυνατότητα!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Εισόδημα: 225: Γραφείο ακινήτων (900 τ.μ.): $33,600 ετησίως. (Διαθέσιμο) Deli (900 τ.μ.): $33,600 ετησίως. (Διαθέσιμο) 227: Πρώτος όροφος: Γραφείο 1: $9,600 ετησίως M-M. (Διαθέσιμο) Γραφείο 2: $9,600 ετησίως M-M. (Διαθέσιμο) Γραφείο 3: $14,400 ετησίως M-M. (Διαθέσιμο) Δεύτερος όροφος: Διαμέρισμα 1 (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $22,800 ετησίως M-M. (Διαθέσιμο) Διαμέρισμα 2 (1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο): $22,800 ετησίως M-M. (Διαθέσιμο) Προσαρμοσμένο και προγραμματιζόμενο καθαρό εισόδημα: $146,400 ετησίως. Έξοδα: Αέριο: $0 Ηλεκτρικό: $0 Ασφάλιση: $2,328 ετησίως. Φορολογίες: $23,394 ετησίως. Σύνολο εξόδων: $25,722 ετησίως. Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $120,678 ετησίως. (Προγραμματισμένο 11.09% Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC