Ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το κτίριο γραφείων τριών ορόφων, κλάσης Α, 36,000+ τετραγωνικών ποδιών, που είναι εν μέρει ενοικιασμένο, με ορατότητα προς την Εθνική Οδό 17 (I-86) με περισσότερα από 67,000 αυτοκίνητα την ημέρα. Υπάρχει σήμανση. Υπάρχουν 22 ξεχωριστές μονάδες/γραφεία με το 60% να είναι πλήρως ενοικιασμένα. Υπάρχει ασανσέρ, εύκολη πρόσβαση στο ισόγειο από πολλές πλευρές και μια είσοδος φορτίου στην πίσω πλευρά. Το κτίριο δείχνει έναν προϋπολογισμό της τάξης των 367,978.89 δολαρίων (7+ καλή απόδοση) όταν είναι πλήρες. Ο μεγάλος χώρος του ισογείου είναι εντελώς απογυμνωμένος και έτοιμος να διαμορφωθεί για έναν ενοικιαστή. Υπάρχουν 14,274 τετραγωνικά πόδια ελεύθερου χώρου που χρειάζεται να ενοικιαστούν για να καταστεί αυτό το ακίνητο ΠΟΛΥ ΕΠΙΤΥΧΗΜΕΝΟ. Αυτή τη στιγμή είναι 40% κενό και οι ενοικιάσεις είναι κάτω της αγοράς. Μεγάλος χώρος στάθμευσης με εύκολη πρόσβαση για αυτοκίνητα ή φορτηγά. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο από τούβλα με μεγάλα παράθυρα που του δίνουν μία ανοιχτή και σύγχρονη αίσθηση. Οι τρέχουσες και οι προγραμματισμένες ενοικιάσεις και τα έξοδα περιλαμβάνονται στα έγγραφα, όπως και ένα φυλλάδιο.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC