Καλούμε όλους τους επενδυτές, αναπτυξιακούς φορείς και τελικούς χρήστες!!! Οικόπεδο ανάπτυξης 92,930+ τ.π. μόλις έξω από τον αυτοκινητόδρομο Sunrise προς πώληση!!! Τα κτήρια προσφέρουν καλή έκθεση, εξαιρετική σήμανση, 8 οικόπεδα, 184 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια, στρατηγικά τοποθετημένες διασταυρώσεις, A/C, όλα νέα φωτιστικά LED, 200 Amp ρεύμα, +++!!! Οι ιδιοκτησίες έχουν 300+ πόδια πρόσοψης στην οδό Albany!!! Οι γείτονές περιλαμβάνουν Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Ολόκληρη η ιδιοκτησία μπορεί να παραδοθεί κενή εάν χρειαστεί. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυναμική αύξησης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:
241-243: Κτήριο μικτής χρήσης 3 μονάδων
Κουρείο: $19,800 ετήσια Μ-Μ (παραδοθέν κενό)
Σαλονι: $20,400 ετήσια Μ-Μ (παραδοθέν κενό)
Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: $26,400 ετήσια Μ-Μ (παραδοθέν κενό)
249:
Σπίτι 8 υπνοδωματίων, 2 λουτρών: $72,000 ετήσια Μ-Μ (παραδοθέν κενό)
251: Νομική κατοικία 2 οικογενειών
1ο όροφος διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: $42,000 ετήσια (παραδοθέν κενό)
2ο όροφος διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: $33,600 ετήσια (παραδοθέν κενό)
253:
Κενό οικόπεδο: $48,000 (παραδοθέν κενό)
261: Νομική κατοικία 2 οικογενειών
1ο όροφος (διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων): $30,000 ετήσια Μ-Μ (παραδοθέν κενό)
2ο όροφος (διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων): $30,000 ετήσια Μ-Μ (παραδοθέν κενό)
267:
Στάθμευση για διάφορα φορτηγά: $24,000 ετήσια Μ-Μ (παραδοθέν κενό)
Pro Forma Γενικά Έσοδα: $346,200 ετήσια
Έξοδα:
Αέριο: $0
Ηλεκτρικό: $0
Ασφάλιση: $2,842 ετήσια
Φόροι: $40,777 ετήσια
Σύνολο Εξόδων: $43,619 ετήσια
Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $302,581 ετήσια (Pro Forma 13.83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC